Appartements à vendre Grenoble

Chargement des annonces...

DPE D 117m²

Appartement 5 pièces 117 m² iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: Opportunité à saisir à GRENOBLE !!! A visiter sans tarder !!! Un bel et grand appartement à découvrir !!! Avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes !!! Vous rêvez d'un appartement spacieux à rénover selon vos goûts, offrant une vue panoramique sur le belle ville de Grenoble et ses montagnes environnantes ? Ne cherchez plus, cet appartement de 117 m2 situé au 4ème étage sur 10 étages avec ascenseur, construit en 1968, est fait pour vous. Situé dans le quartier dynamique des Eaux Claires, vous profiterez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité. Copropriété calme, avec parking privé collectif, local à vélo, double cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteur individuel pour les consommations. Ce bel et grand appartement de 117 m2 traversant et très lumineux offrent de beaux volumes avec des espaces agréables et de nombreux rangements. L'espace de vie se compose d'un grand salon double qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres lumineuses (16,5 m2 (celle-ci a son propre balcon) - 13 m2 -11,5 m2), d'une grande salle de bain avec baignoire + buanderie (ou seconde salle d'eau possible) et d'un WC séparé. De nombreux rangements agrémentent ce bien. Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant le double salon. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (modernisation/rafraichissement) mais une fois rénové, il offrira un espace confortable et moderne pour votre quotidien. Le DPE est D à la limite du C, ce qui valorise aussi ce bien !!! Idéal pour une famille, de la colocation, un investissement et même du rbn'b !!! le quartier est recherché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement spacieux avec une vue imprenable !!! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

144m²

Appartement 6 pièces 144 m² Situé sur le très recherché Boulevard Gambetta, cet appartement de 143 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété à l'écriture architecturale typique des années 50. L'agencement s'articule autour d'une vaste entrée en étoile distribuant un séjour généreux de 25 m², une cuisine indépendante ainsi que cinq chambres, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement attenant. Cette configuration fluide favorise la circulation entre les différents espaces de vie tout en offrant une agréable sensation de volume et une belle ouverture sur l'extérieur. À gauche de l'entrée, un couloir dessert deux chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain, composant un espace nuit plus intimiste. Deux toilettes, dont un indépendant, complètent l'ensemble. Les pièces de vie, exposées sud-est, profitent de larges ouvertures garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, la végétation environnante apporte une atmosphère sereine, tout en jouant un rôle naturel de régulation thermique. L'appartement, qui pourra faire l'objet de quelques réinterprétations pour retrouver tout son éclat d'origine, se prête également à un usage professionnel. Il pourrait ainsi accueillir jusqu'à 5-6 bureaux spacieux et/ou une grande salle de réunion ainsi qu'un vaste espace d'accueil. Le Boulevard Gambetta, en plein hypercentre grenoblois, offre un cadre de vie dynamique où commerces, écoles, transports et boutiques de créateurs se rejoignent dans un environnement accessible entièrement à pied. L'appartement entièrement climatisé dispose de deux balcons ainsi que de deux portes palières permettant une possible division du bien. Deux caves viennent également parfaire ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables en centre ville. Projections d'aménagement non contractuelles issues de l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété - 40 lots dont 36 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 2 134 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3 561 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 2 510 € et 3 410 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sylvie BARRIER (EI) - [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE. Surface : 144 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D 60m²

Appartement 3 pièces 60 m² Habitat Conseil Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement de type 3 de 60 m², idéalement situé dans un secteur recherché du centre de Grenoble, rue Docteur Hermite. Un Appartement Lumineux et Fonctionnel Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée accueillante, deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia et pour finir un séjour lumineux avec accès direct à un balcon pour profiter d'un extérieur. Atouts Supplémentaires Résidence calme et sécurisée avec interphone Local vélo dans la montée Cave privative inclue dans le prix Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieur en supplément du prix à 14 000 euros. Un Emplacement d’Exception Au cœur de la ville, profitez d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en plein centre de Grenoble. Chauffage collectif urbain plancher chauffant. TRAVAUX A PREVOIR A propos de la copropriété: Nbre des lots d'habitation: 106 Lots Année construction : 1975 Charges prévisionnelles mensuelles : 155 euros avec chauffage inclus Procédure en cours : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez FRACCHIOLLA PERRINE Agent commercial (E.I) RSAC Grenoble 935 083 436 Habitat Conseil Immobilier MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : [URL masquée pour votre sécurité]/ Vous trouverez ci-après le lien utile vous renseignant sur vos obligations d'information : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE B 47m²

Appartement 2 pièces 47 m² Sous compromis : SOUS COMPROMIS_Nous vous présentons « Tiana », un appartement T2 de 47 m² situé au 5? et dernier étage d'une copropriété de standing de 2011, très bien entretenue, au 109 avenue Jean Perrot à Grenoble. Exposé plein Ouest, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le massif du Vercors. DERNIER ÉTAGE // TERRASSE VUE VERCORS // RÉSIDENCE DE 2011 // PLACE DE PARKING PRIVATIVE // VOLETS ÉLECTRIQUES // ASCENSEUR // DPE B L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, équipée d'un placard de rangement, qui dessert directement une belle pièce de vie. Grâce à une très grande surface vitrée, l'espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse permettant de profiter du panorama sur les montagnes. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial. Pour votre confort, l'ensemble des huisseries est équipé de volets roulants électriques. Possibilité d'installer la climatisation sur accord de la copropriété. Fibre optique haut débit. Peintures refaites en 2025. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse disposant de son propre accès à la terrasse par une porte-fenêtre. Elle est complétée par une grande salle de bain avec WC et cabine de douche. La copropriété est sécurisée et dispose d'un espace vert à l'arrière ainsi que d'un grand garage à vélos. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. Charges de copropriété : 90 € / mois. Les charges comprennent : Chauffage urbain, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 827 € par an. Situé au 109 avenue Jean Perrot, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarché, pharmacie, La Poste et commerces divers. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un jeune couple recherchant le confort d'une résidence récente en dernier étage. Envie de visiter « Tiana », ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez nous. Votre conseiller Groupe H Immo : Mélanie PERRUCHIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524014263 Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 64m²

Le bien - 4 place Louis Jouvet Niché au 7e et avant-dernier étage d'une copropriété de 1968 bien entretenue, sécurisée (interphone, badge), cet appartement de 64 m² offre une luminosité remarquable et un cadre de vie aérien. Traversant, il propose un spectacle permanent sur les plus beaux massifs grenoblois. Les points forts majeurs Vues panoramiques et exceptionnelles : Côté Nord-Est, admirez la vallée du Grésivaudan et la chaîne de Belledonne. Côté Sud-Ouest, profitez d'une vue totalement dégagée sur le Vercors et le parc arboré. L'extérieur : Une terrasse couverte de 6,8 m² orientée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour vos déjeuners et couchers de soleil face aux montagnes. Les annexes : Vendu avec une place de parking privative au sein d'un garage souterrain sécurisé ainsi qu'une cave saine pour le stockage. Potentiel d'aménagement : Une page blanche à votre goût ! L'appartement dispose actuellement de 2 chambres. Les huisseries en double-vitrage et volets roulants électriques quasi neufs ainsi que les sols en bon état peuvent être conservés. Tout le reste (peintures, cuisine, salle de bains et WC) est à rénover, vous offrant l'opportunité rare de reconfigurer entièrement l'espace sans regretter l'existant : Option T3 "Plein Sud" : Créez une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte côté Sud-Ouest, directement connectée à la terrasse face au Vercors, et conservez deux chambres confortables, une côté Nord-Est et une côté Sud-Ouest. Option "Grand T2 Loft" : Abattez les cloisons pour concevoir un immense espace de vie traversant de plus de 40 m² baigné de lumière, idéal pour un jeune couple ou un actif. Emplacement Transports en commun au pied de l'immeuble : Tram A (Arrêt Malherbe) à moins de 5 min à pied : accès direct et rapide au cœur du centre-ville de Grenoble ou au centre commercial Grand'Place / Alpexpo. Ligne de Bus C5 au pied de la résidence : Elle permet de rejoindre directement le Domaine Universitaire (Campus de Saint-Martin-d’Hères / Gières) en seulement 15-20 minutes, ou la Gare SNCF de Grenoble et GEM (Grenoble École de Management) en 20 minutes. Un atout majeur si vous envisagez de la colocation étudiante ! Lignes Chrono C4 également accessible à moins de 300 mètres. Vie de quartier & Commerces : Toutes les commodités du quotidien à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques et commerces de proximité immédiate. Éducation & Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires du secteur accessibles rapidement à pied pour les familles. À proximité directe de plusieurs collèges et lycées (notamment le Lycée Argouges). Culture, Sorties & Loisirs : Salles de spectacles majeures : Accès très rapide à MC2 (Maison de la Culture) ainsi qu'à Summum et Alpexpo Nature en ville : L'appartement surplombe directement des squares et un parc arboré en bas de l'immeuble, idéal pour les promenades, le sport en extérieur ou la détente. Accès Routiers & Autoroutes : Accès direct et en quelques minutes à la Rocade Sud (N87). Un emplacement stratégique pour éviter les bouchons du centre-ville. Budget & Informations financières Le prix de vente a été calculé de manière attractive pour tenir compte des coûts de fonctionnement de la copropriété : Charges de copropriété : 230 € / mois. Elles sont "Tout Compris" : elles incluent l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la sécurité, ainsi que le chauffage collectif et l'eau chaude . L'assurance d'un budget d'énergie totalement maîtrisé et sans mauvaise surprise en hiver. Taxe foncière : 2 150 € / an. Caractéristiques techniques Surface : 64 m² + 6,8 m² de terrasse Étage : 7 / 8 (avec ascenseur) Chauffage : Collectif urbain Diagnostics (DPE) : C Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé. La vue sur les massifs, l'étage élevé et le stationnement sécurisé sont des atouts pérennes qui garantissent la valeur patrimoniale de cet appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter sur place !