Maisons à vendre à Bordeaux

Maison familiale 5 pièces 154 m² iad France - Thibault JAMEAU vous propose: !!! EN EXCLUSIVITÉ, CAUDÉRAN MARÉCHAUX !!! Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 154 m2 aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du bien et la qualité des matériaux (pas de travaux à prévoir). Vous profiterez donc d'un bel espace salon / salle à manger de 39 m2 avec une belle vue sur un jardin de ville intimiste. En jonction de ce bel espace de vie, une cuisine haut de gamme fonctionnelle toute équipée sur mesure, avec son accès sur l'extérieur. À l'étage, le coin nuit dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale de 25 m2. (1 WC au rdc et 2 WC à l'étage) (Sans gros travaux, possibilité de faire une grande chambre parentale avec une SDE au RDC) Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur accueillant pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s. Double terrasse, beaux massifs, jacuzzi sous terrasse mobile. Pour vos besoins de rangements et stockage d'encombrants, vous disposerez d'un grand garage isolé de 16 m2 et d'un abris de jardin de 6 m2. UN BIEN RÉSOLUMENT FAMILIAL !!! À VISITER SANS TARDER !!! Les + du bien : - Calme absolu du quartier - Grand LEBRUN à 1,8 km / Caudéran TER Station à 1,4 km - Transports : Ligne G, ligne 16, ligne 1 - Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir - Excellent DPE (B/A) - Chauffage au sol - Cuisine sur mesure haut de gamme toute équipée - Coin laverie indépendant - Jardin de ville intimiste (Parcelle totale : plus de 200 m2) - Jardin d'accueil sur entrée - Stationnement privatif sécurisé sur parcelle - Grand garage isolé 16 m2 - 4 chambres dont une 1 suite parentale - 2 points d'eau (1 SDB familiale + 1 SDE) / 3 WC - Double terrasse - Jacuzzi sous terrasse mobile - Local technique / abris de jardin - Nombreux rangements dans la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Terrain à bâtir Bordeaux (33200) Pourquoi se satisfaire d'une maison imaginée pour d'autres, quand vous pourriez vivre dans une maison pensée pour vous ? Chez So'9 Habitat, chaque maison est une création unique, conçue en collaboration avec nos architectes et façonnée selon vos aspirations. À Bordeaux Caudéran, à proximité de la piscine Jean Zay et à 5min du Parc Bordelais et des établissements scolaires ivoli et Grand Lebrun, profitez de l'opportunité unique de construire votre future maison sur une parcelle de 580m2. Nous vous proposons par exemple cette maison contemporaine de 120m2 habitables de plain pied pensée pour profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur. L'entrée séparée donne sur une pièce de vie ouverte au volume généreux, avec salon, salle à manger et cuisine dinatoire. Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale de plus de 20m2 ainsi que trois autres chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Possibilité de projet clés en mains intérieur / extérieur Prestations haut de gamme À personnaliser selon vos envies Le prix annoncé est une estimation et ne tient pas compte des frais d'acquisition (environ 25.000€) ni des aménagements extérieurs (piscine, terrasse, plantations). Solidement implanté en Gironde à travers le Groupe HDV, So'9 Habitat bénéficie également de la puissance et de l'expertise du Groupe Hexaôm, leader national de la construction de maisons individuelles. Un double ancrage qui vous garantit proximité, pérennité et sérénité tout au long de votre projet. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat So'9 Habitat 201 rue Georges Bonnac 33000 Bordeaux * Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec So'9 Habitat. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : AN2562829_3

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Maison 6 pièces 145 m² Située dans une rue calme et prisée, à la frontière des quartiers Saint-Genès et Nansouty, cette maison entièrement rénovée avec goût allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes avec un séjour traversant en enfilade offrant un vaste espace de vie lumineux. La cuisine, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, s'accompagne d'une buanderie et d'un cellier. La salle à manger s'ouvre sur le jardin exposé ouest, dans un esprit de véranda très agréable. Un escalier mêlant métal et bois mène au premier étage. Celui-ci se compose d'un palier avec rangements desservant deux chambres, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une suite parentale. Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : parquets, cheminées et volumes participent au cachet unique de la maison. Un sous-sol avec grande cave complète ce bien rare sur le secteur. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir Bordeaux (33200) Pourquoi se satisfaire d'une maison imaginée pour d'autres, quand vous pourriez vivre dans une maison pensée pour vous ? Chez So'9 Habitat, chaque maison est une création unique, conçue en collaboration avec nos architectes et façonnée selon vos aspirations. À Bordeaux Caudéran, à proximité de la piscine Jean Zay et à 5min du Parc Bordelais et des établissements scolaires ivoli et Grand Lebrun, profitez de l'opportunité unique de construire votre future maison sur une parcelle de 580m2. Nous vous proposons par exemple cette maison contemporaine de 190m2 habitables pensée pour profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur. Au rdc, l'entrée séparée donne sur une pièce de vie au volume généreux avec salle à manger donnant sur la terrasse et séjour légèrement séparé, une cuisine dinatoire séparée par des baies vitrées ainsi qu'une suite parentale de plus de 25m2. Une buanderie, des wc séparés et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Possibilité de projet clés en mains intérieur / extérieur Prestations haut de gamme À personnaliser selon vos envies Le prix annoncé est une estimation et ne tient pas compte des frais d'acquisition (environ 25.000€) ni des aménagements extérieurs (piscine, terrasse, plantations). Solidement implanté en Gironde à travers le Groupe HDV, So'9 Habitat bénéficie également de la puissance et de l'expertise du Groupe Hexaôm, leader national de la construction de maisons individuelles. Un double ancrage qui vous garantit proximité, pérennité et sérénité tout au long de votre projet. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat So'9 Habitat 201 rue Georges Bonnac 33000 Bordeaux * Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec So'9 Habitat. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : AN2562829_2

Echoppe bordelaise de 4 pièces principales À deux pas de l'église Sainte-Marie, du tram et du Jardin Botanique, véritable échoppe en pierre au charme préservé. Chaleureuse et familiale, elle offre 3 chambres et un agréable espace de vie ouvert sur un jardin plein de charme avec atelier au fond. Ambiance cosy, poutres et pierres apparentes. Rue calme et proche de tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4% Référence annonce : 7-6253U Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026 Prix hors honoraires : 510 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 2 pièces 45 m² BORDEAUX Sacré Coeur/Nansouty - Maisonnette T2 duplex avec cours privative en deuxième ligne au calme de 45m2 située rue de Bègles à deux pas de l'église Sacré Coeur et de la rue de Bègles dans un bel immeuble en pierre. Léger rafraîchissement à prévoir. Elle dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cours privative. A saisir sans tarder. Surface : 45 m² Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir cette maison de 7 pièces. Dans un environnement résidentiel, familial et d'un calme absolu, découvrez cette maison construite en 1998, développant environ 150 m², pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes généreux. Un placard intégré ainsi qu'un wc avec lave-mains apportent praticité dès les premiers instants. La maison s'ouvre ensuite sur un vaste séjour / salle à manger, sublimé par de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, tandis qu'une chambre /bureau, une buanderie / chaufferie et un cellier viennent enrichir le rez-de-chaussée avec des espaces fonctionnels particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quantre chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, dont une suite parentale avec sa salle de bain, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Cette maison séduit par son équilibre parfait entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre paisible où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement privilégié, sans compromis sur le confort. Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel Tarifs consultables sur notre site internet. CENTURY 21 Kadima Cauderan : [Coordonnées masquées] 53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Bien proposé par Nathan DELBECQ EI, agent commercial (RSAC 981306426) Référence annonce : 16339 Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 3 pièces 68 m² Maison ancienne à rénover – 68 m² Venez découvrir cette maison ancienne de 68 m², construite en 1900, située dans un quartier calme. Elle se compose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une chambre, ainsi que de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Les fenêtres en PVC avec double vitrage apportent confort et luminosité. Cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Ses atouts : Maison de plain-pied avec un accès facile. Cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Cuisine indépendante à réaménager selon vos besoins. Chauffage individuel. Avec ses murs en pierre et son charme de l'ancien, cette maison n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son cachet. À proximité, vous trouverez les commerces du quotidien, une école, les transports et les principaux axes routiers, pour un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour créer un logement à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette pépite et laissez-nous vous guider dans ce projet ! Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bordeaux (33200). Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'environ 155 m², située à Bordeaux Cauderan, sur un...

Maison de ville de 4 pièces principales Bordeaux sud - Venez découvrir cette maison composée d'un agréable séjour traversant donnant sur une terrasse intimiste de 40m2. Cette maison dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Idéalement située, proche des écoles, des transports et des commerces. Rare sur le secteur ! Honoraires à charge acquéreur : 5.3% Référence annonce : 295-2698W Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023 Prix hors honoraires : 426 401 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Au cœur du très recherché secteur Fondaudège, notre maison de 80m2 est un véritable cocon familial, idéal pour une vie de quartier agréable, à deux pas des écoles de renom, commerces et transports (ligne D Croix de Seguey). Elle se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu’une pièce de vie conviviale , traversante et très lumineuse, pensée pour les moments partagés en famille et entre amis. La cuisine entierement équipée ouverte sur le séjour, accompagne parfaitement le quotidien comme les repas du week‑end. À l’extérieur, vous profiterez d’un patio de 10 m², un espace intime et calme, parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les apéritifs d’été ou les moments de jeu en toute tranquillité. Des combles aménagés , espace de rangement additionnel, viennent compléter ce bien. ✅ Quartier vivant et familial ✅ Maison chaleureuse et facile à vivre.. ✅ Aucuns travaux à prévoir ✅ Emplacement rare à Bordeaux centre dans une rue prisée. ✅Cheminée fonctionnelle Une maison où l’on se sent bien, idéale pour voir grandir ses enfants tout en profitant de la douceur de vivre bordelaise. Nombreux parking à louer aux alentours. 📞 À découvrir sans tarder. Direct propriétaire. Agences d’abstenir.

Maison 9 pièces 186 m² L'agence INVESTIMO vous propose cette belle maison très élégante, moderne et raffinée. Elles se situe rue Frantz Malvezin à Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du parc Bordelais, de tous les commerces et du bus G. - Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une cuisine équipée et d'une grande pièce à vivre salon séjour donnant sur l'extérieur et la piscine. Un garage complète le niveau. - L'étage se compose d'un espace palier de distribution, de trois suites équipées, de deux chambres et d'une salle d'eau.. - Cette maison offre également un grand sous-sol buanderie. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol et d'une climatisation réversible, AIR/AIR avec pompe à chaleur. Cette maison d'exception est à découvrir sans tarder. DPE C/C Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 1.340.000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 51.000 Euros TTC Prix net vendeur 1.289.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc Etcheverry : [Coordonnées masquées] Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de 2 pièces principales Charmante maison rénovée au calme, proche commerces et transports. Elle offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre bien agencée avec salle d'eau attenante. Une cour arborée, exposée ouest, idéale pour des repas entre amis, vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% Référence annonce : 375-4260U Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2023 Prix hors honoraires : 215 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Maison 10 pièces 300 m² A Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière Saint Genès, de tous les commerces du quotidien, du tram B, des bus et des écoles, l'Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente ce très bel hôtel particulier des années 30 magnifiquement restauré, avec une très belle façade en pierre. Dès l'entrée, vous serez séduits par son sol en mosaïque de petits carreaux d'époque, son imposante cage d'escalier avec paliers en verre, ses parquets à chevrons, ses portes intérieures vitrées, etc... Sur 3 niveaux, cette demeure de standing se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée, un salon bibliothèque, un wc, un grand salon de réception, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, avec salle à manger et cuisine ouverte.  Un bel escalier avec des garde-corps en fer forgé permet d'accéder au palier de l'étage qui dessert: Une suite parentale et sa terrasse privative avec espace dressing et grande salle de bain, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, un wc.  Au deuxième étage, un très bel espace ouvert (actuellement bureau et salle de jeu), 2 chambres, une salle d'eau / buanderie, un wc et un espace de rangement sous combles. En sous-sol, une pièce musique, une cave à vin, une chaufferie. Le jardin d'environ 190 m2 dispose d'un ensoleillement maximum. Un grand espace terrassé en bois exotique entoure la piscine (au sel). En fond de parcelle, un espace végétalisé et un cabanon de jardin.  Enfin, ce bien dispose également d'une place dans un parking couvert et sécurisé à proximité (location). Cette magnifique maison familiale, très agréable à vivre, ravira les amateurs en recherche de belles prestation et de beaux volumes. A visiter sans tarder ! Contactez moi : [Coordonnées masquées]  Julie TEXIER Annonce site :  [URL masquée pour votre sécurité] * Honoraires : 3,7 % TTC inclus charge acquéreur soit 1 330 000 EUR hors honoraires Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces BORDEAUX (33) SAINT-GENÈS - ECHOPPE RÉNOVÉE - PATIO AU CALME - 2 CHAMBRES + CHAMBRE D'AMI EN SOUPLEX - LUMINEUX - BEAUX VOLUMES Optimhome vous présente cette belle échoppe de 105 m² au sol, avec son patio intérieur et son grand sous-sol aménagé. Située dans le quartier prisé de Saint Genès, elle se distingue par son cachet et la qualité de ses prestations. Rénovée avec beaucoup de goût, elle comprend : * Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés, un séjour de 24 m² avec accès direct à un charmant patio de 5 m² totalement au calme, une cuisine équipée moderne et semi-ouverte, une grande chambre, une salle d'eau (avec fenêtre) et un WC indépendant. * A l'étage, on trouve un espace bureau avec de nombreux rangements et une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec son dressing, son WC indépendant et son espace salle de bains (baignoire + douche). * Enfin, en prime, le sous-sol a été totalement aménagé (1m94 de hauteur sous plafond) en une grande buanderie et une chambre d'appoint de 10,3 m² avec fenêtre sur rue, très pratique pour accueillir famille et amis. Cette maison vous séduira par sa décoration soignée, ses beaux volumes (3m15 de hauteur sous plafond au RDC) et sa luminosité. Le tout dans un secteur recherché, à proximité directe des écoles réputées de Saint Genès et de toutes commodités... ! Rare dans ce secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 604686 ) Référence annonce : 830032051762 Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).