Maisons à vendre à Bordeaux

Maison 8 pièces 221 m² Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Seurin/Judaïque, cette élégante maison bordelaise de 232m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie. Derrière sa belle façade en pierre, elle offre un cadre de vie familial avec jardin arboré et stationnements privatifs pour deux véhicules. Dès l'entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment au sol, une hauteur sous plafond généreuse et de superbes moulures d'époque. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces, sublimées par des arches qui apportent une véritable signature architecturale. Le salon et la salle à manger, mis en valeur par de belles cheminées anciennes, sont complétés par un vaste séjour/bureau baigné de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse donne sur le jardin. Elle peut être ouverte sur le séjour/bureau qui deviendrait ainsi la salle à manger. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, le coin nuit accueille quatre chambres, dont une aménagée en un grand dressing, ainsi que deux salles de bain confortables. Le dernier niveau propose une salle de jeux/sport, une grande chambre avec salle d'eau et wc séparé et une pièce de rangement, offrant un espace parfait pour les enfants ou les invités. En complément, une grande cave saine de 82m² et haute de plafond offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou salle de loisirs. Le jardin de 104m2, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente au coeur de ville. Le stationnement pour deux voitures est un atout rare dans le quartier. Chauffage central au fioul. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité, à proximité des commodités, écoles et transports. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 120 m² Entre la gare Saint-Jean et le quartier des Capucins, découvrez cette belle maison en pierre de 120 m², entièrement rénovée et très lumineuse. Disposition : Rez-de-chaussée : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative + WC, une salle de bains supplémentaire, WC séparés et une buanderie. Étage : un grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, et un WC. Vous apprécierez le charme de la pierre, les beaux volumes et la luminosité de cette maison idéalement située. En complément, une grande cave offre un bel espace de rangement. Possibilité de louer une place de parking en supplément. 📍 Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare, tram, bus) et de toutes commodités. Libre immédiatement. Loyer : 2100 euros + 40 euros de charges (Taxe Ordures Ménagères) Dépôt de garantie : 2100 euros Honoraires de location : 600 euros (Loyer soumis à encadrement des loyers - Loyer de référence 12,50 euros/m² - Loyer de référence majoré 15,00 euros/m²) Surface : 120 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 4 pièces 59 m² Bordeaux centre, quartier Victoire / Nansouty (Tram B à 5mn). Notre agence vous propose à la location meublée longue durée cette maison de ville T4 organisée sur 2 niveaux, avec 3 chambres indépendantes (chacune avec salle d'eau privative et WC). La maison est ainsi organisée : Au rez-de-chaussée : - cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-linge, kit vaisselle & ustensiles - coin repas donnant sur un petit patio avec mobilier extérieur - chambre double couchage au rez-de-chaussée avec bureau et salle d'eau privative (douche / lavabo / wc) A l'étage : 2 chambres double couchage avec bureau et salle d'eau privative (douche / lavabo / wc) dont une avec mezzanine et une avec petite terrasse privative. Bon à savoir : surface 59m2 / chauffage électrique / maison meublée idéale pour colocation. Complément de loyer inclus pour terrasse / patio et sanitaire individuels (cf zone à encadrement de loyer). A proximité : tous commerces, marché des Capucins, écoles / lycées. Transports : tram B (st Nicolas) à 5mn, bus (lignes 1, 11, 5S, 58, 20,) avec accès direct à Gare Saint Jean et domaine universitaire de Bordeaux-Talence. Surface : 59 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6304 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 158 € et 1 566 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 7 pièces 180 m² Votre agence Mon Aide Immo vous propose en exclusivité cette belle maison de ville en pierre d'environ 180 m², avec garage attenant de 30 m² et spa de nage, le tout sur une parcelle de 200 m². Idéalement située, à seulement 50 mètres de l'Avenue Thiers et à moins de 400 mètres de l'arrêt de tramway Thiers – Benauge (lignes A et E), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des écoles dont l'ensemble scolaire Saint Marie Bastide). Cette maison en pierre, lumineuse et aux volumes généreux, se développe sur deux niveaux et se compose de : - Un vaste salon-séjour d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à un agréable jardinet d'environ 50 m², au calme. - Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de cinquième chambre. - Vous trouverez également un cellier, un dressing, trois salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un bel espace pouvant être aménagé en salle de sport, coin lecture ou bibliothèque. La maison est entièrement isolée et propose de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, pierres apparentes, cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, nombreux rangements, spa de nage chauffé par une pompe à chaleur, cave et garage avec porte automatisée. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barrière du Médoc, BORDEAUX - Demeure de prestige bordelaise de 244m² Idéalement située sur le Boulevard du Président Wilson, sur la barrière du Médoc, cette superbe demeure bordelaise d'époque de 244 m² séduit par son cachet historique et son confort contemporain. Édifiée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, la maison se compose de cinq chambres spacieuses. Dès l'entrée, le charme opère : cheminées en marbre, moulures en bois, vitrail, hauteur sous plafond et matériaux nobles rappellent l'élégance de l'architecture bordelaise. La pièce de vie principale, lumineuse et raffinée, s'ouvre sur un jardin à l'abris des regards. Le rez-de-jardin abrite une cuisine aménagée de 28 m², ainsi qu'une salle annexe. Entièrement équipée de quadruple vitrage coté boulevard, la demeure garantit un confort thermique et acoustique optimal, sans rien céder à son authenticité. Une demeure rare, conjuguant élégance patrimoniale et confort haut de gamme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Disponible immédiatement, conditions de revenus exigée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 7490 Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025 Honoraires à la charge du locataire : 3172 € TTC dont 728 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 49 m² RARE - COURS DU MARECHAL GALLIENI A louer, cette maison de 49.28m2 entièrement rénovée (toiture neuve) comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, WC indépendant et deux chambres. Deux cours privatives et sécurisées par un portail, une place de stationnement exterieure et un garage fermé complètent le bien. Chauffage électrique. Disponible dès maintenant. Loyer : 940EUR Provision sur charges : 35EUR (eau froide et taxe d'enlevement d'ordures ménagères) Dépot de garantie : 940EUR Honoraire de location : 640EUR dont 147.84EUR d'établissement d'état des lieux. Surface : 49 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 038 € et 1 404 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 71 m² EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE – ÉCHOPPE BORDELAISE RÉNOVÉE AVEC PATIO, T3 DE 71 m², BORDEAUX (33800) Située entre la place Nansouty et le marché des Capucins, d'une surface de 71 m², cette échoppe se compose : * d'une pièce de vie avec cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses ouvertures, * de 2 chambres de 11m² et 14m², dont une en souplex, * d'une salle d'eau, * d'un WC indépendant, * d'un espace de télétravail, repos Vous profiterez également d'un patio d'environ 10 m². Le bien est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son ambiance de village et ses maisons traditionnelles, cette échoppe bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux services à proximité. Transports : arrêt Capucins (ligne 20) à proximité,gare Saint-Jean accessible à pied en 9 minutes, arrêt Lafontaine (ligne 15) à 3 minutes à pied. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous' Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces 92 m² L'Immobilière de Larroche Baron vous propose en exclusivité à la location cette charmante échoppe en pierre très bien rénovée située en plein coeur du quartier Bordeaux Gare Saint Jean / Nansouty, rue Fiéffé. D'une surface de 90m2, elle se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin arrière au calme. De nombreux rangements ainsi qu'une cave complète ce bien. Location meublée. Entièrement rénové. Libre de suite. Surface : 92 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À louer – Élégante échoppe bordelaise meublée – Bordeaux Nansouty Dans le quartier recherché de Nansouty, découvrez cette charmante échoppe bordelaise meublée de 80 m², située au fond d’une impasse au calme, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Le bien se compose de : • 3 chambres confortables • Une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle • Une terrasse intimiste idéale pour les beaux jours • Une annexe extérieure aménagée en buanderie et espace de rangement Cette maison séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son environnement paisible, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Loyer mensuel : 1 460 € charges comprises Dépôt de garantie : 2800€ Honoraires d’agence : 800 € TTC dont état des lieux : 246€ TTC Colocation acceptée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. REF : 2105-N

Maison 4 pièces 111 m² Echoppe Caudéran - Situé en plein cœur du quartier Caudéran, dans une rue calme, venez découvrir cette belle échoppe rénovée 4 pièces de 111 m², meublée, avec belle terrasse sans vis à vis, proche des commerces et des transports. Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée, une belle entrée, un large séjour lumineux avec rangement, piano, canapés, donnant sur une belle terrasse, à l'abri des regards. Une cuisine ouverte entièrement équipée et rénovée récemment (réfrigérateur, lave vaisselle, plaques, hotte, four, micro-ondes...), ainsi qu'une partie buanderie avec lave linge, et rangement. WC séparés. A l'étage, 2 grandes chambres avec rangements et bureaux, et une salle d'eau. Une suite parentale avec sa salle de bains. Maison libre dès à présent Loyer : 1880€ (comprenant box internet et alarme) Dépôt de garantie : 3760€ Honoraires de location : 1445.34€ (dont 333.54€ pour l'état des lieux) Logement soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 13.50€/m² Loyer majoré : 16.20€/m² Complément de loyer : 78.88€. Loyer de 1 880,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 445,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 333,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Bordeaux Caudéran, à 1,7 km du Parc Bordelais et de la mairie de Caudéran. Quartier résidentiel calme, commerces et écoles à pied, bus à proximité immédiate. Maison mitoyenne construite en 2012, façade en pierre de Sireuil, signature architecturale rare à ce niveau de prix dans le quartier. 139 m² habitables sur 197 m² de terrain clos. Garage motorisé de 16 m² + place de stationnement supplémentaire en allée privative. Au rez-de-chaussée : séjour-salle à manger de près de 38 m² sous 3 m de plafond, escalier hélicoïdal, verrière d'atelier, cuisine américaine équipée avec plan de travail en quartz. Baies vitrées sur jardin. À l'étage climatisé : 4 chambres avec parquet et rangements intégrés, dont suite parentale avec salle d'eau, salle de bain familiale, WC séparé. Extérieur : jardin clos planté d'un olivier, terrasse, store banne électrique, allée privative au calme sans vis-à-vis. Performance énergétique et climatique DPE classe B — 68 kWh/m²/an GES classe B — 10 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 970 € et 1 370 € Vente entre particuliers, sans frais d'agence. Vidéo immersive et descriptif technique détaillé disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous, en semaine et week-end. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos sont des projections en home staging virtuel illustrant le potentiel d'aménagement (mobilier) ; le bâti, les volumes et les prestations sont conformes à la réalité.

Maison en pierre de 5 pièces principales Quartier Ornano, Belle maison Bordelaise élevé sur cave. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée donnant sur la cuisine et le séjour un jardi de 40m² orienté plein sud compléte le niveau. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage sous combles une suite parentale. Honoraires à charge acquéreur : 4.44% Référence annonce : 25-4357 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Prix hors honoraires : 676 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison Bordeaux 3 pièce(s) 75 m2 MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE ! MANDAT EXCLUSIF! BORDEAUX CENTRE - TONDU Maison T3 comprenant, une entrée, un séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis. Un dressing, un wc, une suite parentale donnant sur un patio et une chambre avec salle d'eau , coin buanderie. Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations. DPE: classe D, GES : B estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 euros et 2000 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément. à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Bien loué meublé, bail d'un an, 1500 euros de loyer par mois Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-Carpi. Photos home staging, vidéo pour visite virtuelle. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 431138 , honoraires de 6,03% à la charge de l'acquéreur. Honoraires 22000 TTC Prix net vendeur 365000 euros Prix total 399375 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 431138MATI Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,03% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 365 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 160 m² Idéalement implantée dans le triangle prisé formé par Nansouty, la gare Saint-Jean et le quartier Sacré-Coeur, cette belle maison bordelaise en pierre de 160m2 au sol (127m2 Carrez) bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des écoles les plus recherchés de la rive gauche. Entièrement rénovée dans les règles de l'art, elle allie le charme authentique de l'architecture bordelaise au confort et aux finitions du neuf — une opportunité rare sur ce secteur très demandé. Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle son caractère lumineux : un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte forment un espace de vie généreux et fluide, baigné de lumière naturelle et directement tourné vers l'extérieur. Un WC indépendant et un garage de 15 m² complètent ce niveau, tandis qu'un sous-sol de 20 m² offre une cave idéale pour le stockage ou une belle cave à vins; un espace de stockage dans le grenier ainsi qu'une buanderie dans le garage sont disponibles. Au premier étage, la distribution est soignée : une suite parentale dispose de se salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec rangements partagent une seconde salle d'eau avec WC, et un bureau indépendant accueille naturellement le télétravail si besoin. Le dernier niveau, sous les combles, réserve une belle surprise : un grand espace chambre mansardé, percé de quatre Velux qui inondent la pièce de lumière, avec des rangements intégrés pour optimiser chaque recoin. Un volume rare, lumineux et apaisant. À l'extérieur, le jardin privatif et sa piscine profitent d'une exposition plein sud-est particulièrement enviée, garantissant ensoleillement et douceur de vivre dès les premiers jours de printemps — un luxe précieux en plein coeur de Bordeaux. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 300 m² Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche - Maison neuve façade pierre - Piscine, dépendance, cave et parking L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une maison familiale d'environ 300 m2, construite en 2021, où seule la façade en pierre a été conservée. Résultat : le confort du moderne, des volumes incroyables, une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. La maison, climatisée, propose au rez-de-chaussée un indispensable local vélo, un bureau/salon TV, un cellier permettant l'accès à la cave et un magnifique espace de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Une cheminée à insert y égaiera vos longues soirées d'hiver. Ce niveau s'ouvre de plain pied par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, une piscine chauffée entièrement automatisée et une dépendance aux possibilités multiples, disposant d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin, un bel escalier en béton ciré tourne autour d'un majestueux bananier ornemental pour vous amener aux étages. Au premier se trouvent une buanderie et 4 chambres spacieuses ayant chacune leur salle d'eau. Le second vous est entièrement consacré, il dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne et d'une vaste chambre ouverte sur une surprenante terrasse dominant les jardins alentours. Très belle vue sur les toits de Bordeaux. La maison est vendue avec une grande place de parking sécurisée, située à une vingtaine de mètres et comprise dans le prix. Matériaux de qualité, systèmes de chauffage et d'eau chaude ultra économiques, maison agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation et àsa climatisation réversible. DPE A GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur :63 913EURTTC. Prix net vendeur : 1 826 087EUR. Opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au [Coordonnées masquées]. [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 7 pièces. Dans une rue calme et résidentielle, à moins de dix minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de style basque développant 178 m², implantée sur une parcelle d'environ 450 m², entièrement non mitoyenne. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une distribution idéale. Un double séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Deux chambres avec leur salle d'eau viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant. Sur son deuxième niveau, la maison révèle tout son potentiel familial avec trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bain et un wc, permettant d'imaginer différents espaces de vie selon vos besoins : enfants, invités, télétravail ou loisirs. Un garage de plus de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison séduit par son architecture de caractère, ses volumes, son indépendance et son emplacement privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel Tarifs consultables sur notre site internet. CENTURY 21 Kadima Cauderan : [Coordonnées masquées] 53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890.0 € et 5320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathan DELBECQ EI, agent commercial (RSAC 981306426) Référence annonce : 16176 Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 7 pièces 155 m² Superbe maison en pierre d'environ 155 m² qui séduit par son cachet et son potentiel rare au coeur des Chartrons à seulement cinq minutes à pied du Marché des Chartrons et à cent mètres de la rue Notre Dame elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et recherché Derrière sa façade en pierre on découvre un patio et une terrasse d'environ treize mètres carrés pouvant être agrandie jusqu'à vingt-cinq mètres carrés offrant ainsi un véritable extérieur au calme et sans vis-à-vis les prestations anciennes telles que la pierre apparente les poutres et la hauteur sous plafond créent une atmosphère unique et chaleureuse La maison s'organise en deux niveaux au rez-de-chaussée une entrée dessert une buanderie cuisine une cave deux chambres un dressing une salle de bains un wc et un patio ouvrant sur une grande troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance à l'étage une vaste pièce de vie lumineuse d'environ quarante mètres carrés avec près de quatre mètres sous plafond accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger un bureau de vingt mètres carrés une chambre supplémentaire une salle de bains avec wc ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards Ce bien rare offre de multiples possibilités qu'il s'agisse de le diviser en deux logements d'y mêler une activité professionnelle et un espace d'habitation ou encore de créer un lieu indépendant pour les enfants un véritable coup de coeur au sein d'un quartier prisé Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 72 m² Maison rénovée de 72m², T3 à Bordeaux avec Jardin. SECTEUR XAINTRAILLES. IDEAL FAMILLE La maison se compose d'une rentrée avec rangement, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) environ 40m², 2 chambres (16m² et 9.80m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un cave avec fenêtre et branchement machine à laver (16m²) et une terrasse avec barbecue et avec jardin sans vis-à-vis de 80m² environ. La maison sera disponible le 22 Mai. LOGEMENT SOUMIS A LA GLI Surface : 72 m² Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr