Appartements à vendre à Lyon

Appartement 2 pièces 35 m² LYON 8- Avenue Francis de Pressensé - Appartement T2 récent avec balcon et parking En EXCLUSIVITE pour vous chez GUY HOQUET, Idéalement situé au coeur du 8eme arrondissement de Lyon, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 34,90 m² à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. L'appartement comprend également une chambre indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est parfaitement entretenu. L'appartement est situé à deux pas des commerces, écoles, services et transports en commun (tramway, bus et accès rapide aux grands axes). Les atouts du bien : Résidence récente et sécurisée Parking privatif en sous-sol Balcon avec vue sur le parc de la copropriété Belle cuisine ouverte, aménagée et équipée Chambre séparée Chauffage individuel Diagnostic de Performance Énergétique : C À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 131 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement QUAI PIERRE SCIZE. Emplacement coup de cœur face à la Saône. Les amateurs du charme de l'ancien seront séduitspar cette copropriété typiquement lyonnaise de 1914 sécurisée, avec ascenseur. Nous vous présentons cet appartement de type 3 de 62m2 situé au 1er étage, comprenant une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque et four), une buanderie fermée, le tout donnant accès à un patio commun. Dans la partie nuit, nous retrouvons une grande chambre et une plus petite chambre bébé ou bureau (7m2). Une salle d'eau en parfait état avec wc vient parfaire l'ensemble. Un garage double avec accès privatif depuis l'appartement en sous-sol est compris dans le prix.L'appartement est en excellent état: double vitrage, volets électriques, parquet chêne au sol dans tout l'appartement. Vous apprécierez notamment l'emplacement de ce bien, son cachet et le fait de n'avoir aucun vis à vis tout en étant en presqu'ile de Lyon.Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle, eau froide collective.Charge mensuelles: 69 euros comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, charges ascenseur, fond travaux loi Alur.Nombre de lots à usage d'habitation : 106N'attendez plus pour contacter KATIA GUILLET au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements et planifier une visite. Référence annonce : GB00218298 Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

T3 lumineux avec vue panoramique - Croix-Rousse NOVEA Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 de 57 m² au sol (49,70 m² Carrez), idéalement situé au 4? et dernier étage d'un immeuble typique de la Croix-Rousse (sans ascenseur). Un bien rare offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la ville ! L'APPARTEMENT Niché sous les toits, ce bien plein de charme bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un couloir central distribue les différents espaces : Une salle de bains avec WC Une vaste cuisine lumineuse de 13 m² au sol, éclairée par un velux Une pièce d'appoint (bureau, chambre d'enfant ou dressing) Côté séjour, vous découvrirez une belle pièce de vie ainsi qu'une chambre spacieuse, toutes deux orientées Est et bénéficiant de trois ouvertures offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, sur la place de la Croix-Rousse et Lyon. De nombreux rangements complètent ce bien, ainsi qu'un cagibi sur le palier. À NOTER : Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une reconfiguration optimale pour créer un véritable T3 avec deux chambres et une pièce de vie encore plus confortable. L'ENVIRONNEMENT À seulement 2 minutes à pied du boulevard et de la place de la Croix-Rousse, vous profitez d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché : commerces, restaurants, transports et toutes commodités au pied de l'immeuble. LES + Emplacement premium Dernier étage Vue panoramique exceptionnelle Belle luminosité Faibles charges Fort potentiel après rénovation Un bien coup de coeur pour les amateurs de cachet et de vues uniques, à personnaliser selon vos envies ! Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951423417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064 Référence annonce : VA18289-NOVEA-BV Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 312 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez ce superbe appartement à louer dans le quartier prisé de Serin, Lyon 4e. Situé au 6e étage, ce spacieux 4 pièces offre 3 chambres Profitez de la proximité des transports en commun, avec la station Claude Joseph Bonnet à seulement 3 minutes à pied, desservie par les lignes de bus 2 et 102. Les commodités sont à portée de main : Courses U à 8 minutes à pied, Monoprix à 10 minutes, et de nombreux restaurants et commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École primaire privée Providence des Trinitaires à 1 minute à pied. Les parcs Jardin Carquillat et Clos Jouve sont également à quelques pas pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique à 2188,26€ par mois. Contactez-nous pour plus d'informations! Référence annonce : 687 Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2022 Honoraires à la charge du locataire : 1726 € TTC Dépôt de garantie : 2083 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Situé au 35 rue des Hérideaux 69008 LYON,ce charmant appartement T3 meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Proche du tram T2 et des commerces de MONPLAISIR.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse entièrement meublée donnant sur un balcon,d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparésVous apprécierez également ses deux petits balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que son garage privatif, un véritable atout au quotidien.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 94 m² iad France - Albin Quicampoix vous propose: T4 familial de 94 m² avec balcon – Place Bir-Hakeim, au cOEur du Lyon 3 recherché Vivre dans un quartier central, dynamique et parfaitement connecté tout en profitant d'un appartement familial confortable : c'est ce que propose ce T4 de 94 m² situé Place Bir-Hakeim, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2005. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. → Un espace de vie convivial et fonctionnel La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur de l'appartement. L'ensemble offre 38m2 et s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², véritable prolongement extérieur pour les repas ou les moments de détente. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. La distribution a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec une séparation efficace entre les espaces de vie et les espaces nuit. → Une configuration idéale pour la famille L'appartement comprend : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres de 11, 13 et 13,5m2 - Une salle de bain avec baignoire - Une salle d'eau avec douche - WC séparés - Rangements dès l'entrée Une organisation particulièrement appréciée pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. → Confort et prestations : - Résidence de 2005 - 3ᵉ étage - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Double exposition Nord / Ouest - Copropriété entretenue Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. → Un emplacement privilégié : Situé Place Bir-Hakeim, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : - Métro Garibaldi à quelques minutes à pied - Commerces et restaurants de proximité - Écoles accessibles rapidement - Parc Bir-Hakeim au pied de la résidence - Accès rapide à la Presqu'île, à la Part-Dieu et aux principaux pôles lyonnais Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise sans dépendance à la voiture. → Les atouts à retenir : - 94 m² - 3 chambres - Balcon de 9 m² - Résidence de 2005 - Salle de bain + salle d'eau - Rangements - DPE C - Résidence sécurisée - Box fermé de 11,6 m2 en supplément - Emplacement recherché Lyon 3 → Pour quel projet ? Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou à des acquéreurs recherchant un logement confortable et durable dans l'un des secteurs les plus recherchés du 3ᵉ arrondissement. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Grand T4 de 91m2 avec un extérieur NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant de 90 m², situé au 6? étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, sur le plateau de la Croix-Rousse. L'APPARTEMENT Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Une vaste entrée dessert un espace buanderie pratique pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 30 m², offre un cadre de vie convivial et lumineux. Elle comprend une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, rénovée avec goût en 2024, ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant de larges ouvertures et d'un accès direct à un balcon de 5,5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux dimensions généreuses (de 12,79 m² à 15,66 m²). L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres se partagent une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une optimisation remarquable avec de nombreux espaces de rangement intégrés. Les prestations sont soignées et les rénovations réalisées avec des matériaux de qualité. LA COPROPRIÉTÉ La résidence offre un agréable jardin collectif ainsi que des places de stationnement libres réservées aux résidents. La façade a été rénovée récemment et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, garantissant une parfaite tranquillité aux futurs propriétaires. L'ENVIRONNEMENT Situé sur le plateau de la Croix-Rousse, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du métro. Vous profiterez d'une véritable vie de quartier avec commerces, écoles, marchés et toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble. LES PLUS + : o 3 grandes chambres o DPE classé C o Climatisation autorisée par la copropriété (vote déjà effectué) o Très grand local à vélos o Stationnement libre dans la résidence Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'un grand appartement rénové au coeur de la Croix-Rousse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951423417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064 Référence annonce : VA17924-NOVEA-BV Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 179 Charges prévisionnelles annuelles : 3052 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement T3 - SAXE GAMBETTA - 63.70M² - 1000€ CC Grande-Rue de la Guillotière - Proximité métro Saxe Gambetta, et toutes commodités. Appartement de type 3 au 1er étage avec ascenseur. Entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour, deux chambres, salle de bains et WC séparés. Une cave complète le bien. Disponible de suite. Loyer 950€ + charges 50€ (Communs, eau froide). Référence annonce : ALVG-PXM-Z3T Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2021 Honoraires à la charge du locataire : 835 € TTC dont 193 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 950 € Montant des charges : 50 € / mois Complément de loyer : 7 € / mois (inclus dans le loyer CC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio de 27m2 entièrement meublé et équipé, au pied des pentes de la Croix Rousse à côté du Jardin des plantes. Petite cuisine indépendante toute équipée (réfrigérateur /congélateur, micro-ondes, plaque de cuisson, cafetière et vaisselle), table haute avec 2 chaises. Pièce de vie avec plusieurs rangements, canapé convertible, table de 0 à 4 places. Une salle de bain avec baignoire, lave-linge et WC. L’eau et l’électricité ne sont pas compris dans les charges. Double vitrage. Branchement Fibre optique installée. Un petit extérieur vient compléter le bien. Loyer hors charges: 730,00 euros / mois Forfait de charges: 20,00 euros / mois Loyer charges comprises: 750,000 euros / mois Dépôt de garantie: 730 euros Pas de frais d'agence. Avant la visite adresser votre dossier par mail. Eléments du dossier à fournir: Copie des cartes d'identité recto-verso du futur locataire et des garants Dernier avis d'imposition du locataire et du / des garants 3 derniers bulletins de salaire du locataire et du / des garants copie de la taxe foncière Pour les étudiants: - attestation de scolarité -attestations de l'entreprise en cas.