Maisons à vendre à Paris

Maison 6 pièces 166 m² À quelques pas du cimetière de Montmartre, idéalement située entre Guy Môquet et La Fourche. Cette maison confidentielle de 166,40m² loi Carrez (181,95m² au sol) se niche au fond d’une charmante impasse privée et sécurisée Dès l’entrée, les volumes séduisent: un vaste séjour de 70m² environ (avec cheminée) s’ouvre sur une terrasse privative de 17m², véritable prolongement du salon. Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée complète ce niveau de réception. L’étage accueille un palier distribuant trois chambres, un dressing, deux salles de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une quatrième chambre, idéale en suite indépendante ou espace invités. Calme absolu et luminosité remarquable caractérisent ce lieu de vie, sublimé par de nombreuses verrières esprit atelier laissant entrer une lumière omniprésente. Une cave à vin aménagée de 6m², accessible directement depuis le séjour, complète ce bien rare au charme singulier, au cœur d’une adresse recherchée. EXCLUSIVITÉ. Surface : 166 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 161 m² Exclusivité Dans une charmante impasse de la très commerçante rue Didot, une jolie maison de 131m2 lois carrez (plus de 160m2 au sol) avec un jardin et terrasse baigné de soleil. La maison se compose d'un séjour de 35m2 donnant sur le jardin, d'une cuisine avec espace repas, d'un studio indépendant ou jardin d'hivers donnant sur le jardin, d'un WC invité et d'une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, 3 chambres de 12m2 chacune avec accès à une terrasse de 30m2, une grande salle de bains et un wc séparé. La maison est exposée Sud-Ouest, baigné de lumière toute la journée et en toute saison. Énorme potentiel pour cette pépite au cœur du 14éme avec son jardin planté d’arbres fruitiers de 50m2 et sa terrasse plein soleil de 30m2. Possibilité de rehausser la maison pour l'aligner sur la maison voisine. Double parking à 30m en sus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 6 pièces 148 m² Au cœur du 9ᵉ arrondissement, cette maison de ville de 148,19m² loi Carrez, 159,33m² au sol, offre un cadre de vie rare à Paris. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose, au premier niveau, un bel espace de vie avec cuisine séparée, un espace buanderie et des toilettes séparées. Le deuxième niveau accueille un salon, une chambre avec salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Son agencement fonctionnel et modulable, ainsi que ses beaux volumes, en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Située dans une copropriété de qualité, cette adresse recherchée bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien spacieux, bien distribué et idéalement situé, au cœur d’un quartier vivant et recherché. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sous-sol. Surface : 148 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces 200 m² Élégante maison meulière de 1923 200 m2 au sol 5 chambres terrasses fort potentiel Cette charmante maison meulière datant de 1923 développe environ 200 m2 au sol (153 m2 habitables) répartis sur 4 niveaux, et bénéficie de 46 m2 d'espaces extérieurs. Traversante Est/Ouest, elle séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et le cachet authentique de l'ancien. La maison offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie d'environ 51 m2 baignée de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte selon vos envies. L'espace nuit comprend 5 chambres confortables, dont une suite parentale au dernier étage, idéales pour une vie de famille, un espace invités ou le télétravail. Le bien dispose également de : 2 salles de bains, 2 salles d'eau, plusieurs espaces de rangement, et 3 accès indépendants permettant différents projets d'aménagement (activité libérale, logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif). À l'extérieur, deux terrasses ainsi qu'un jardinet permettent de profiter d'espaces de détente agréables et intimistes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant un confort thermique été comme hiver. Une chambre située en rez-de-jardin peut également être transformée en garage selon la configuration d'origine. Les atouts : Maison meulière de caractère datant de 1923 Traversante Est/Ouest Très lumineuse 4 niveaux Beaux volumes Pièce de vie possible de 51 m2 Cuisine ouverte envisageable 5 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains et 2 salles d'eau 2 terrasses et jardinet 3 accès indépendants Pompe à chaleur réversible Possibilité de création d'un garage Située dans un environnement recherché, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant personnaliser un lieu de vie unique alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

75013 PARIS - Passage National - Maison Paris 3 pièces 34.50 m2 - 2 Chambres - Cave 75013 PARIS - Passage National - Je vous propose au coeur du 13eme Arrondissement cette maisonnette de 34.50m² au sein d'une copropriété intimiste de 3 lots. Le bien se compose en rez- de- chaussée d'un séjour avec kitchenette attenante , au 1 er étage de deux chambres en enfilade, offrant un agencement atypique et un charme certain, une salle de douche avec wc et placard . L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et de la vie de quartier. Metro Olympiades Ligne 14 Metro Porte d'Ivry Ligne 7 Rue de Tolbiac Fort potentiel après rénovation Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Prix de vente: 319 500 Euros Honoraires charge vendeur. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens atypiques à Paris. DPE G indice 546 et GES G indice 120 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS , au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à leraincy@@proprietes-[URL masquée pour votre sécurité] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436373 - investisseur premier achat achat vente immobilier Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 436373-CFB Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Grande maison familiale historique et unique avec grand jardin A moins d'une heure de Paris, et à 15 minutes de Grisy-les-plâtres, cette authentique bâtisse offre aujourd'hui une belle maison familiale d'environ 261m² habitable aux volumes généreux. Elle se compose notamment : + d'une cuisine ouverte sur salle à manger, + d'un salon chaleureux avec cheminée, + de 5 grandes chambres dont une avec salle de bain privative, + grenier aménagé, + garage, cave, + ainsi que nombreuses dépendances. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle offrant calme, espace et de nombreuses possibilités : + Grande maison familiale, + Résidence secondaire, + Activité professionnelle, + Projet d'aménagement ou patrimonial. Les amateurs de bien atypiques apprécieront le cachet de l'ancien, l'histoire du lieu et le fort potentiel qu'offre cette propriété rare sur le secteur. Le village dispose des commodités essentielles ( écoles, mairie, poste) ainsi que d'un cadre de vie agréable dont un golf avec restaurant au sein même du village. Emmanuelle ESCALONA Mandataire BSK immobilier Cette annonce référence 335458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 391 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 335458 Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 330 € et 7 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 133 m² Située au coeur du 12e arrondissement de Paris, à quelques pas du très recherché village de Bercy, cette élégante maison de caractère a été entièrement repensée et rénovée par architecte en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Construit en 1908, elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur, notamment les poutres métalliques apparentes qui soulignent le caractère industriel et authentique du vaste séjour. D'une surface de 133 m² habitables, la maison s'organise sur plusieurs niveaux parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux noble, ainsi qu'un superbe séjour traversant bénéficiant d'une double exposition. Cet espace de réception s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse ensoleillé, idéal pour déjeuner, dîner ou recevoir en extérieur aux beaux jours. Le niveau inférieur comprend un bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. Au premier étage, deux chambres se partagent une élégante salle de bains aux finitions soignées. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale offrant confort et intimité, avec sa salle d'eau réalisée dans un esprit contemporain et des prestations de qualité. Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec soin, des pièces d'eau aux aménagements sur mesure, afin d'offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et durable. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et parcs du village de Bercy. Les stations de métro et les nombreux transports accessibles à pied permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale et notamment le centre de Paris en moins de 10 minutes. à 450m Station BERCY lignes 6 et 14 et 460 m Station cour Saint-Emilion ligne 14. Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an

Maison 5 pièces 76 m² Saint Ferdinand Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située au calme, au sein d’une voie privée et à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Le deuxième étage offre un vaste espace sous combles faisant office de chambre et de bureau. Enfin, le sous-sol dispose d’une pièce saine pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace de rangement. L’ensemble de 100m² au sol est en parfait état, bénéficiant d’une décoration soignée, contemporaine et chaleureuse. C'est un bien rare et très recherché dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

VILLA 16ème SUD. Votre agence Century 21 Via Conseil 16ème vous propose, dans une voie privée sécurisée, une charmante maison ancienne de 135m² au sol et 99m² loi Carrez, donnant sur jardin et cour avec verdure. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour double exposition donnant sur cour et jardin, avec ascenseur menant au 1er étage, une cuisine séparée sur cour, un wc séparé, au 1er étage, un palier desservant deux grandes chambres, un bureau/chambre d'enfant et une salle de bain avec wc, au sous-sol, une chambre avec salle de bain privative, une buanderie, une pièce de rangement et la chaufferie. Un joli jardin clos isole la maison de la voie privée et une cour privative avec abris de jardin offre un bel extérieur à l'abris des regards. Enfin un permis de construire accordé autorise une surélévation d'un étage permettant d'agrandir de 26m² de surface habitable supplémentaire et de créer une terrasse de 12,80m². La maison nécessite des travaux de rénovation. Ensoleillée, parfaitement au calme, proches des commerces et des transports, elle vous offre l'opportunité de vous créer votre havre de paix dans Paris intra muros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850.0 € et 6600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 11044 Consommation énergétique : 448 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 100 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,95% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 395 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 7 pièces 175 m² Cette péniche d'environ 175 m² est idéalement amarrée sur les quais de Seine, à proximité immédiate du Parc André-Citroën et du Pont du Garigliano. Entièrement rénovée, elle s'illustre aujourd'hui comme un parfait lieu de vie, associant confort moderne et ambiance chaleureuse, dans un style rappelant les lofts industriels. « A couple », ce navire aux tons bleus/verts se situe en deuxième rangée, à l'abri des regards et du tumulte des quais. On y accède directement par une spacieuse pièce de vie, où trône encore l'ancienne barre en bois, qui surplombe un espace baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures orientées Est-Ouest. En contrebas, une cabine de 20m2 dans son style d'origine attend d'être réinventée. Dans le prolongement du salon, le pont s'ouvre sur une vaste terrasse de 64 m², pouvant accueillir un véritable salon d'été. Cet espace offre une vue imprenable sur la Seine, avec en toile de fond la silhouette de la Tour Eiffel. Un escalier en acier, élément d'architecture à part entière, mène à la partie inférieure du bateau. On y découvre un deuxième salon, aujourd'hui aménagé en espace de jeux et chambre. Ce salon fait face à une cuisine dinatoire entièrement équipée avec sa grande buanderie attenante. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Dans cette partie du bateau, tous les hublots ont été retravaillés pour offrir des ouvertures à la fois authentiques et design, sublimant ainsi le cachet unique du lieu. Entre péniche et appartement flottant, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche propose ce navire pour un cadre de vie atypique et paisible, idéal pour celles et ceux en quête d'une vie singulière et spacieuse au coeur de la capitale. Informations pratiques : Stationnement toléré devant la péniche Non navigante COT (droit de stationnement) en cours de validité renouvelée l'année dernière Bien soumis à la taxe foncière Agréments et certificats à jour Accès à l'eau et à l'électricité par le quai Navire relié au tout-à-l'égout Dimensions : 31,48 m de longueur et 5,08 m de largeur Triple vitrage PVC sur le RDC Chauffage au fioul Adoucisseur d'eau Vmc (chambres, cuisine , toilettes et salle d'eau) Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Florent BRUNCO - [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS. Surface : 175 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué