Appartements à vendre à Marseille

Appartement 2 pièces 46 m² Un grand T2 de 50 m2 en plein centre de marseille au boulevard national 13003 à proximité de toutes les comoditées , station metro National a 100m2 et 15mn à pied de la gare Saint Charles Appartement refait à neuf meuble Une belle opportunité pour les investisseur pour location courte durée . Il se compose : un grand sejour ouvert sur une cuisine americaine meublé tres lumineuse par sa grande bivitre plus une grande fenetre , une grande salle de bain avec wc et douche italienne , une grande chambre avec dressing . faible charge de copropriete 60/mois A visier sans plus tardé ...... Ce bien vous est présenté par Chahrazad Chalal, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Surface : 46 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement T4 de 79m2 avec balcon vue dégagée. Saint-Tronc. 13010 Marseille L'agence Orpi vous propose en exclusivité ce joli appartement T4 de 79m2 (74m2 loi Carrez) avec balcon, au calme et sans vis-à-vis dans une résidence fermée sécurisée secteur Saint-Tronc 13010. Situé au 2ème étage, ce bien traversant et lumineux se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon exposé plein Sud et vue dégagée, d'une cuisine équipée indépendante avec buanderie, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Double vitrage, porte blindée. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. TF : 1508 euros. A visiter sans tarder! Référence agence : 929 Référence annonce : XQ9D-TI3-SPT Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec parking, découvrez ce bel appartement de 51 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la mer et les collines. Ancien T3 réaménagé en vaste T2, il bénéficie d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, d'une chambre avec balcon, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. La configuration actuelle privilégie les volumes et le confort, tout en permettant facilement un retour à deux chambres selon les besoins. L'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation (façades et isolation thermique par l'extérieur), un véritable atout pour le confort thermique et la valorisation de la copropriété. Un appartement lumineux, en excellent état d'entretien, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme avec une vue rare sur Marseille

Appartement 3 pièces 71 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial ETUDE MICHEL - 1574, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 5 (13005) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MARSEILLE 13005 proche métro Baille – T3 71 m² ascenseur, terrasse couverte, parking, climatisation Entre La Conception, Le Mama Shelter et L'école de La Loubière, dans une résidence de 2006, découvrez cet appartement type 3 spacieux, situé au 4ème étage avec ascenseur Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée de 35 m² ouvrant sur la terrasse de 9 m², de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique individuel, climatisation. Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien. Les atouts : • 71 m² • ascenseur • Terrasse • Construction récente • Proximité Métro Baille et Hôpitaux Universitaires Informations complémentaires : • Provisions charges annuelles : 1300 € • Taxe foncière : 1 848 € • Copropriété de 48 lots - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ETUDE MICHEL - 1574, SELARL - Notaires à Allauch - N° SIRET : 48334805800015 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 48

T3 dernier étage, 60 m2, terrasse et 2 parkings en sous-sol En exclusivité, les Agences ORPI Mougel et Antonio RAMOS vous proposent de découvrir ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014. Dénommée CAP FUTURA , cette résidence standing, située dans le nouveau quartier de la Capelette, à 5 mn du Prado et des axes routiers, offre un cadre confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce beau T3 lumineux, favorisé par son emplacement en dernier étage. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui surplombe le jardin intérieur de la copropriété. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparés. La résidence répond aux normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est équipée de la fibre optique et est sécurisée par système de vidéo surveillance des parties communes. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, incluses dans la vente, viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, réunissant tous les critères pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Référence agence : 1011 Référence annonce : UYIX-P5B-SRZ Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 81 m² Human immobilier Marseille 9e Ronny Nataf vous présente, Secteur Château Gombert / St Mitre, situé dans une résidence sécurisée 'Les Prairies' et arborée nous vous présentons cet appartement 4 pièces de 81m² avec terrasse de 10m². Au 4ème et dernier étage, orienté sud traversant, au calme absolu et sans vis-à-vis, il se compose d'une belle entrée, séjour de 23m² climatisé donnant sur l'extérieur de 10m², cuisine indépendante de 8m² avec accès loggia. Côté nuit, bien indépendant du coin jour, vous retrouverez 3 chambres avec placards (9.50m², 10,20m² et 11m²), salle d'eau, WC séparé et dressing. Nombreux rangements et cave. /// Possibilité de Place de parking privative en SUS /// Vous souhaitez plus de renseignements et/ou organiser une visite, Contactez-nous. Estimation offerte sous 48h Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m² Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez, en exclusivité chez Laboustau, ce T3 d'environ 60 m², situé au 3? étage sur 4 d'une résidence récente et sécurisée de 2015, dans le 13? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², sans vis-à-vis, offrant une superbe vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement, libre de toute occupation, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, de nombreux rangements ainsi que d'une climatisation réversible. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté stationnement, un véritable atout vient compléter ce bien : un grand box fermé et sécurisé, inclus dans le prix, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. La copropriété est parfaitement entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont d'environ 150 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 377 €. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et modernité. Prix : 214 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Charlotte Bessiron Agence Laboustau [Coordonnées masquées] Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 231 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 55 m² Au 3em et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, ce T3 de 55M2 offre une vue magnifique sur Marseille. Le séjour et la cuisine équipée donne sur une grande terrasse. Douche à l'italienne. Grand garage double carrelé avec électricité, en sous sol avec porte automatique. Climatisation réversible dans le séjour. Volets roulants électriques dans tout l'appartement taxe foncière : 1650€ Charges mensuelle : 175€ Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 76 m2 à vendre 13013 Marseille Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 76 m², situé au 2 ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Numéro commerciale : O761232915 Construit en 1964, cet appartement est en bon état général et offre un bon standing. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. Son exposition nord-est lui assure une belle luminosité. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Le secteur est particulièrement bien desservi et se situe à proximité de nombreuses commodités : l'École privée Sévigné, des pharmacies, des bureaux de poste, des restaurants, des parcs, des boulangeries, des boucheries, ainsi que de nombreux commerces et services. Numéro commerciale : O761232915 Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Contactez ERA Agence du Village dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : EG-2-27477 Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €

Appartement 2 pièces 34 m² LE CAMAS - MARSEILLE 13005 - LUMINEUX APPARTEMENT T2 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe K. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 BOULEVARD CHAVE 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Situé au coeur du tres recherche quartier du Camas,ce bel appartement T2 BENEFICIE D'UN EMPLACEMENT PRIVILIEGE DANS UNE RUE CALME TOUT EN ETANT A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES TRES LUMINEUX ,L'APPARTEMENT OFFRE UN CADRE DE VIE AGREABLE ,A DEUX PAS DES COMMERCES ,ECOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN(TRAMWAY ET BUS ) - QUARTIER CENTRAL ET DYNAMIQUE CE BIEN EST IDEAL POUR UN INVESTISSEUR(EXCELLENTE RENTABILITE) OU PREMIERE ACQUISITION UNE VISITE S'IMPOSE! 11082PK10 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: [Coordonnées masquées] Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TYPE 3 DE 72 M2 KW AVINA Marseille, vous propose ce magnifique appartement, situé proche de l'hôpital Européen et les Docks, entièrement rénové de type 3 de 72 m2, au 4ème étage sans ascenseur comprenant une entrée donnant sur un séjour, deux chambres, un couloir, une cuisine moderne équipée d'un îlot central, de placards, une salle d'eau, un WC séparé. Ce bien se complète par une cave. MANDAT N°4551 Charges : 98 € / mois Taxe foncière : 990 € / an DPE : 113 kWh/m2/an - GES : 3 kg CO2/m2/an Contacter Madame Laure BENOIT au [Coordonnées masquées] ou Agence au [Coordonnées masquées] SAS 67 IMMO - Non-détention de fonds - RCS 980 712 319 - Mediateur Medimmoconso *** - Honoraires à la charge du vendeur -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller AJYLIMMO : Agent - Jean-Jacques DIGNET Carte T N/A Référence annonce : JJ4551-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement coup de coeur Marseille 12ème Orpi vous propose, Marseille 13012, secteur Saint Julien / Les Olives. Situé dans une résidence neuve (2025) et de bon standing sous garantie décennale, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement de type 3. Il comptabilise une surface habitable de 68 m², offrant de beaux volumes avec un séjour/cuisine donnant accès sur une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, exposée Sud-Est. L'appartement est équipé d'une cuisine neuve, moderne, entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, appartement clés en main. Référence agence : 2344 Référence annonce : 5EUH-1MI-D4G Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1532 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 59 m² LA POMME – 13010 MARSEILLE – T3 de 58,91 m² avec 2 balcons, cave et vue dégagée. Découvrez cet appartement T3 situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété (sans ascenseur), offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur les collines et un stationnement libre. D'une surface carrez de 58,91 m², ce logement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud avec deux balcons. Le bien est composé de : - Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition plein SUD, - Deux chambres confortables (10m² et 11,5m²), - Une salle de bains, - Des WC indépendants, - Une cuisine fonctionnelle, - Deux balcons sur toute la longueur de l'appartement, - Une vue dégagée. Atouts supplémentaires : - Une cave, - Un appartement situé au 4ème et dernier étage, - Deux balcons, - Une climatisation réversible avec split mural, - Une belle vue sur les collines, - Des fenêtres en PVC avec double vitrage. Informations complémentaires : - Étage : 4ème et dernier étage sur 4 - Exposition : Nord-Sud - Chauffage : gaz collectif - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Climatisation : réversible – split mural - Menuiseries : PVC double vitrage - Ascenseur : non - Cave : oui - Charges de copropriété : 150 €/mois - Taxe foncière : 1 012 €/an - Copropriété de 50 lots - Aucune procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeur. Une localisation pratique : * À proximité immédiate : commerces et services du secteur de La Pomme. * Environ 5 minutes à pied : plusieurs commerces de proximité et services, ainsi que des équipements scolaires et médicaux. * Environ 7 minutes à pied : la gare de La Pomme, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille. * À quelques minutes : plusieurs établissements scolaires, dont les écoles maternelles et élémentaires du secteur ainsi que le lycée des métiers René Caillié. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™ Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Marseille 13014, appartement de type 3, traversant et lumineux, offrant une entrée, un séjour avec balcon, une spacieuse cuisine aménagée avec loggia, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir. Situé au Canet proche de toute commodités (commerce, écoles transport en commun, axe autoroutiers...) Idéal investisseur ou premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété/ pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix hors honoraires agence 90000€honoraires à charge vendeur 7000€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2024 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 28 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN : [Coordonnées masquées] (Agent commercial indépendant) - AGENCE N'DANIK - Plan de Cuques Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez l'agent au [Coordonnées masquées] Référence annonce : Qu155961 Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Appartement 1 pièce 35 m² Llinares Immobilier vous présente : LE MATIN DES CALANQUES. Un appartement T1 de 35m² avec terrasse de 9m², situé au sein d’une résidence récente, à proximité du village de Mazargues. Pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre, il dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse de 9m² exposée à l’est. Un véritable espace extérieur où savourer les premiers rayons du soleil dans le calme d’un environnement préservé. L’agencement optimisé comprend également une salle d’eau contemporaine ainsi que des espaces de rangement fonctionnels, répondant parfaitement aux exigences d’un quotidien fluide et agréable. À quelques minutes seulement des sentiers des Calanques et des commodités du village de Mazargues, cette adresse réunit le confort d’une résidence récente et la sérénité d’un quartier particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Possibilité d’acquérir un parking ou un garage en supplément. Contact : Cyrille Roulland [Coordonnées masquées] N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2100euros (175euros/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 210euros et 284euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1 de 35m² + Terrasse 9m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009 Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 284 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A VENDRE Appartement type 5 115m2 avec garage ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 5 développant 115 m² Loi Carrez et 150 m² au sol, situé dans le secteur recherché des Chutes-Lavie. Ce bien offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un agréable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Vous disposerez également d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une terrasse de 17 m². Un garage complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement aux beaux volumes saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 654AR Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 10 €

Appartement 1 pièce 20 m² Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence hôtelière Apparthotel Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location en cours avec l'exploitant Avantage fiscal du LMNP   La Résidence : ODALYS LE DOME *** 27, boulevard du Maréchal Juin - 13004 MARSEILLE [URL masquée pour votre sécurité]   Le Bien : Studio meublé de 20.23 m2 au 1E etage Prix de vente : 71 278EUR Loyer annuel : 3 813EUR Charges annuelles : 240EUR Taxe Foncière : 217EUR Votre locataire : ODALYS VACANCES Reprise du bail en cours Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 133 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 3 pièces 60 m² iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: SOYE OFFRE ACCEPTÉE MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 59M² - LUMINEUX Découvrez à Marseille cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce T3 de 59 m² habitables représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux et bien orienté, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, offre un espace dédié à part entière. Le logement dispose de 2 chambres confortables bien dimensionnées pour accueillir une chambre parentale et une chambre d'enfant avec rangements. L'appartement est complété par 1 salle de bain et un WC indépendant, une distribution pratique pour le quotidien. Possibilité de créer une salle de bain dans une des chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et d'optimiser chaque espace selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.22€ par mois (soit 1250.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 61 m² LLinares immobilier vous propose : Le 9ème CIEL. Un superbe appartement T3 de 61m2 Carrez (70m2 habitable) en dernier étage, entièrement rénové, où luminosité, calme et panorama exceptionnel se conjuguent avec élégance au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans aucun vis-à-vis, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 6m2, véritable prolongement de l'appartement. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur les toits de Marseille, Notre- Dame-de-la-Garde et les îles du Frioul, un panorama qui évolue au fil des heures et des saisons. L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. De nombreux espaces de rangement optimisent le quotidien, et une cave vient compléter les prestations de ce bien. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. - EB/Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2996euros (250euros/mois : Ascenseur, Gardien, Eau froide, Eau chaude, Chauffage entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1543euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 370euros et 560euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 61m2 Dernier Etage - Terrasse - Cave - 13001 Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

POINTE ROUGE vue dégagée, calme, sans vis à vis, dernier étage Proche de la plages de la Pointe Rouge Dans une résidence récente 2013, fermée et sécurisée, Type 2 de 40m2 en dernier étage, avec terrasse de 13m2 et parking en sous sol, séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, salle de bain avec wc. LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'en Aout 2027 loyer hors charge : 543€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).