Appartements à vendre à Bordeaux

Appartement 6 pièces 140 m² À Bordeaux, opportunité d'acquisition pour cet établissement proposant deux suites haut de gamme dédiées aux séjours bien-être. Développé sur environ 248 m², le bien a été entièrement aménagé pour offrir une expérience immersive : espaces détente, balnéothérapie, décoration soignée et équipements premium. L'activité est aujourd'hui opérationnelle et bénéficie dune clientèle régulière. Elle génère un chiffre d'affaires d'environ 205 000 € avec une rentabilité permettant une exploitation sereine. La vente porte sur les murs et le fonds, permettant à l'acquéreur de sécuriser l'exploitation et de disposer d'un actif immobilier. L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à exploiter. Ce bien peut convenir à : - un exploitant souhaitant reprendre une activité existante, - un investisseur recherchant un produit atypique, - un professionnel souhaitant développer ce concept. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Surface : 140 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : 829 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 975 € et 14 975 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 2 pièces 47 m² Bordeaux - Saint-Augustin, proche Tram A et Hôpital CHU Pellegrin, notre agence LOKIZI vous propose à la vente ce chaleureux et lumineux appartement T1bis de 46 m2, agrémenté d'un parking et d'un cellier, et situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble contemporain L'espace de vie de ce logement est prolongé d'un balcon-loggia. L'appartement fonctionnel est ainsi organisé : - entrée avec placards-penderie - séjour ouvert sur balcon par de grandes baies vitrées - cuisine ouverte entièrement équipée - espace nuit avec lit double couchage et salle d'eau attenante - WC séparés. Bon à savoir : parking au sous-sol de la résidence / chauffage collectif / fibre / espace nuit sans fenêtre cellier au rez-de-chaussée. Un bien immobilier libéré de tout bail et donc prêt à être occupé / loué. Sur place : tous commerces et services du quotidien, et transports (bus et Tram A, arrêt Hôpital Pellegrin) Accès rapide aux boulevards, zone commerciale de Mérignac Soleil ou Bordeaux-Mériadeck, aéroport Bordeaux-Mérignac (10mn) et rocade ouest. Contact : Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345). Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 246 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7661 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre 5 pièces BORDEAUX CAUDERAN (33) Le plus beau rooftop de Bordeaux Caudéran ! 120m2 de terrasse avec une vue panoramique à 360° sur les plus beaux monuments de Bordeaux ! D'architecture Darchand, cet appartement de prestige de 153m2 a été intégralement rénové avec une décoratrice. Situé au 4ème et dernier étage, il est traversant avec 2 balcons filants et la lumière inonde l'appartement. Quatre chambres chics avec leur salle de bain. Le salon et la cuisine allient douceur et élégance. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.956024 Référence annonce : 340931917133 Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

| Bordeaux réhabilitation quartier du Grand-Théâtre à Bordeaux (33000) À Bordeaux, à deux pas du quartier du Grand-Théâtre et de l'Auditorium, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d'un environnement urbain vivant et prestigieux, à proximité immédiate des ruelles pavées du quartier Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et de quatre lignes de tramway, pour une mobilité optimale au quotidien. Installée dans un immeuble réhabilité de caractère, la résidence s'étend sur cinq étages avec ascenseur, et se distingue par ses façades restaurées avec élégance. Ce projet confidentiel accueille 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces en duplex, sublimés par des éléments d'architecture préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures d'époque, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres, et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les espaces extérieurs complètent l'offre avec patios, balcons ou rooftops privatifs, invitant à des instants de détente privilégiés en plein cœur de Bordeaux. Une adresse rare mêlant prestige, patrimoine et confort contemporain, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf au sein d'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

BORDEAUX/Quartier St SEURIN/ a vendre T2 Lumineux En plein cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Seurin, découvrez cet appartement T2 situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement a été entretenu et garantit calme et intimité. Il se compose d'un salon-séjour d'un coin cuisine, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes indépendant. Nichée dans une rue non passante, cette adresse séduit par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 440€ soit 36€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950993 Référence annonce : 340930883005 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 441 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

[EXCLUSIVITE - T2 meublé Quartier des Chartrons] CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité à Bordeaux Chartrons, cet appartement T2 loué meublé, situé au deuxième étage d'une jolie résidence avec ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux exposé Ouest avec une cuisine moderne et optimisée, une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Fonctionnel, il dispose de nombreux rangement, d'un balcon sans vis à vis et d'une place de parking sécurisée. Idéalement situé dans le quartier des Chartrons, à 200 mètres du Leclerc, à proximité des boulevards et des quais, ainsi que de la ligne de Tram. Disponible mi juillet. Loyer : 830€ dont 40€ de provisions sur charges Honoraires de location à la charge du locataire 639.34€ (dont 147.65€ d'état des lieux). Dépôt de garantie : 1580€. Pour visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au [Coordonnées masquées] Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 770.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 11279 Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 639 € TTC dont 147 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1580 € Montant des charges : 40 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

EMPLACEMENT PREMIUM – Immeuble en Pierre – Entièrement rénové - PHOTOS RÉELLES Un véritable COCON au cœur du Vieux Bordeaux ! Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre, à seulement quelques pas de la Place de la Bourse, ce charmant appartement de 13 m², complété par une mezzanine de 4 m², a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet : Pierre apparente, parquet, teintes naturelles et mezzanine en bois composent un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement optimisé. L'espace de vie accueille un salon confortable, une kitchenette et de nombreux rangements sur mesure. La salle d'eau, moderne et soignée, complète harmonieusement l'ensemble. La mezzanine, aménagée en véritable espace nuit, permet d'optimiser les volumes tout en offrant un coin couchage cosy et intimiste. L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une installation immédiate, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Emplacement exceptionnel Immeuble en pierre Rénovation complète avec matériaux de qualité Optimisation parfaite des espaces DPE : D Faibles charges de copropriété 9 lots Aucun travaux de copropriété à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 223355 Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 € et 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BORDEAUX - Croix Blanche. CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose ce superbe projet de rénovation au sein d'un élégant appartement de 187m² aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 42m² prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine dinatoire indépendante de 12m² complète l'espace de vie. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 25m². Trois d'entre elles bénéficient d'un accès direct à un espace semi-extérieur de 18m², apportant luminosité et confort au quotidien. Une buanderie indépendante ainsi qu'une cave de 9m² viennent parfaire les prestations de ce bien. Situé au sein d'une copropriété de standing avec gardien et ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. Son emplacement privilégié facilite le quotidien de toute la famille : la ligne G est accessible à proximité immédiate, tandis que crèche, école primaire, collège et lycée se trouvent à quelques minutes à pied. Vous profiterez également des commerces de proximité, dont un Carrefour City, pour une vie pratique et agréable. Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, au cœur de l'un des quartiers prisés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Étude Saint-Seurin [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft Bien proposé par Rémi ROUSSELET EI, agent commercial (RSAC 851517250) Référence annonce : 15642 Consommation énergétique : 128 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 3018 €

Appartement 3 pièces 63 m² REFERENCE ANNONCE : 11610/373 - Quartier Saint-Michel : à deux pas de la place, dans un immeuble en pierre à taille humaine, appt T3 au 1 er étage comprenant : entrée, séjour, cuisine, patio, 2 chambres, SDB avec wc. Emplacement de qualité. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 63 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr