Maisons à vendre à Marseille

Située à St-Mitre, à proximité immédiate de Chateau Gombert et de la faculté de Saint-Jerome, cette magnifique maison de 115 m2 est implantée sur un terrain arboré et ensoleillé de 600m2. Elle allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un environnement résidentiel très calme. La maison principale se compose de : . Un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois et climatisation réversible . Une grande cuisine ouverte entièrement équipée . Trois chambres bien agencées . Une salle de bain récemment rénovée, moderne et élégante avec douche à l'italienne Une grande terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et donne sur un jardin intime, planté d'arbres fruitiers. Le terrain est équipé d'un forage avec pompe. Un véritable atout : un studio indépendant avec entrée séparée, kitchenette et belle salle de bain avec douche italienne. Parfait pour héberger des proches, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif. La propriété dispose de 2 places de parking à l'intérieur du terrain et plusieurs emplacements sont toujours facilement disponibles à l'extérieur. Proche de toutes les commodités( commerces, transports, écoles, université), cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

CENTURY 21 Cœur Neuf vous propose une superbe villa de style californien de 210 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 485 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Un sous-sol aménagé de 70 m², avec salle d'eau, offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Une villa 5 pièces, lumineuse, contemporaine et aux beaux volumes. Pour de plus amples informations hésitez pas à nous contacter. Bien rare. Bien proposé par Hugo PEREIRA EI, agent commercial (RSAC 100859891) Référence annonce : 531 Consommation énergétique : 85 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Marseille 13eme Dernière opportunité : maison T4 neuve en duplex avec jardin et terrasse Votre agence Century 21 Coeur Neuf vous présente une maison T4 en duplex neuve. Cette villa T4 en duplex offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable : Séjour lumineux Jardin privatif Terrasse extérieure, parfaite pour les beaux jours Agencement moderne et fonctionnel sur deux niveaux Une opportunité rare dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits à 2 % (au lieu de 8,5 % dans l'ancien) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Prestations neuves de qualité Livraison prévue en septembre 2025 La maison est disponible immédiatement à la visite. Dernière chance de devenir propriétaire dans ce programme très recherché les opportunités se font rares ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence annonce : 149 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

MARSEILLE 13010 SAINT-TRONC Au cœur d'un lotissement intimiste, votre agence Century 21 Cœur Neuf vous propose cette belle maison T5 avec bureau, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse, le jardin et la piscine, dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Entièrement climatisée, cette maison séduira les familles par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Une maison clé en main à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1700.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 509 Consommation énergétique : 161 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 6 pièces 111 m² Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette maison individuelle d'environ 111 m², située sur les hauteurs de l'Estaque, dans une petite impasse particulièrement calme. Implantée en position dominante sur une parcelle de 1 043 m², elle bénéficie surtout d'un atout exceptionnel : une magnifique vue dégagée sur la mer. Construite en 1976, la maison est parfaitement saine et entretenue. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, nous découvrons les pièces de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant de conserver l'essentiel de la vie quotidienne de plain-pied. À l'étage, le volume est particulièrement intéressant. Une immense chambre occupe aujourd'hui ce niveau et pourra facilement être repensée ou divisée afin de créer deux jolies chambres. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC complètent cet étage, idéal pour imaginer un véritable espace parental ou un étage réservé aux enfants. Mais le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à ses 111 m² habitables. Accessible directement depuis l'intérieur, le sous-sol d'environ 50 à 60 m² offre de nombreuses possibilités. Une pièce de vie y a déjà été aménagée et plusieurs espaces permettent aujourd'hui de stocker facilement. Malgré une hauteur sous plafond plus contenue, cet espace pourra évoluer selon les besoins : salle de jeux, bureau, atelier ou simplement un très grand espace de rangement. Un double garage indépendant d'environ 30 m² vient encore compléter l'ensemble et permet de stationner deux véhicules à l'abri. La propriété peut également accueillir facilement plusieurs véhicules supplémentaires dans le jardin. Du côté des extérieurs, la parcelle de 1 043 m² permet de profiter pleinement de la position dominante de la maison. Sans vis-à-vis, avec la possibilité d'en faire entièrement le tour, elle offre de beaux espaces à aménager et surtout cette vue mer qui accompagne une grande partie de la propriété. La maison dispose de la climatisation, d'un chauffage électrique complété par le gaz de ville, d'un chauffe-eau solaire, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Les performances énergétiques sont intéressantes pour une maison de cette génération avec un DPE classé C, une consommation de 155 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 24 kgCO?/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 590 € et 2 240 €, selon les prix indexés des années 2021, 2022 et 2023. Un bien idéal pour une famille souhaitant privilégier l'emplacement, les volumes, le terrain et surtout une superbe vue sur la Méditerranée et Marseille, tout en ayant la possibilité de moderniser progressivement son futur lieu de vie. Mandat N°219 Contactez ZANIC Swan Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467 Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century21 Cœur Neuf vous présente une charmante maison au cœur du village recherché de Saint-Henri, à proximité immédiate des écoles et commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 136 m². Elle offre un séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante de 19 m² ouverte sur le jardin, 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin aménagé, d'une terrasse en bois, d'une piscine hors-sol et de deux cabanons. Double vitrage, fibre, climatisation et chauffage gaz. Un cadre de vie idéal pour une famille. Bien proposé par Hugo PEREIRA EI, agent commercial (RSAC 100859891) Référence annonce : 492 Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Votre agence Century 21 Cœur Neuf vous propose, au cœur du 9 arrondissement de Marseille (13009), dans un lotissement privé et au calme, une charmante maison des années 1930 d'environ 100 m² à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Cette maison familiale se compose de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bains et de 2 WCs. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, d'une piscine hors sol, d'un garage ainsi que de facilités de stationnement. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, cafés et équipements sportifs sont accessibles à pied. Cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie résidentiel, paisible et parfaitement desservi, tout en offrant un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Hugo PEREIRA EI, agent commercial (RSAC 100859891) Référence annonce : 508 Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Informations importantes : D’importants travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison. Le mur de soutènement situé en limite de propriété doit également être rénové. Des travaux importants sont à prévoir à ce titre. La propriété est située à proximité immédiate d’une voie ferrée. La création d’un garage sur la parcelle n’est pas possible. À proximité du village de La Pomme, découvrez cette maison individuelle de 100 m² environ, implantée sur un terrain arboré d’environ 400 m². La maison se compose actuellement de quatre pièces, dont trois chambres. Elle nécessite d’importants travaux de rénovation, mais offre de belles possibilités d’aménagement. Les combles pourraient permettre de créer environ 40 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Le bien dispose également d’une grande cave voûtée d’environ 35 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace complémentaire. Un projet déjà bien préparé Un dossier architectural et technique complet pourra être transmis aux acquéreurs intéressés. Il comprend notamment : les plans de la maison et des façades ; un relevé topographique du terrain ; un plan des réseaux et des fluides ; une étude architecturale et un avant-projet ; plusieurs démarches et consultations techniques déjà réalisées. Ces documents permettent de mieux évaluer les possibilités d’aménagement et les travaux à prévoir. Un emplacement pratique La maison se trouve à proximité des commerces et services de La Pomme, avec un accès rapide à la rocade L2 et aux principaux axes autoroutiers. Un parking est disponible à environ 50 mètres. Informations importantes : D’importants travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison. Le mur de soutènement situé en limite de propriété doit également être rénové. Des travaux importants sont à prévoir à ce titre. La propriété est située à proximité immédiate d’une voie ferrée. La création d’un garage sur la parcelle n’est pas possible. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale personnalisée, un investissement patrimonial ou un projet professionnel.

Maison/Villa T5 de 194 m² à Marseille 13013 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22192 Pure Place par Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité une adresse rare et confidentielle sur le secteur très recherché de Château-Gombert (quartier Les Médecins). Nichée au calme absolu, dans un environnement privilégié au pied des collines, cette remarquable villa contemporaine de 194 m², entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie rare et d'une sérénité absolue. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. Les volumes spectaculaires et la luminosité omniprésente révèlent une demeure conçue pour conjuguer esthétique moderne, confort absolu. La pièce de vie magistrale de 82 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments privilégiés, sublimés par la présence d'une élégante cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de réception et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle. Pensée pour offrir une intimité préservée, la villa s'organise en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une somptueuse suite parentale de 40 m² vous accueille dans un véritable cocon de douceur, alliant confort et prestations soignées. De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa splendeur sur un terrain paysagé de 1 000 m², parfaitement entretenu. Véritable invitation à la détente et à la convivialité, l'espace se structure autour d'une superbe piscine en carreaux de Bali aux reflets hypnotisants, complétée par un pool-house chaleureux et un authentique terrain de boules pour des moments de partage inoubliables. Un grand garage, idéal pour les passionnés d'automobile ou pour du stockage de volume, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception construit en 2019, ne nécessitant aucuns travaux. Prestations haut de gamme : - Construction contemporaine (2019) sous garanties - Pièce de vie cathédrale de 82 m² avec cheminée - Suite parentale d'exception de 40 m² - Espace nuit invités/enfants indépendant - Piscine haut de gamme en carreaux de Bali et son pool-house - Terrain de pétanque intégré - Grand garage fermé et stationnements privatifs - Environnement calme, résidentiel et en lisière de nature Ce que nous aimons particulièrement : L'équilibre architectural parfait d'un plain-pied contemporain où chaque espace a été pensé avec fluidité. Le contraste saisissant entre la modernité des lignes, l'élégance de la piscine de style balinais et le cadre brut et apaisant des collines environnantes. Une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge moderne, élégant et prêt à vivre. Informations financières : La taxe foncière est de 6 984 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 800 € Montant maximum : 1 150 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr/ Référence annonce : Homki_ccbjc_4 Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison/Villa T6 de 120 m2 à Marseille 13011 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19863 LA VALENTINE. Secteur trés recherché à proximité du Golf de la Salette. Véritable coup de cœur pour cette maison T6 de 120m² construite en 2022, implantée sur un terrain de 530m² avec terrasse et jardin piscinable. Environnement calme et verdoyant avec vue sur les colinnes. Dès l'entrée, vous serez seduit par un vaste séjour lumineux de 38m² avec cuisine américaine entièrement équipée le tout s'ouvrant sur l 'exterieur avec de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle.! Le rez-de-chaussée acceuille une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, dressing et WC séparés, ideale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (10,40m², 10,90m², 13m², 13,15m²) toutes équipées de climatisation gainable, une salle d'eau à l'italienne et un second WC. La maison dispose de nombreux rangements et d'une buanderie. Prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Idéal pour une grande famille. Situation Ideale: proche du golf de la Salette dans un secteur residentiel trés prisé, tout en restant à proximité des commodités, ecoles et axes routiers. Environnement calme avec superbe vue sur les collines ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! CONTACTEZ Valérie Sonigo au O646758445 tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2600 € Les charges sont de 70€ annuelles Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki_bjigd_11 Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 100 m² Marseille 7ème Malmousque Au coeur de Malmousque, l'un des quartiers les plus exclusifs et confidentiels de Marseille, cette maison est une véritable oeuvre d'architecture. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre résolument contemporain, à seulement quelques mètres de la mer. Entièrement repensée et rénovée par l'architecte Olympe Zographos, reconnue pour son univers minimaliste, ses lignes épurées et son approche intemporelle de l'habitat, cette maison incarne l'élégance dans sa plus pure expression. Les volumes, les perspectives, les matières minérales, les menuiseries en chêne sur mesure et le mobilier intégré créent une atmosphère d'une rare sérénité. Développant 100 m2 habitables, la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière. Les immenses ouvertures cadrent une agréable vue sur la mer. La cuisine, réalisée sur mesure, dialogue parfaitement avec les espaces de réception. L'espace nuit accueille deux superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau, dont une somptueuse suite parentale pensée comme une véritable chambre d'hôtel, avec baignoire îlot, double vasque et finitions haut de gamme. À l'extérieur, la maison dévoile une ambiance méditerranéenne, une terrasse arborée, un bassin de nage invitant à la détente et plusieurs espaces de vie permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de stationnement privative, idéale pour une Smart, des deux-roues ou des vélos, complète ce bien, un véritable privilège dans ce secteur très recherché. Avec Diane ou Thibault : 06.50.111.444 Visites 7/7 Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 9 pièces 197 m² Skyline Real Estate a le privilège de vous présenter à la vente cette propriété de caractère située dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée en 1948, cette demeure développe une surface de 148 m² (loi Carrez) et séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. L’habitation principale propose une distribution harmonieuse des espaces et comprend 5 chambres, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. La propriété est enrichie de deux studios indépendants de 21 m² et 25 m², véritables dépendances autonomes, idéales pour un projet locatif haut de gamme, un espace professionnel ou un accueil privé. L’ensemble dispose de 4 points d’eau avec WC, assurant un confort optimal et une grande fluidité d’usage. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, véritable invitation à la détente, ainsi que deux places de stationnement privatives, apportant praticité et exclusivité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de sublimer cette propriété et d’en révéler tout le potentiel architectural et patrimonial. Les atouts de la propriété : * Demeure de caractère construite en 1948 * Surface principale : 148 m² (loi Carrez) * 7 chambres * Deux studios indépendants (21 m² et 25 m²) * Piscine * Deux places de stationnement privatives * 4 points d’eau avec WC * Secteur résidentiel – Marseille 13010 * Fort potentiel de valorisation après rénovation Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d’un bien singulier, conjuguant charme de l’ancien, potentiel d’investissement et qualité de vie. Prix de vente : 1080000 FAI Honoraires à la charge exclusive du vendeur. DPE : D (228kWh/m²/an) GES : D (42kgCO₂/m²/an) Taxe foncière : 3484euros (maison) + 663euros (studio) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez notre agent Louis Carrel [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Louis Camacho Carrel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942 572 074, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence. Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉEL POTENTIEL POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR DU 9ᵉ ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE - 800.000 € INTRAMUROS vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle en R+1, idéalement située boulevard des Pugettes, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Sur une parcelle de plus de 400 m², cette maison développe une surface de 223,99 m² Loi Carrez, pour environ 273 m² de surface totale au sol. Elle se divise actuellement de quatre appartements et offre un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Au rez-de-chaussée surélevé, un T3 se compose d'un séjour, d'une cuisine spacieuse, très lumineuse, équipée et aménagée, ouvrant sur une grande terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le premier étage comprend un studio ainsi qu'un T2 bénéficiant également d'une agréable terrasse. Ces deux appartements sont actuellement loués et seront libres à compter d'avril 2027. À l'arrière de la maison, un espace indépendant supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : cuisine d'été ou appartement d'appoint pour accueillir famille et amis. Entièrement à rénover, cette propriété présente de nombreux atouts et offre de multiples possibilités d'aménagement : - terrain piscinable - possibilité de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété - forage, permettant une économie estimée à environ 2 000 € par an - panneaux solaires générant actuellement un revenu d'environ 2 500 € par an. La propriété bénéficie par ailleurs d'un emplacement privilégié, à proximité de la mer et de toutes les commodités : commerces, transports, établissements scolaires, lieux culturels et principaux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Son importante superficie, ses extérieurs et sa configuration actuelle en plusieurs logements offrent un fort potentiel de transformation et de valorisation. À visiter sans tarder ! Mandat n°712 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2024 : 3412 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 87259774 Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 56 m² À vendre : maison entièrement à rénover à Saint Menet 13011. Potentiel immense. On accède à la parcelle en empruntant des escaliers. Vous profiterez d’une surface de 56m2 disposée comme suit : Au rez de chaussée, l’entrée se fait par une véranda, puis nous arrivons sur le salon et sa cuisine semi-ouverte. À l’étage, nous retrouvons deux chambres, une salle d’eau et un WC. La maison prend place sur un terrain plat de 230m2. Un garage complète ce bien. À noter : la maison se situe à proximité d’un axe routier. Une attention particulière est donc à porter à la sensibilité de chacun aux nuisances sonores Très faible taxe foncière (450€). Me contacter au [Coordonnées masquées] pour une visite Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 56 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison/Villa T5 de 117m2 à Marseille 13011 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20119 Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 117m² habitables, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations idéales pour une qualité de vie optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, complétée par une salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une organisation idéale pour la vie familiale. Vous y trouverez une première chambre d'environ 11m² , une seconde chambre d'environ 10m² , ainsi qu'une troisième chambre lumineuse d'environ 9,7m². Une pièce complémentaire d'environ 4,3m² peut aisément être aménagée en bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et facile d'entretien entoure une belle terrasse , véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison. La piscine complète cet espace détente propice à la relaxation et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage d'environ 18m² vient parfaire les prestations de ce bien. Alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité et d'un lieu de vie prêt à accueillir de nouveaux projets. Un bien rare, au calme absolu. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2362€ Les charges sont de 17€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki_cabbj_14 Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 59 m² L’Immobilière du Golf vous propose : COEUR VALENTINE. Située au cœur de La Valentine à Marseille, cette maison de village de 73 m² (59 m² Loi Carrez) séduit par son extérieur au calme et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le charme opère avec une agréable terrasse aménagée et ombragée par une superbe glycine, offrant un véritable espace de détente préservé des regards. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux d’environ, sublimé par un beau mur en pierre. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel. À l’étage, une spacieuse chambre avec salle de bain et dressing complète ce niveau. Une dépendance d’environ 15 m² complète le bien et peut facilement être aménagée en seconde chambre, bureau ou espace d’accueil selon les besoins. Le logement dispose également de deux toilettes ainsi que d’un cellier. Entièrement rénové, climatisé et équipé de double vitrage, ce bien ne nécessite aucun travaux. Situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement cinq copropriétaires (syndic bénévole), il offre un environnement paisible avec une ambiance proche de celle d’une maison individuelle. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. À découvrir sans tarder ! Contact DL/ Paul Pinsard : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z -Copropriété : Syndic Bénévole -Procédure en cours : nc -Taxe foncière : 830euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C / Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720euros et 1030euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison de village à vendre 13011 - T3 de 73m2 (59m2 Carrez) + Terrasse - 13011 Marseille Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).