Maisons à vendre à Montpellier

Propriété 6 pièces 202 m² Idéalement située sur les hauteurs de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, cette propriété de plus de 200 m² habitables ne laisse personne indifférent. Imaginée par un architecte, elle affirme une identité forte avec ses lignes contemporaines et sa remarquable toiture en zinc. Une architecture de caractère que l'on aime pour son audace et son originalité. Édifiée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un beau jardin arboré avec piscine, offrant une véritable sensation de campagne tout en restant aux portes du centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure cossue. Avec un peu d'imagination, elle deviendra une résidence unique, à votre image, alliant volumes généreux, emplacement privilégié et architecture singulière. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, désireux de créer un lieu de vie aussi élégant que personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certains visuels sont retouchés : mobilier ajouté numériquement à titre indicatif. Bien présenté par BARNES Montpellier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Entre ville et garrigue, dans le quartier des Hauts de Massane, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 5 pièces, baignée de lumière et soigneusement entretenue. Sur un terrain de 221 m², ses 2 jardins arborés d'un olivier, d'un abricotier, de vignes, d'un plaqueminier et d'arbustes d'ornement, offrent un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel. Une salle d'eau avec douche et WC, un cellier avec branchement pour lave-linge ainsi que de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres. L'une d'elles, aujourd'hui aménagée en bureau, bénéficie d'un espace supplémentaire de 8 m², parfait pour créer une chambre d'amis, un espace jeux, un coin lecture ou de télétravail. Une salle de bain avec baignoire et un dressing viennent compléter ce niveau. Pensée pour être à l'aise au quotidien, la maison présente également un garage de 10 m², une cave, un cellier, un abri de jardin et de nombreux espaces de rangement. Elle est raccordée à la fibre haut débit avec un réseau Ethernet dans le salon et le bureau. Son emplacement constitue un véritable atout : entre ville et nature, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports. Arrêt de bus à 50 m, tramway à 700 m, pharmacie et boulangerie accessibles à pied, lac, parc et accès à la garrigue à seulement 500 m. Les accès routiers sont rapides avec l'A75 à 5 km, l'A9 à 15 minutes et la sortie nord de l'agglomération à 3 km. La maison a bénéficié d'importants travaux récents, améliorant son confort et ses performances énergétiques : en 2022, isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles et rampants, chaudière gaz à condensation, installation d'un poêle à bois et ravalement de façade. En 2023, les chambres ont été équipées d'une climatisation réversible. Une maison familiale confortable, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Nichée dans un quartier résidentiel de Montpellier MALBOSC, cette belle maison de 105m² entièrement meublée vous accueille avec une entrée dégagée avec rangements, une cuisine séparée fonctionnelle toute équipée avec un coin buanderie attenant, un séjour lumineux de 35m2 ouvert sur un jardin au calme et une grande terrasse avec une magnifique pergolas bioclimatique . A étage , le logement se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un patio privatif , ainsi qu'un WC, une salle de bains avec baignoire . Vous bénéficierez d'un garage attenant de 24m2 avec une mezzanine et une place de parking devant le garage. La maison est entièrement climatisée et le chauffage est au gaz individuel . Le quotidien devient simple grâce à la proximité immédiate des services essentiels: un supermarché se trouve à cinq minutes à pied, tandis que plusieurs écoles du primaire au lycée sont accessibles en moins de dix minutes de marche, faisant de ce lieu un cadre idéal pour les familles. Les espaces verts abondent autour du bien, avec plusieurs parcs et un square à quelques pas, offrant de belles possibilités de promenade et de détente en plein air. Côté mobilité, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: l'arrêt de tram Malbosc (ligne 1) est à seulement sept minutes à pied et un arrêt de bus à huit minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et la gare Sud de France. Cette localisation combine confort, praticité et un environnement verdoyant, prêt à accueillir ses prochains locataires. Référence annonce : 70117 Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 1377 € TTC dont 1059 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2600 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait

Maison de ville de 3 pièces principales BOUTONNET/BEAUX-ARTS : A deux pas de la place Albert 1er, charmante maison de ville complètement rénovée. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et wc, à l'étage une pièce de vie ouverte sur une cuisine et une terrasse. Honoraires à charge acquéreur : 4.39% Référence annonce : 314-1305D Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026 Prix hors honoraires : 410 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 704 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 5 pièces 141 m² iad France - Cynthia Dal Bello vous propose: EN EXCLUSIVITE !!! Coup de COEur aux Beaux-Arts : Maison de Ville 1900 avec Cachet, Terrasse et Grand Garage/ Atelier ! Vous rêvez d'allier l'effervescence culturelle de Montpellier au charme authentique des années 1900 ? Bienvenue dans le quartier prisé des Beaux-Arts, où cette perle rare de 141 m2 habitables n'attend que vous. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, cette maison est un véritable havre de paix urbain. *** Un Rez-de-Chaussée aux Possibilités Infinies : Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel unique de ce bien : •Un Garage/Atelier de 30 m2 : Une pépite en centre-ville ! Avec 3,90 m de hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres, cet espace avec volet électrique peut accueillir vos véhicules, un atelier d'artiste ou une activité libérale. •Côté pratique : Une petite cave à vin pour vos meilleurs crus, un cellier fonctionnel. •Espace Nuit indépendant : Une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec WC. Idéal pour un ado, des amis, du télétravail ou de la location courte durée. *** Le Premier Étage : Le Coeur de Vie Montez l'escalier pour découvrir une pièce de réception spectaculaire de 55 m2 : •Séjour Double : Baigné de lumière et entièrement revêtu d'un beau plancher en chêne, il s'articule autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert. •Cuisine d'Épicurien : Ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), elle bénéficie d'un puits de lumière architectural. •Extérieur : Le séjour s'ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour sentir battre le cOEur des Beaux-Arts. *** Le Dernier Étage : Calme et Vue Dégagée L'espace nuit supérieur, également paré d'un plancher en chêne, se compose de : •Deux chambres avec placards intégrés. •Une terrasse : L'une des chambres donne accès à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. •Une seconde salle d'eau avec WC. *** Prestations et Atouts Techniques Cette maison de caractère ne fait aucun compromis sur le confort : •Authenticité préservée : Mariage noble du parquet, de la pierre et des poutres. •Isolation : Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries. •Performance énergétique : Un excellent DPE classé D, rare pour une maison de cette époque ! •Assainissement : Tout-à-l'égout. -->Mon avis de professionnelle : 'Vivre aux Beaux-Arts dans une maison de 1900 avec un garage/ atelier de 30 m2, du parquet ancien et une terrasse sans vis-à-vis est une opportunité rarissime. Le cachet est omniprésent.' Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Dal Bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 € et 1 598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement nichée dans le quartier prisé et tranquille des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Offrant une généreuse surface habitable de 240 m², elle est parée...

Maison - 5 pièces - 110,48 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - Montpellier (34080) Age des vendeurs : Homme 73 ans Bouquet : 86 000 € Rente mensuelle : 680 € Valeur vénale du bien : 325 000 € Décote d'occupation :158 053 € soit 48,63 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison des années 70 de type 5 offre une surface habitable de 110,48 m² sur R+1. Elle comprend 2 vérandas lumineuses et un garage, le tout sur une parcelle de 239 m² à Montpellier (34) ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 10 m², - 2 chambres de 11 m² chacune, - Une salle d'eau avec W.C de 4 m², - Une buanderie de 14 m², - Une véranda de 9 m², - Au 1er étage : - Une cusine de 12 m², - Un séjour/salle à manger de 24 m², - Une chambre de 11 m², - Un bureau de 14 m², - Une salle d'eau avec W.C de 6 m², - Un véranda de 5 m², - Un garage de 30 m²,, - Le tout sur une parcelle de 239 m². Chauffage : Gaz Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 2 301 € dont 449 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Situation et environnement : Situé sur la commune de MONTPELLIER, ce bien est à proximité de toutes les commodités (commerces, supermarché, école, collège, lycée, activités, médecins). Le bien est à seulement 14 km de Pérols, 16 km de Plavas-les-Flôts, 33 km de Mèze, 60 km de Vias, 77 km de Valras. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 2026-324 Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 8 pièces 180 m² Proche avenue du père Soulas. Superbe villa de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 756 m². Idéalement conçue pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Partiellement meublée, cette villa séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Elle se compose de 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. La cuisine, indépendante et entièrement équipée. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter les équipements, assurant un confort optimal au quotidien. Avec ses 3 WC, la maison est pensée pour une organisation pratique et fluide. Le stationnement intérieur sécurisé représente un réel atout, tout comme la toiture isolée, les menuiseries PVC et les portes à double vitrage, garantes d'une excellente isolation thermique et phonique. À proximité – Vie pratique et confort au quotidien La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, avec de nombreuses commodités accessibles à pied un arrêt de bus, parc, deux restaurants, trois épiceries et deux cabinets de médecine générale, une crèche et plusieurs autres commerces alimentaires. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 131 942 Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 817 € et 3 812 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 11 pièces 278 m² Magnifique maison de maître Montpellier Cette propriété de caractère en pierre révèle une personnalité rare, où chaque détail raconte une histoire et où la rénovation a su sublimer l'âme du lieu sans jamais la dénaturer. Derrière une élégante grille , le jardin paysager, ponctué de rosiers et d'une végétation généreuse, compose un décor raffiné autour de la maison et de sa grande piscine. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards. L'entrée, marquée par un remarquable granito ancien, donne immédiatement le ton. Les volumes s'enchaînent avec fluidité : une salle à manger accueillante, un double salon aux proportions harmonieuses, réchauffé par une cheminée d'envergure, et une cuisine pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. À l'étage, le parquet en chêne massif confère une chaleur et une élégance intemporelle à l'ensemble des pièces. Les nombreuses chambres offrent des espaces de vie confortables, baignés de lumière et propices à la sérénité. Développant près de 300 m² habitables sur un joli terrain. Cette demeure a bénéficié d'une restauration complète menée avec exigence, privilégiant des matériaux nobles et des finitions de qualité et assurant un confort moderne. Plus qu'une maison, il s'agit ici d'un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de haut niveau, dans un environnement recherché. Pour tout renseignements: contact: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 278 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 215 m² OUVERT INTER AGENCE Dans le secteur recherché des Aubes, dans une rue au calme venez découvrir cette maison d'environ 215m² sur une parcelle de 346m² avec la vie à l'étage et 2 dépendances apportant des revenus locatifs en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière de presque 50m² exposée sud ouest avec accès terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée ouvrable sur séjour, deux chambres avec chacune un accès sur balcon côté jardin, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. Depuis le pièce de vie, des escaliers vous permettent d'accéder aux combles aménagées qui se composent de deux pièces de 23m² et 21m² avec rangements, et d'une salle d'eau. Beaux matériaux, pierre d'italie, travertin, parquet massif... Au rez de chaussée de cette maison se trouvent un cabinet d'environ 30m² loué anciennement à une ostéopathe (570€/mois cc) mais vide aujourd'hui. Toujours au rez de chaussée, se trouve un T2 de 40m² loué en airbnb Multiples possibilités, idéal profession libérale ou personne recherchant une résidence principale avec revenus locatifs. Possibilité de réunir en grande maison! CONTACTEZ VOTRE AGENCE DU QUARTIER DES AUBES Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84426263200011 Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 578 € et 4 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 210 m² Collection Immobilier vous propose cette belle villa d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, au sein d'un quartier très recherché pour son calme et à proximité immédiate avec Montpellier. D'une surface d'environ 210 m2, cette villa est implantée sur un terrain arboré d'environ 2000 m2. Sa pièce de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Les extérieurs offrent de belles terrasses bénéficiant d'une vue dominante sur l'environnement, un patio intime ainsi qu'une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complete l'ensemble.Cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec une rénovation pensée à votre image, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : [Coordonnées masquées] - Cécile DELMAS : [Coordonnées masquées] EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 210 m² Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 4 pièces 90 m² Découvrez dans votre agence Guy Hoquet Montpellier Ouest cette charmante maison de 90M2 en parfait état. Celle-ci offre de belles prestations et un agencement moderne et fonctionnel . Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une charmante pièce de vie avec sa superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. donnant sur le séjour. Dans le prolongement, un patio intérieur apporte une touche d'élégance et de convivialité à tout l'ensemble. Un WC complète ce niveau. A l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres avec placard, idéale pour accueillir une famille , ainsi qu'une salle d'eau refaite avec gout et un WC. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente et de repas en plein air. Parmi ses nombreux atouts, cette maison comprend un garage et une place de parking. * LES + : - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -PRESTATIONS DE QUALITE -ENVIRONNEMENT CALME ET AGREABLE. -PROCHE DES COMMODITES ET DES TRANSPORTS. Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Laissez vous séduire par cette maison COUP DE COEUR et contactez moi à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest afin d' organiser une visite : TERME CHRISTELLE [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier CHRISTELLE TERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 094 631 - MONTPELLIER. Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 4 pièces 157 m² Dans l’une des communes les plus recherchées au nord de Montpellier, cette élégante maison languedocienne incarne un art de vivre rare, où quiétude, intimité et proximité immédiate des commodités s’accordent avec évidence. Développant environ 156 m² habitables, la propriété s’inscrit au cœur d’une parcelle paysagée de 731 m², soigneusement arborée et agrémentée de plusieurs terrasses, offrant un cadre de vie préservé et raffiné. Dès l’entrée, les volumes dévoilent une atmosphère chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux, sublimé par une cheminée insert, s’ouvre sur une élégante véranda baignée de lumière, véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin. La salle à manger et la cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle s’intègrent harmonieusement à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, accueille deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Un espace invités indépendant complète l’ensemble avec une chambre et une salle d’eau, offrant confort et autonomie à vos hôtes. À l’étage, une vaste pièce d’environ 25 m² laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, le jardin boisé déploie différentes ambiances propices à la détente et aux moments de partage. Une piscine s’y intègre naturellement, tandis qu’une terrasse invite à savourer pleinement le climat méditerranéen dans un environnement préservé. Alliant authenticité, confort et potentiel d’évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de Montpellier, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes de communication. Les visuels présentés sont des projections réalisées à l'aide de l'IA. Ces retouches ont uniquement pour objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des espaces. Elles sont non contractuelles et ne modifient en rien les caractéristiques du bien proposé à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).