Appartements à vendre à Rennes

| Milonga à RENNES (35000) Le quartier Saint-Laurent, à l’est de Rennes, entame une transformation ambitieuse. Pensé pour concilier nature et ville, il accueille de nouveaux équipements, logements, commerces et espaces publics. Implantée allée des Îles Chausey à Rennes, "Milonga" prend place dans un environnement en pleine mutation, à quelques pas de la base de loisirs des Gayeulles. La résidence propose des appartements en bail réel solidaire (BRS) et en accession coopérative, du T2 au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou une loggia. La conception privilégie la lumière, les vues dégagées et les plans fonctionnels. Ici, chaque appartement vous offre un espace de vie agréable, avec des matériaux durables. Au cœur du projet, un patio central paysager structure les espaces extérieurs et crée une respiration végétale. Trois des six appartements en rez-de-jardin bénéficient d'un espace extérieur privatif avec portillon, donnant sur le patio. Vivre à Milonga, c’est bénéficier d’un cadre de vie apaisé tout en restant connecté à la vitalité rennaise. Autour de la résidence, vous trouverez tout ce qui facilite le quotidien : écoles, transports, commerces de proximité, services. Le grand parc des Gayeulles devient un véritable lieu de vie, propice aux balades, au jeu, à la détente. Le centre-ville quant à lui est accessible rapidement, en seulement 15 minutes en vélo. Des prestations conçues pour votre confort : • Balcon, terrasse ou loggia • Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures • Salle de bains aménagée avec baignoire ou douche, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et éclairage  • Chaudière collective à pellets pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire • Placards aménagés • Sol stratifié dans les pièces de vie • Carrelage dans la cuisine et la salle de bains • Peinture blanche sur les murs et plafonds • Stationnements privatifs couverts Ce programme immobilier est proposé en bail réel solidaire (BRS), un dispositif innovant qui facilite l'achat d'une résidence principale. Son principe repose sur la séparation entre le terrain (foncier) et le logement (bâti). Cette dissociation permet de réduire le coût d’acquisition du logement, avec des prix pouvant être inférieurs de 30 % par rapport aux prix du marché. Le BRS se formalise par un contrat entre un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et l’acquéreur. L’OFS conserve la propriété du terrain sur le long terme, tandis que l’acquéreur devient propriétaire de son logement sans avoir à acheter le foncier. Ce dispositif offre plusieurs avantages, notamment des prix d’achat et de revente encadrés, un taux de TVA réduit à 5,5 %, une exonération partielle de la taxe foncière, ainsi que des garanties comme le rachat du bien. De plus, il permet de se constituer un capital avec des mensualités réduites. Que ce soit pour de l'accession à la propriété en résidence principale, ou pour réaliser un investissement locatif, notamment sous le dispositif Jeanbrun, ce projet répond aux attentes d’un marché immobilier dynamique à Rennes. Proposé également en accession coopérative, ce dispositif permet d’acheter un appartement neuf à un prix maîtrisé. Ce modèle vous offre un achat plus juste et sécurisé, avec un accompagnement de proximité à chaque étape. Une solution idéale pour acheter un logement neuf en toute confiance. Un projet attractif, au cœur d’une ville où il fait bon vivre. (Ref.1194/522837-2318744) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - EXCLUSIVITE GIBOIRE - Appartement 1pièce 28m² - RENNES CENTRE-VILLE A VENDRE - EXCLUSIVITE GIBOIRE - RENNES CENTRE-VILLE - A proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 1 d'environ 28m². Situé au quatrième et dernier étage, il comprend : une entrée avec placard, une kitchenette, un salon séjour exposé sud ouest, une salle de bain avec wc. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Appartement vendu libre de toute occupation. Prix FAI : 144 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 82 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1324 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AX26635GE Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 1324 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER RENNES NORD - Appartement T3 - THABOR A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER RENNES NORD Venez découvrir à la vente ce bel appartement de type 3. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, semi ouverte sur la cuisine. Vous profiterez d'une petite terrasse en rez-de-rue. La partie nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est vendu avec deux garages en sous sol. Le tout aux portes du THABOR, dans un environnement calme. N'attendez pas pour venir le visiter. Référence : 908MA Classe énergie : C // Classe climat : B Charges annuelles : 906 euros Nombre de lots : 170, dont 42 d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier RENNES NORD- 114 rue de Fougères - [Coordonnées masquées] Au prix de 294 000 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur - 280 000 euros Référence annonce : 908MA Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 1 pièce 31,1m² - RENNES A VENDRE* AGENCE GIBOIRE * Résidence CAMILLA * VILLEJEAN UNIVERSITES * A proximité des universités, commerces et métro, venez découvrir cet appartement de type 1 d'environ 31m². Situé au quatrième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une kitchenette ouverte sur le séjour, un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est vendu loué 550 euros/mois HC. Prix FAI : 123 000 euros dont 6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 98 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1319 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AX26605GE Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1319 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement Rennes 1 pièce(s) 30 m2 A VENDRE * EXCLUSIVITE GIBOIRE * RENNES CLEMENCEAU * Idéalement placé à proximité immédiate du métro, venez découvrir cet appartement studio situé en rdc, comprenant : entrée, SDB avec wc, pièce de vie avec cuisine, rangement et accès à une terrasse, il bénéficie également d'un cellier privatif. Travaux privatifs à prévoir. Copropriété très bien entretenue. Prix FAI : 98 000 euros dont 8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 371 lots - dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1115 euros. Référence annonce : AH26357-GE Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,89% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 371 Charges prévisionnelles annuelles : 1115 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A VENDRE *EXCLUSIVITE GIBOIRE * Appartement Rennes 1 pièce(s) 20.70 m2 EXCLUSIVITE - L'agence Giboire de Rennes, vous propose à la vente, ce charmant appartement T1, situé dans la résidence convoitée de Clair Matin, à deux pas du metro Jules Ferry, des universités et du centre ville. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et placards aménagés. Parfait état. L'appartement est vendu avec un bail en cours, loyer de 552.76 euros HC. PORTES OUVERTES RESIDENCE CLAIR MATIN LE VENDREDI 18 SEPTEMBRE DE 16H A 19H ET LE SAMEDI 19 SEPTEMBRE DE 10H A 13H Prix FAI : 144 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 237 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.21 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : MM26567GE Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 237 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 € et 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

A vendre - Appartement (T2) 2 pièces 41 m² avec jardin d’hiver et stationnement - libre de suite – Rennes Antrain / Volney Je vous propose en vente directe uniquement (Agences, merci de s'abstenir !) un appartement T2 de 41 m² - 1 chambre – Jardin d’hiver (balcon avec ouvertures vitrées rétractables pour l’hiver) - Parking couvert intérieur - Quartier ANTRAIN / VOLNEY situé à l’intersection de l’avenue du Général George S. Patton (n°153) et de la rue de la Motte Brûlon (n°2) - à 200 mètres de la station du métro B “Gros-Chêne” Venez découvrir cet agréable appartement, idéalement situé à proximité immédiate de l’écrin de verdure des Prairies Saint Martin, de la rue d'Antrain et de plusieurs établissements scolaires supérieurs, dans une résidence récente (encore sous garantie décennale), sécurisée livrée en décembre 2019 au 1er étage avec ascenseurs. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongeant par un jardin d’hiver (balcon refermable) de 5 m2 exposé sud-ouest sur toute la façade de l’appartement et protégé par des ouvertures vitrées rétractables (système accordéon) donnant sur la rue de la Motte Brûlon, une grande chambre ayant également accès au jardin d’hiver et une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage individuel au gaz. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Autres photos sur demande. Vous disposerez également d'une place de parking couverte en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Opportunité à saisir ! Contactez-moi directement pour le visiter rapidement et pour plus d'informations. Cette présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60,04€ par mois, soit 720,44 € annuel comprenant syndic, ascenseurs et entretien des parties communes. Prix : 210 000 euros. Pas d’honoraires à prévoir car vente entre particuliers seulement. MERCI AUX AGENCES ET AGENTS IMMOBILIERS DE NE PAS ME CONTACTER POUR REALISER CETTE VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. A propos de la copropriété : Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 101. Charges prévisionnelles annuelles : 720,44 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026. Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

| Milonga à RENNES (35000) Le quartier Saint-Laurent, à l’est de Rennes, entame une transformation ambitieuse. Pensé pour concilier nature et ville, il accueille de nouveaux équipements, logements, commerces et espaces publics. Implantée allée des Îles Chausey à Rennes, "Milonga" prend place dans un environnement en pleine mutation, à quelques pas de la base de loisirs des Gayeulles. La résidence propose des appartements en bail réel solidaire (BRS) et en accession coopérative, du T2 au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou une loggia. La conception privilégie la lumière, les vues dégagées et les plans fonctionnels. Ici, chaque appartement vous offre un espace de vie agréable, avec des matériaux durables. Au cœur du projet, un patio central paysager structure les espaces extérieurs et crée une respiration végétale. Trois des six appartements en rez-de-jardin bénéficient d'un espace extérieur privatif avec portillon, donnant sur le patio. Vivre à Milonga, c’est bénéficier d’un cadre de vie apaisé tout en restant connecté à la vitalité rennaise. Autour de la résidence, vous trouverez tout ce qui facilite le quotidien : écoles, transports, commerces de proximité, services. Le grand parc des Gayeulles devient un véritable lieu de vie, propice aux balades, au jeu, à la détente. Le centre-ville quant à lui est accessible rapidement, en seulement 15 minutes en vélo. Des prestations conçues pour votre confort : • Balcon, terrasse ou loggia • Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures • Salle de bains aménagée avec baignoire ou douche, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et éclairage  • Chaudière collective à pellets pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire • Placards aménagés • Sol stratifié dans les pièces de vie • Carrelage dans la cuisine et la salle de bains • Peinture blanche sur les murs et plafonds • Stationnements privatifs couverts Ce programme immobilier est proposé en bail réel solidaire (BRS), un dispositif innovant qui facilite l'achat d'une résidence principale. Son principe repose sur la séparation entre le terrain (foncier) et le logement (bâti). Cette dissociation permet de réduire le coût d’acquisition du logement, avec des prix pouvant être inférieurs de 30 % par rapport aux prix du marché. Le BRS se formalise par un contrat entre un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et l’acquéreur. L’OFS conserve la propriété du terrain sur le long terme, tandis que l’acquéreur devient propriétaire de son logement sans avoir à acheter le foncier. Ce dispositif offre plusieurs avantages, notamment des prix d’achat et de revente encadrés, un taux de TVA réduit à 5,5 %, une exonération partielle de la taxe foncière, ainsi que des garanties comme le rachat du bien. De plus, il permet de se constituer un capital avec des mensualités réduites. Que ce soit pour de l'accession à la propriété en résidence principale, ou pour réaliser un investissement locatif, notamment sous le dispositif Jeanbrun, ce projet répond aux attentes d’un marché immobilier dynamique à Rennes. Proposé également en accession coopérative, ce dispositif permet d’acheter un appartement neuf à un prix maîtrisé. Ce modèle vous offre un achat plus juste et sécurisé, avec un accompagnement de proximité à chaque étape. Une solution idéale pour acheter un logement neuf en toute confiance. Un projet attractif, au cœur d’une ville où il fait bon vivre. (Ref.1194/522837-2318744) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr