Maisons à vendre Angers

Chargement des annonces...

DPE D 165m²

Maison 8 pièces 165 m² Idéalement située dans le quartier prisé de La Fayette, à quelques pas du parc du Pin, cette maison offre une surface habitable de 165 m², répartie sur plusieurs niveaux parfaitement conçus pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Nichée sur une parcelle de 255 m², elle bénéficie également d'un agréable jardin, où règnent calme et sérénité. Le charme opère dès la grande entrée et les volumes chaleureux des pièces de vie. À l'arrière de la maison, dans le prolongement de l'espace cuisine, une extension vient capter la lumière naturelle et prolonger l'atmosphère paisible des lieux. Cette dernière offre une transition fluide entre l'intérieur et le jardin. Répartis sur deux étages, les espaces de nuit offrent un cadre idéal. Le premier étage se compose d'une chambre parentale lumineuse avec salle d'eau privative et WC. Ce même niveau accueille également un bureau avec un dressing et une salle de bain privative. Au second étage, trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie et rangements, ainsi qu'une partie gravillonnée idéale pour y aménager une cave. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé, il offre un cadre parfait pour partager des moments de détente en toute intimité ou savourer des repas en plein air. Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que de la gare et du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité idéale, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D 'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1890 € et 2600 €.' Contact : Florian BENATRE - [Coordonnées masquées] EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 163m²

Maison 7 pièces 163 m² La Maison Angevine vous propose à la vente cette superbe maison familiale de plus de 160 m2, idéalement située dans le secteur Nazareth. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 67 m2, comprenant salon, séjour et cuisine, exposée sud-est. Un bureau vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 28 m2 avec salle de bain privative. Une terrasse et un jardin arboré sur une parcelle de 554 m2 viennent compléter l'ensemble. Un espace agréable et verdoyant accompagné d'une terrasse confortable, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Un garage de 22 m2 vient également compléter ce bien, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire ou stationner vos véhicules. Les atouts de cette maison : un diagnostic de performance énergétique classé C, un garage ainsi qu'un grenier offrant de beaux espaces de stockage, et un agréable jardin idéal pour profiter en famille. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait également un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour le quotidien et l'épanouissement de vos enfants. Qu'attendez-vous pour découvrir cette maison familiale, pratique et sans travaux à prévoir, située à deux pas des parcs et des espaces verts ? Uniquement chez La Maison Angevine, votre agence de proximité ! Contacter Martinez Elisa de La Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE C 373m²

Hôtel particulier d'exception au coeur du Triangle d'Or à Angers Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas de la place du Lycée, Propriétés Privées Angers vous propose une demeure d'exception incarnant l'élégance classique à la française. A l'abri des regards, derrière un haut mur de pierre et au milieu d'un jardin arboré, elle dévoile un cadre de vie confidentiel, raffiné et remarquablement préservé. Entièrement rénové avec goût et dans le respect de son identité architecturale, cet hôtel particulier séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son calme, en plein centre-ville. Dès l'entrée, majestueuse, le charme opère : les pièces de réception offrent de superbes volumes et une belle luminosité. Ayant conservées de remarquables éléments décoratifs d'époque, elles confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, compose un espace de vie familial et convivial. Ce niveau accueille également un grand bureau, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire de plain-pied côté jardin. Les étages sont desservis par un majestueux escalier d'époque, qui distribue un espace nuit composé de six belles chambres, accompagnées de salles de bain ou salles d'eau, parmi lesquelles une élégante suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative. Au deuxième étage, un grand dressing et une lingerie aménagée avec de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le dernier étage, sous les toits, a été pensé comme un espace locatif indépendant, avec trois chambres, un espace de vie et une salle de douche. Un garage fermé et une vaste cave complètent l'ensemble, offrant un confort de vie quotidien appréciable. A proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la gare TGV, cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement exceptionnel, sublimé par ses deux jardins, véritables havres de paix au coeur de la ville. Les atouts remarquables de cette demeure : Une rénovation complète menée avec exigence, alliant prestations de qualité, confort contemporain et respect du caractère d'origine. Une adresse confidentielle offrant calme, intimité et discrétion, en plein coeur d'Angers. De magnifiques éléments décoratifs préservés : corniches, parquets, cheminées, moulures, volets intérieurs, etc Deux jardins, à l'avant et à l'arrière, composent un écrin de verdure rare en centre-ville et permettent un double accès à la maison. Un dernier étage indépendant d'environ 80 m², entièrement rénové, idéal pour une activité locative ou pour recevoir, comprenant trois chambres, une pièce de vie, une salle de douche et des toilettes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au [Coordonnées masquées], ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D. Mandat n°4502 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 4502BONF Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 700 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 5 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).