Maisons à vendre Angers

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DPE D 92m²

Maison Angers 5 pièce(s) - 5 min de la gare NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Charles Nouteau vous propose cette maison de plain pied avec garage et jardin à 5 min en voiture et 10 min en vélo de la gare Saint Laud en voiture et des axes rapides avec un beau jardin entièrement clos au calme. Cette propriété de plain pied vous propose une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, trois chambres, salle de bain et WC. Un garage avec porte motorisée est attenant à la maison avec un grenier aménageable de 50 m2. A l'extérieur, dans un environnement calme et sans vis à vis, un jardin totalement clôs avec terrasse. Consommation énergétique D 223, Emission de gaz à effet de serre D48. Estimation du coût annuel en énergie entre 1870 euros et 2580 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville. Vous souhaitez vivre dans une maison à rénovée avec jardin à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau au [Coordonnées masquées]. Prix : 272 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 445207 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 445207NOC Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2023 Prix hors honoraires : 272 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

84m²

Maison - Quartier Lafayette - Angers Anciennes photographies, les nouvelles sont en cours d'obtention. Située dans le quartier calme et recherché de la rue Dupetit-Thouars à Angers, cette maison de 84 m² habitables, 112 m² au sol, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles, des espaces verts et des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau, ou un projet patrimonial. Les volumes sont bien répartis et permettent de profiter d'un intérieur fonctionnel, confortable et facile à vivre au quotidien. Construite en 1900, la maison conserve le charme de l'ancien, tout en bénéficiant de travaux de rénovation déjà réalisés. Les finitions sont actuellement en cours, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de s'installer dans un bien modernisé, tout en conservant son cachet d'origine. La cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble et rappelle le caractère authentique de la maison. Le confort est également renforcé par la présence d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en été comme en hiver. La partie privative sur cour constitue un véritable atout, idéale pour profiter de quelques rayons. Une possibilité de place de parking est également proposée en sus, un avantage appréciable dans ce secteur résidentiel. Grâce à sa configuration, ses trois chambres, ses travaux déjà réalisés et son emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien rénové, avec encore quelques finitions en cours, dans un environnement paisible et pratique. Le bien est visitable dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu'à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l'annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - [Coordonnées masquées] Mail - [Coordonnées masquées] Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : *** Référence annonce : GUSTAV-231 Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE C 126m²

Bonjour, Nous vendons notre maison familiale Située dans un quartier résidentiel recherché à Angers, cette maison familiale de 126 m² vous séduira par son emplacement au calme dans un lotissement en impasse (en raquette), idéal pour les enfants, tout en restant proche de toutes les commodités. Maison mitoyenne d'un seul côté, par le garage, ce qui préserve la tranquillité des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert la cuisine et un bel espace de vie traversant et lumineux comprenant un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. La cuisine bénéficie également d'une arrière-cuisine aménagée. Vous trouverez aussi une suite parentale avec sa salle d'eau attenante (douche italienne, double vasque, WC), ainsi que des WC séparés. À l'étage, trois belles chambres dont une avec espace bureau, une grande salle de bains familiale (baignoire, douche, double vasque) et de nombreux rangements ainsi qu’un autre WC. Un escalier en bois dessert l'étage. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées, donnant sur un jardin paysager joliment arboré (oliviers, glycine, massifs fleuris) avec une serre, un cabanon de jardin, un coin potager et un espace détente. Un garage attenant avec de nombreux rangements complète l'ensemble. La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente, complétée par un poêle à bois dans le salon pour les soirées d'hiver. Caractéristiques : Surface habitable : 126 m² Terrain : 475 m² Maison mitoyenne d'un seul côté (par le garage) 4 chambres 2 salles de bains/d'eau Salon avec poêle à bois Cuisine équipée + arrière-cuisine aménagée Chauffage gaz de ville (chaudière récente) + poêle à bois Terrasse en bois exposée ouest Jardin paysager avec serre bois et verre et cabanon Garage attenant Emplacement idéal : bus et tramway à 5 min à pied, école primaire à 5 min à pied, supermarché à 3 min en voiture, centre-ville d'Angers à 10 min en voiture. Maison vendue par les propriétaires. Visites sur rendez-vous.