Propriété 3 pièces 74 m² Située dans le 5e arrondissement de Marseille (13005), cette maison de 74 m² sur un terrain de 84 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Nichée dans un environnement dynamique et urbain, cette propriété ravira les amateurs de vie citadine. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin comprenant deux cabanons et un toilette extérieur, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et de créer un coin de verdure en plein cœur de la ville. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces se compose de 2 chambres offrant un espace de vie confortable pour ses habitants. L'agencement intérieur bien pensé permet de bénéficier pleinement des 74 m² habitables. Avec ses commodités extérieures et intérieures, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour les citadins en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 125 € Honoraires charge acquéreur : 17 375 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison 4 pièces 111 m² iad France - Franck Mathieu vous propose: COUP DE COEUR ASSURE pour cette Maison T4 entièrement rénovée aux Prestations impeccables et au Calme absolu Dans le secteur recherché de Chateau Gombert, à proximité du village et de toute commodités, découvrez cette superbe maison T4 de 111 m², entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant des prestations irréprochables et un état d’entretien remarquable. Une maison clé en main où chaque détail a été pensé avec soin. Implantée sur un terrain de 322 m², cette maison traversante séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, son ambiance chaleureuse et son calme absolu. Aucun travaux n’est à prévoir : vous posez simplement vos valises. La pièce de vie de 46m2, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace convivial avec cuisine moderne équipée (Schmidt), le tout donnant sur les espaces jardins idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de rangements, parfaites pour accueillir une famille dans un confort optimal. Vous profiterez également d’une salle d’eau en parfait état ainsi que d’un WC au rez-de-chaussée et d’un second WC à l’étage, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable petit cocon sans entretien : terrasse agréable, pelouse synthétique, espace jardin sur l'avant et à l’arrière véritable cocon pour profitez de votre jardin… tout a été conçu pour profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. Un garage de 19 m² complète le bien. Actuellement aménagé dans le prolongement du séjour en espace cellier / buanderie très pratique au quotidien, il conserve néanmoins sa configuration d’origine avec porte de garage existante, permettant de retrouver facilement son usage initial selon vos besoins. Les prestations sont nombreuses : * Maison entièrement refaite en 2022 * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Electricité refaite et en parfait état * Double vitrage PVC * Volets PVC * Cuisine moderne récente (Schmidt) * VMC récente * Murs de clôture réalisés récemment * Ballon d’eau chaude remplacé en août 2025 * Garage + place de stationnement privative * Maison traversante et très lumineuse * Aucun travaux à prévoir Cerise sur le gâteau : un puits permet d’arroser le jardin et d’alimenter certains usages extérieurs, un vrai plus pour réaliser des économies au quotidien. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un bien moderne, chaleureux, parfaitement entretenu et prêt à vivre. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 111 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Villa 9 pièces 285 m² Skyline Real Estate vous présente cette somptueuse villa familiale de standing aux volumes généreux et aux prestations rares, dans une rue privée, sécurisée et fermée, au calme absolu et à proximité immédiate du secteur Michelet. Caractéristiques principales : De très beaux volumes et une surface généreuse répartie sur 285m2. Au premier étage 7 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, et une grande cuisine séparée qui donne sur un spacieux séjour. Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale Grand jardin paysager avec terrasse élégante et piscine privative. Cette villa séduit par son cadre de vie exclusif : une adresse prestigieuse, une intimité totale et le confort d’un bien pensé pour accueillir famille et invités dans un environnement privilégié. Prix : 1 790 000 euros Taxe Foncière : 6234euros DPE : C (123 kWhEP/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare à la vente, idéal pour une clientèle en recherche d’espace, de sécurité et de raffinement au cœur du 9e arrondissement de Marseille. Contactez notre agent Olivia au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Douillard Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence Surface : 285 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Maison de ville 4 pièces 114 m² Situé dans un quartier calme à l’esprit village, ce bas de maison de ville de 114 m²,situé Marseille 15ème,vous séduira par ses volumes et son agréable ouverture sur l’extérieur. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte ainsi que 3 grandes chambres dont une très spacieuse de 25 m². Le séjour, la cuisine et la plus grande chambre sont ouverts sur un patio, véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous trouverez deux salles de bains, un dressing ainsi qu’une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités, dans un environnement paisible et chaleureux. 👉 À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. William RAFFA , votre conseiller Immo Liberté / [Coordonnées masquées] Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces 160 m² Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier Croix-Rouge, cette maison familiale de 160 m², offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 60 m² séduit par ses volumes et sa clarté. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour les moments partagés. Une arrière cuisine aménagée en buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, trois grandes chambres de plus de 13m², baignées de soleil composent un espace nuit confortable et chaleureux, soulignant la belle hauteur sous plafond et la sensation d’espace. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bain avec WC, généreuses et fonctionnelle, prolonge cette atmosphère agréable. À l’extérieur, le terrain plat et arboré invite à la douceur de vivre. La piscine à forme libre, la terrasse en bois et le terrain de boule, créent un véritable esprit de vacances au quotidien. Une annexe indépendante offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier ou espace d’accueil. Une maison lumineuse, pleine de charme, paisible et parfaitement exposée, pensée pour une vie de famille sereine à proximité des commodités Faible taxe foncière 1619euros Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Propriété 4 pièces 108 m² IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente cette maison d'une surface habitable d'environ 108 m2, implantée sur un terrain de 445 m2. Idéalement située dans le secteur recherché des 3 Lucs, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des accès autoroutiers. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux d'environ 43 m2, comprenant un salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un rangement, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et de sa salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace nuit. Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud de 27 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et donne accès à un jardin à aménager selon vos envies. La propriété offre également deux emplacements de stationnement sur la parcelle. ( possibilité d'aménager une quatrième chambres ! ) Équipements : climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces. Un bien prêt à habiter, offrant un cadre privilégié, des prestations modernes et un beau potentiel d'aménagement extérieur. Prix 559 000 EUR Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous [URL masquée pour votre sécurité] : Cédric D'AURIA - IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison 87 m2 avec piscine, Secteur Calme et prisé du 12ème 🏡 Marseille 12e – Maison T3/4de charme avec piscine au calme absolu Dans une impasse paisible, venez découvrir cette maison des années 30, réhabilitée en partie et avec goût. Atypique et conviviale, par sa configuration, elle offre une ambiance chaleureuse et cosy dans un cadre de vie trés agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec vue sur le garlaban, de 2 chambres (1 grande 13 m2 , une plus petite 8,5 m2) en Rdc. Chauffée par Pompe à chaleur réversible A l'étage une 3ème pièce mansardée , pouvant devenir une 3eme chambre de presque 20 m2 au sol, parquet en chêne,avec de nombreux rangements, possibilité d'y créer une suite parentale (avec point d'eau existant :lavabo), baignée par la lumière d'un velux et la Clim On y trouve aussi un coin buanderie en rdc , une terrasse, un espace jardin avec piscine ( chauffée) parfait pour profiter des beaux jours et des fins de saison Surface habitable actuelle 87 m2, surface au sol 105,18 m2 comprenant la partie mansardée en dessous de 1,80m , sur une Parcelle de 280 m2 environ. Pas De garage, on se gare dans l'impasse C'est une maison facile à vivre et à entretenir, la plus grande partie est de plain-pied, Vous bénéficierez du confort d'une pompe à chaleur, tant l'été que l'hiver. Équipée d'une Prise pour voiture électrique Cette maison nécessite quelques travaux de finition et des travaux sur les bois en bord de toiture (plusieurs devis disponibles) Un bien rare sur le secteur, au charme fou, à visiter sans tarder ! Proche d'écoles réputées , d'un parc , de terrains de pétanques , à Saint Julien à proximité du boulevard de la comtesse 📞 Plus d'infos et visites sur demande. Cordialement *** Cordialement *** Référence agence : 955 Référence annonce : PBJ6-2A8-7O6 Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A LA VENTE/ ORPI/ 13013/ PALAMA/ MAISON/ T4/ COUP DE COEUR 🌟 PALAMA – CHÂTEAU-GOMBERT 13013 | MAISON NEUVE PLAIN-PIED | 115 m² | TERRAIN 700 m² 🌟 💎 Un véritable petit bijou dans un secteur très recherché ! Venez découvrir cette superbe maison neuve de plain-pied de 115 m², aux volumes généreux et à l'agencement parfaitement pensé pour le confort familial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 61 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte 🍽️🛋️ ✨ Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur le grand jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité 🌿☀️ 🛏️Côté nuit : 3 belles chambres confortables 🛁 Une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque pour un confort optimal au quotidien agencement fonctionnel et moderne 🌳 Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur à terminer, laissant libre cours à vos envies : terrasse, piscine, cuisine d'été… créez l'espace extérieur de vos rêves ! 🏖️🌴 ✅ Maison neuve ✅ Plain-pied très recherché ✅ Grande pièce de vie ✅ Secteur calme et prisé ✅ Fort potentiel extérieur ❤️ Une maison clé en main à personnaliser selon vos goûts, rare sur le secteur ! À visiter sans tarder Référence agence : 3230 Référence annonce : GMDT-ISK-TSS Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Maison 4 pièces 77 m² iad France - Jordan Maddalena vous propose: **Sublime Maison Moderne de 77m² à Marseille - Idéal pour une Vie Familiale Harmonieuse** À la recherche d'un havre de paix alliant modernité, confort et convivialité dans la magnifique ville de Marseille? Ne cherchez plus, cette superbe maison est faite pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 77m², construite en 2011, offrant un agencement optimal pour une vie harmonieuse. Avec ses 3 chambres lumineuses, sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 24m² et sa salle d'eau impeccable, chaque espace a été pensé pour votre bien-être. L'étage supérieur comprend les chambres, donnant à chacun un espace privé propice à la détente et à l'intimité. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La véranda munie d'une climatisation réversible, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées ou pour simplement vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de nombreux équipements de confort tels que plusieurs climatisations réversible réparties sur l'ensemble de la maison. Cette dernière est en excellente condition, ne nécessitant aucun travaux. La proximité des écoles primaires et maternelles à seulement 200m, ainsi que des commerces à proximité, font de cet emplacement un lieu de vie idéal pour les familles. L'Hôpital Nord se trouve à seulement 500m, vous offrant une tranquillité d'esprit en cas de besoin. Deux places de parking vous sont réservées pour plus de praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette maison d'exception à Marseille. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Villa 5 pièces 118 m² Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles. Les transports en commun tels que le métro et les bus facilitent les déplacements. De plus, avec sa proximité des commodités, cette villa est idéale pour profiter pleinement des avantages de la vie en ville. À l'extérieur, cette propriété de 160 m² de terrain propose une terrasse, et un espace extérieur bien aménagé. Entièrement rénovée, la villa bénéficie de double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, sur une surface habitable de 130 m², cette villa offre 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un total de 5 pièces. Entièrement refaite, elle allie modernité et confort. Les espaces sont bien agencés, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette maison climatisée constitue un véritable cocon familial, idéal pour profiter des attraits de Marseille tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Située au cœur de Beaumont, dans un cadre paisible, découvrez cette charmante maison de type 5 entièrement rénovée y compris la toiture. Vous y trouverez également un petit appartement de type 2, rénové il y a 7 ans. La maison principale est composée d'un grand séjour avec une cuisine US 4 chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Le T2 est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. le tout sur un terrain d'environ 315 m² . Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du métro, des transports. RSAC 489861351, "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr". - Mentions légales : Proposé à la vente à 619000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/10/2025 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1170 Euros - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN : [Coordonnées masquées] (Agent commercial indépendant) - IMMOBILIERE ARTHUR - Plan de Cuques Marseille - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : Rb179234 Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cette maison de type 3 de 65 m², avec possibilité d'aménager une troisième chambre, est située dans une résidence sécurisée avec portail électrique, dans un cadre calme et privilégié à proximité des axes autoroutiers, des espaces verts et de toutes commodités. Elle comprend un séjour/cuisine lumineux, deux chambres à l'étage, un WC à l'étage et un WC au rez-de-chaussée. Deux climatiseurs assurent le confort intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avant et d'une terrasse arrière avec une magnifique piscine entièrement carrelée en pierre de Bali. Un garage complète ce bien. Maison prête à vivre, dans un quartier recherché. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211356 Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison 3 pièces 70 m² iad France - Denis Almodovar vous propose: Maison R+1 avec garage – Domaine Bella Vista – Double exposition Est/Ouest Dans le domaine recherché de La Bella Vista, découvrez cette maison R+1 fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest. Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,42 m², offrant un espace convivial. Un WC (1,02 m²) et un dégagement complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin exposé Est, idéal pour les beaux jours, avec possibilité d’installer une piscine hors sol. Un garage de 14,1 m² est directement accessible avec possibilité de créer une chambre parentale ou un studio indépendant. À l’étage : Un espace nuit bien agencé comprenant : * 2 chambres avec placards : 11,9 m² et 13,28 m² * Salle d’eau : 3,26 m² * WC indépendant : 1,24 m² * Dégagement : 2,1 m² Les + : * Double exposition Est/Ouest * Jardin + terrasses * Garage * Climatisation à l’étage * Secteur calme et recherché * Résidence fermée Maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial. Charge de copropriété: 21€/mois Taxe foncière: 171€/ mois Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour plus d’informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison 4 pièces 82 m² Située dans 16e arrondissement de Marseille (13016) juste à côté du quartier Verduron, cette maison bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable. Orientée plein sud, elle offre une belle luminosité naturelle et une exposition idéale pour profiter de moments ensoleillés. À proximité, on trouve des commodités pratiques assurant un quotidien facilité ainsi que l'accès direct à l'A55. À l'extérieur, cette maison de 81 m² sur un terrain de 250 m² propose une terrasse accueillante de 50 m2 avec vue mer exposition sud, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin soigné complète ce cadre extérieur, offrant un espace verdoyant propice à la relaxation. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Avec ses 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour ses habitants. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, offrant une surface habitable bien répartie. Parfait pour une famille, ce bien offre des prestations de qualité et au sein d'une résidence fermée et au calme absolu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873 Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
VILLA - T4 - La pommeraie - 11ème 💥EXCLUSIVITE 💥 À vendre – Maison familiale à fort potentiel – Marseille 11ᵉ - LA POMMERAIE Située dans un environnement recherché, au calme absolu, cette maison de 130 m² et de plain-pied saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Elle se compose de 3 chambres, d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cheminée et superbe hauteur sous plafond, idéale pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également de deux vérandas, parfaites pour prolonger les saisons et créer des espaces de détente supplémentaires. Implantée sur un terrain 🌲🌲 de 806 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Un grand garage de 40 m² avec coin buanderie dans le fond complète ce bien, offrant un espace confortable pour stationnement et rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire une maison à votre image. Elle se situe à proximité IMMEDIATE du tramway 🚊, de la L2🚙, des commerces, des écoles et collèges. Un bien rare dans le secteur, alliant calme, volume et potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4668 Référence annonce : VYMO-C3U-M75 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Villa 4 pièces 132 m² Il y a des maisons que l'on visite et il y a LA MAISON que l'on ressent EXCLUSIVITE Dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels de Marseille, au coeur du très recherché quartier des Médecins à Château-Gombert, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées à galandage, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la [URL masquée pour votre sécurité] superbe pièce de vie de 74 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte sur les extérieurs, elle profite d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. La cuisine, contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, l'espace nuit accueille une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires dont deux disposent également de leur propre dressing. Une terrasse offre un panorama agréable sur les collines environnantes. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 a été aménagé avec soin. Piscine au sel, terrasses ensoleillées, espaces de détente, restanques paysagées, terrain de pétanque, espace jeux ou futur spa : chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : construction récente sous garantie décennale, conformité, climatisation, matériaux de qualité, menuiseries haut de gamme et stationnements aisés.Une propriété rare sur le marché marseillais, destinée à ceux qui recherchent un environnement résidentiel privilégié, le confort d'une maison récente et la proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes de communication. Une visite suffira pour comprendre le caractère exceptionnel de cette adresse. C'est avec plaisir que je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. Nicole Peyrot Expertimo - [Coordonnées masquées] Votre interlocutrice privilégiée pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Immatriculée RSAC 804 792 497 Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison 5 pièces 115 m² À la limite des 11e et 12e arrondissements, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison des années 1940, mitoyenne d'un côté, issue de la division d'une bastide ancienne et entièrement rénovée. Développant une superficie de 115 m2 habitables sur un terrain plat d'environ 380 m2, son architecture et sa répartition sur trois niveaux lui confèrent un caractère atypique et une véritable personnalité. Côté intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et ouvert sur l'extérieur, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu'une pièce de 15,5 m2 actuellement aménagée en salle de jeux. Cet espace peut facilement devenir une quatrième chambre de plain-pied, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins. Le premier étage comprend une chambre et un WC, tandis que le troisième niveau propose deux chambres ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, le jardin est plat et exposé plein sud. La piscine, la terrasse et le magnifique platane centenaire créent un environnement agréable et paisible. Deux places de stationnement privatives, un portail électrique ainsi qu'un puits complètent les prestations. La maison bénéficie également d'importants travaux d'amélioration énergétique avec l'installation d'une pompe à chaleur, de panneaux thermiques et la réfection de l'isolation et de la toiture. Ces équipements lui permettent d'obtenir un remarquable DPE A et GES A particulièrement rare pour une maison de cette génération, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien, auquel s'ajoute une taxe foncière particulièrement faible. Une dépendance d'environ 17 m2 vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'usage : bureau, atelier, espace indépendant, activité professionnelle ou projet complémentaire selon les besoins. Mitoyenne d'un côté, la maison conserve une vraie intimité grâce à son jardin sans vis-à-vis et à son environnement paisible. Réunissant confort, praticité et potentiel, cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports. Au calme et sans vis-à-vis, elle dispose d'un bel extérieur avec piscine, de stationnements, d'une efficacité énergétique remarquable et de perspectives d'évolution qui sauront séduire de nombreux projets de vie. Une opportunité rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 115 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Maison de ville neuve en triplex avec Jardin privatif en pleine terre - Garage et Terrasses exposés Sud - Au cœur du 6ème arrondissement, entre mer et colline de la Garde, la résidence Héritage s'inscrit dans le tissu haussmannien le plus prisé de Marseille. Une adresse confidentielle, à quelques pas du Vieux-Port et de la Place Castellane. 62 appartements du 2 au 4 pièces — dont plusieurs en duplex — et 3 maisons de ville en triplex avec jardins privatifs en pleine terre. Des logements traversants, baignés de lumière, ouvrant sur un jardin central végétalisé aux essences méditerranéennes. Balcons, loggias et terrasses plein-ciel à chaque niveau. Des prestations soignées : isolation renforcée, double vitrage, carrelage grès cérame 60×60, équipements sanitaires Jacob Delafon, placards intégrés, parkings boxés en sous-sol. Programme neuf conforme aux standards de performance énergétique contemporains. Vous recherchez une adresse d'exception à Marseille ? Contactez-nous pour accéder aux disponibilités et aux grilles de prix — les opportunités sur ce programme sont rares et limitées. Référence agence : 0000 Référence annonce : V48D-WZP-AQQ Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
Propriété 10 pièces – 230 m² – 3 habitations – Piscine – Mont d'Or (13015) UN HAVRE DE PAIX RARE – 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – TERRAIN 2 300 m² – PISCINE – GARAGE DOUBLE Située dans le secteur très recherché du Mont d'Or, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 300 m², elle propose trois logements totalement indépendants, une piscine sans vis-à-vis, un double garage ainsi que de nombreuses annexes. Ce bien rare s'adresse autant à une famille souhaitant se regrouper tout en préservant l'intimité de chacun, qu'à un investisseur recherchant un excellent potentiel locatif. ⸻ Composition de la propriété Logement 1 – Type 4 – 109 m² Logement principal très lumineux offrant : * Un séjour spacieux avec cheminée insert bois * Une cuisine séparée * Trois chambres * Dressing et buanderie * Double vitrage Idéal pour une vie familiale confortable. ⸻ Logement 2 – Type 4 – 82,41 m² (rénové) Entièrement repensé, il comprend : * Un grand séjour traversant et lumineux * Trois chambres * Double vitrage PVC Parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif attractif. ⸻ Logement 3 – Type 2 – 38 m² Charmant logement indépendant comprenant : * Un séjour avec coin cuisine * Une chambre * Une salle d'eau Solution idéale pour un adolescent, un parent autonome ou un locataire. ⸻ Extérieurs et annexes * Piscine ensoleillée sans vis-à-vis * Plusieurs terrasses arborées * Double garage spacieux * Buanderie, cave saine et espaces de rangement supplémentaires * Terrain entièrement arboré de 2 300 m² offrant un cadre bucolique et préservé ⸻ Atouts majeurs * Environnement calme et sans vis-à-vis * Trois entrées indépendantes * Parfaite configuration pour un projet familial * Potentiel locatif important * Proximité des services, commerces et axes rapides ⸻ Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur du Mont d'Or. Elle allie indépendance, confort et diversité des espaces tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 214295 Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Propriété 5 pièces 250 m² Située à Marseille 15e, secteur Saint-Louis, cette propriété rare à la vente offre un fort potentiel sur une parcelle de 1 860 m2 au calme, exposée Ouest, avec une vue dégagée sur la rade de Marseille. Le bien se compose de deux maisons indépendantes. La première, un ancien moulin datant de 1930, développe 107 m2 habitables en R+1. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 45 m2 et dispose d'un atelier attenant de 85 m2 ainsi que d'une cave en sous-sol. Cette maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement. La seconde maison, construite en 1973, propose 140 m2 habitables répartis en deux appartements indépendants de 70 m2 chacun. Le rez-de-chaussée accueille un T3 avec véranda, tandis que l'étage offre un second appartement avec vue dégagée. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement. En extérieur, la propriété dispose d'un espace piscine avec pool house, d'un garage de 16 m2 ainsi que d'un atelier indépendant de 60 m2. Le terrain, spacieux et arboré, garantit calme et intimité. Le canal de Marseille est situé à proximité. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un compteur d'eau général avec compteurs divisionnaires. L'assainissement est actuellement en fosse septique, avec des devis en cours auprès du SPANC. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de rapprochement familial, à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs, ou à un artisan recherchant un lieu combinant habitation et activité professionnelle. Taxe foncière : 5 057 EUR. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
