Maisons à vendre à Marseille

Maison 4 pièces 80 m² Dans un quartier résidentiel de Saint Jérôme, cette maison est un véritable havre de paix. Sa configuration « tout en long » permet d'exploiter les meilleurs côtés de son orientation Nord/Sud en proposant un petit jardin de presque 40m2 à l'opposé de la rue. Dès votre entrée vous pourrez suivre un dégagement de 9.5m2 desservant successivement une cuisine de 9.5m2, une 1ère chambre de 9m2 avec un placard intégré, une 2ème chambre de 8m2 et une 3ème chambre de 8m2 également. En continuant votre visite, vous rejoindrez un salon/salle à manger de 17m2 donnant sur le jardin, des WC indépendants et une salle de bain de 4.6m2. Une véranda de 5m2 fait la jonction entre ces dernières pièces. Cette dernière est isolée et apporte une espace de vie supplémentaire en hiver comme en été. En sortant vous pourrez apprécier son extérieur entretenu et végétalisé possédant un petit atelier de 6m2 pour bricoler et stocker. Porte blindée, double vitrage PVC et volets roulants électriques côté jardin. L'effort a été mis sur l'isolation des combles il y a quelques années et permet de beaucoup moins souffrir des grosses chaleurs en été mais aussi de mieux chauffer en hiver. Maison saine, toiture et charpente en excellent état, rafraichissements à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 275 m² Maison Marseille 13013, 5 pièces de 107 m2 carrez pour 275m² au sol, triplex balcon, parking. Jérémy de l'agence Human Immobilier Marseille vous propose en exclusivité : Situé dans le secteur de Saint-Just, immeuble R+2 proposant, au rez-de-chaussée, un garage d'une superficie de 62 m² ainsi qu'un espace atelier de 25 m² avec mezzanine de 24 m². L'étage principal développe une surface d'environ 84 m² et se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès à un balcon. L'ensemble bénéficie de beaux volumes et d'une bonne luminosité. Les combles ont été aménagés et offrent deux chambres supplémentaires de 17 m² loi Carrez chacune. Taxe foncière : 1592€ REF : JG-VERD Nos agences spécialisées dans l'immobilier à Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Jeremy Guigues pour une estimation gratuite de votre bien Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE. Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 97 m² iad France - Marjorie De Luca vous propose: Maison Neuve (construction 2025) dans le 13e arrondissement de Marseille - Technopôle de Château Gombert. Venez découvrir cette jolie maison moderne 5 pièces de 97m² environ et son jardin de 57m2 environ, avec garage de 15m2 environ attenant et une place de parking devant la maison. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine américaine (à créer selon vos envies) s'ouvrant sur le jardin par de grandes ouvertures. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. A l'étage se trouve 4 jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une 3e salle d'eau et un wc séparé. A ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452 € et 612 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble quartier Samatan 1894 - L'immobilier vous propose UNE VENTE INTERACTIVE. Immeuble idéalement situé en plein cœur du quartier de Samatan, cet immeuble offre un potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. La maison de ville d'une superficie totale de 194m2 (dont 148m2 de surface habitable) se compose actuellement de deux appartements : Un Type 4 en duplex (rez-de-chaussée / 1er étage) d'environ 84 m² Carrez (117 m² au sol), comprenant une agréable cour privative d'environ 14 m² ainsi qu'un garage, un véritable dans ce quartier. Un Type 3 au 1er étage d'environ 64 m² Carrez (77 m² au sol), lumineux et bien agencé. L'ensemble immobilier est composé de 6 lots qui peuvent être repensés. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à charge vendeur. Contact: Frederic D'Ulivo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15525 Référence annonce : 6UO6-KFD-BTS Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À vendre – Belle maison T5 rénovée avec piscine, terrasse et parking L’avantage d’être au centre ville comme à la campagne. Charmante maison des années 1930 entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant 135 m² habitables + 15 m² de buanderie/rangements, sur un terrain de 360 m². Située hors lotissement, au calme, cette maison non mitoyenne bénéficie d’une exposition plein sud et d’un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 57 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également : d’une chambre avec salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un espace buanderie/rangements de 15 m². À l’étage : 3 chambres de 9 m², 15 m² et 16 m², une grande salle d’eau de 8 m² avec WC, une belle terrasse de 21 m². À l’extérieur : terrain de 360 m², piscine Desjoyaux, chauffée et nage à contre courant parking privatif pour 2 véhicules, borne de recharge triphasée pour voiture électrique. Situation idéale, coeur de Sainte Marguerite avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus, tramway), accés autoroutier immédiat (proximité L2), et à deux pas du rond point du Prado. Agences immobilières s’abstenir . Merci

FM Immobilier et Patrimoine vous présente cette maison entièrement rénovée de 199m² sur un terrain de 429m² comprenant deux unités d’habitation : Au rez-de-chaussée : un loft unique de 117m² alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, idéal pour un jeune couple ou un artiste en quête d’un espace inspirant et moderne, Ce loft lumineux et spacieux et traversant se distingue par une pièce de vie exceptionnelle de 84m², où séjour, salle à manger et cuisine américaine se fondent harmonieusement dans un cadre contemporain. La grande hauteur sous plafond et le sol en béton ciré offrent une ambiance industrielle chic, parfaite pour stimuler la créativité ou accueillir des moments conviviaux. La suite parentale, avec dressing douche à l’italienne et buanderie. Au premier étage : un appartement indépendant de type 4 de 82m² comprenant une pièce de vie de 38m², trois chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC, placard et une terrasse. Les deux niveaux peuvent aisément être réunis pour créer une grande maison familiale, ou deux appartements pour deux familles. 2 places de parking et un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager de 250m² environ, véritable havre de paix agrémenté de pavés parisiens, d’un gazon impeccablement entretenu grâce à un arrosage automatique et d’un atelier idéal pour exprimer votre passion artistique. Ce bien rare dispose également de deux places de parking. Aucune rénovation n’est à prévoir, avec une excellente performance énergétique classée DPE A. Son emplacement stratégique, à deux pas de la L2 et de l’A50 et A507, offre un accès rapide aux commodités du quotidien : commerces et transports en commun sont à seulement une minute à pied. Climatisation réversible. Cheminée. Taxe foncière 2025 : 2813€ Deux portails automatiques. D'autres photos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de ville 5 pièces 180 m² Située en plein coeur du quartier prisé d'Endoume, dans le 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la mer et de tous les commerces, cette maison de ville de 180m2 chaleureuse et solaire vous offre un cadre de vie idyllique de bord de mer.  Cette propriété de caractère traversante est exposée Est-Ouest ornée de deux belles terrasses au calme. Vous entrez dans les lieux par une jolie cour idéale pour vos déjeuners d'été avec un espace pour vos vélos et planches à voiles lors de vos retours de plage. Vous découvrirez à l'intérieur une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un double séjour avec sa cuisine familiale équipée dans le prolongement de l'espace de vie, celle-ci s'ouvrant également sur une terrasse cosy et agréable.  Au premier étage, deux belles chambres avec une magnifique échappée sur la mer, une troisième sur cour ainsi que deux salle de bain. Au second, une suite parentale vue mer avec grand dressing, salle de bain ainsi qu'une terrasse et de nombreux rangements. Une place de stationnement viendra parfaire la prestation.  Un véritable bijou au sein d'un quartier privilégié où il fait bon vivre. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon au [Coordonnées masquées]. Visites 7/7 Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Marseille 16e - L'Estaque Votre Agence Century 21 JNR Immo vous présente en exclusivité une maison de 146m² habitables sur une parcelle de 250m² environ situé dans le quartier prisé de l'Estaque ! Cette maison datant de 1909 saura vous séduire par son authenticité et sa vue mer ! Située à 5 minutes à pied du port de l'Estaque, vous trouverez au RDC un studio de 30m² environ avec son entrée indépendante. Au niveau principal, vous trouverez un accueillant séjour, une salle d'eau avec WC et une cuisine ouverte donnant accès à un jardin en restanque offrant plusieurs espaces de réception grâce à une terrasse et des espaces de jardinage avec une vue splendide sur la mer. A l'étage se situe trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains avec WC et un balcon orienté vers la mer. Au dernier niveau, des combles de plus de 30m² au sol complètent la propriété. Plusieurs locaux de rangements et de nombreux escaliers sont présents dans la propriété. Ce que l'on aime : - Le charme de la maison - Les volumes - La vue - La proximité du port et des commerces A VISITER SANS PLUS TARDER Mandat N°2638 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marc HECQUET EI, agent commercial (RSAC 920911468) Référence annonce : 12120 Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 4 pièces 100 m² Nous vous présentons aujourd'hui, Secteur 13009 La Seigneurie. Découvrez cette superbe maison de 4 pièces, d'une superficie totale d'environ 100 m², sur une parcelle de 645 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste espace de vie Une cuisine ouverte et équipée Une buanderie et un WC séparé. À l'étage, la maison propose : Trois chambres avec placards ( 11, 11 et 10m²) Une salle de bains et salle d'eau Un WC indépendant Des rangements. La maison est doté d'une pompe à chaleur AIR/AIR réversible en gainé à l'étage. À l'extérieur vous retrouverez également une piscine de 10m², de nombreux espaces de détente et deux places de parking sur la parcelle. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! Estimation gratuite sous 48h. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’exception rénovée – prestations haut de gamme et volumes rares Orpi vous présente cette maison d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 429 m², elle offre 199 m² habitables et des volumes rares. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie ouverte, ainsi qu'une suite parentale moderne avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un appartement indépendant de type 4 comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les deux niveaux peuvent aisément être réunis pour créer une grande maison familiale. À l'avant, vous disposez de deux places de parking privées, et à l'arrière, un grand jardin de plus de 200 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Mandat N°2238 Référence agence : 2238 Référence annonce : 7V3C-3M8-DSG Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 85 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - MARSEILLE 15 (13015) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans un environnement résidentiel et calme, petite maison de ville à vendre de plus de 85m2 habitables (avec sa terrasse de 6m2) dans le quartier de Saint-Antoine, à Marseille (15e). Au rez-de-chaussée, une belle cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie / bureau. Au 1er étage se trouvent 2 autres belles chambres et puis un dressing. Des combles sont éventuellement aménageables sous les toits (mais les travaux seront plus conséquents). Cette jolie petite maison se situe dans une rue tranquille et dans un quartier calme (limite PENNES-MIRABEAU). Double vitrage / volets. A VISITER !!! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 85 m²

Maison 5 pièces 112 m² L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente L'ABRI. Une élégante maison T5 de 112m², idéalement située au fond d’une impasse résidentielle du 10ᵉ arrondissement. Il allie volume et confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement recherché. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce à vivre de 35m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel qui se prolonge vers une terrasse de 36m², véritable extension, aménagée avec un coin détente idéal pour recevoir en toute tranquillité. Il accueille également une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres équipées de Velux, qui apportent une belle luminosité, ainsi qu’un bureau ouvert, modulable selon vos besoins et pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire et une salle de bain. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces et de toutes les commodités, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Contact Kévin HUGON : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1239euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430euros et 1990euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13010 Duplex T5 - T5 de 112m2 - LA TIMONE - 13010 Marseille Surface : 112m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La Pomme 13011 - Maison de ville , terrasse EXCLUSIVITE - Avenue Emmanuel Allard 13011 Marseille,Quartier La Pomme, maison individuelle de 100 m2 avec deux terrasses Cette habitation ancienne a bénéficié de rénovations successives alliant le charme de l'ancien, comme les poutres apparentes, à un confort moderne.Elle s'organise comme suit: Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 36.67 m2 comprenant un séjour équipé d'un insert à bois. La cuisine indépendante de 13.86 m2 est entièrement aménagée avec de nombreux rangements et donne un accès direct à une première terrasse privative de 22.51 m2, idéale pour les repas en extérieur. Premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12.68 m2 et 8.95 m2. Ce niveau dispose également d'un dégagement, d'une salle d'eau de 6.48 m2 et d'un WC indépendant. Une seconde terrasse de 13.95 m2 complète cet étage. Deuxième étage : Les combles ont été aménagés en une mezzanine de 13.11 m2, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de troisième chambre d'appoint. Le bien est classé en catégorie C pour sa performance énergétique, ce qui est remarquable pour une construction de cette époque. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) installée en 2017 et un insert bois performant. L'eau chaude est produite par deux ballons électriques récents (100L et 50L). L'isolation de la toiture a été réalisée entre 2006 et 2012, et les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage. La dernière photo vous présente une simulation d'un agencement différent du séjour/salle à manger . Le quartier de La Pomme est reconnu pour sa facilité d'accès et sa proximité immédiate avec l'une des plus grandes zones commerciales de Marseille. transports : Accès rapide aux axes autoroutiers (A50) vers Marseille centre ou Aubagne. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Commodités : Écoles, collèges et tous les commerces de proximité sont accessibles rapidement. Mandat no6335 - honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière 1600EUR . DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930EUR et 1320EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente [Coordonnées masquées] Référence annonce : MBVMA160009847 Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Je mets en vente dans une ancienne bâtisse de fond de cour entourée de verdure un loft d'environ 75 m2. Emplacement idéal proche de toutes les commodités et situé au cœur du quartier Longchamp. Place de parking dans la cour. Plans d'Architecte fournis. Le bien a été acquis en Janvier 2024 pour rénovation, mais travaux de structure ( environ 45 000 euros) à prévoir non compris dans le budget initial donc revente ce jour en dessous du prix du marché.

Maison T4 piscine garage 649000€ 13012 Marseille **** DISPONIBLE **** MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - MARSEILLE 13012 Plongez au cœur d'un havre de paix contemporain aux Caillols :Cette maison offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et des prestations de qualité, le tout dans un environnement très recherché. Découvrez une opportunité rare pour une vie sereine à Marseille, proposée au prix de 649 000 € FAI. Cette charmante maison rénovée avec soin, de 100 m, repose sur un terrain de 400 m². L'intérieur, baigné de lumière naturelle, se compose d'un vaste pièce de vie, de plus de 35 m². La cuisine entièrement équipée et conviviale, est ouverte sur les espaces de vie, elle est parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'étage, la partie nuit distribue trois chambres, complétées par un dressing très pratique. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés parachèvent l'aménagement intérieur. Le jardin est idéal pour des moments de détente. Pour profiter de baignades lors de longues soirées d'été ou au prolongement de la belle saison, vous apprécierez le confort d'une piscine exposée plein sud. Bénéficiez de tout le confort moderne : De nombreux rangements, dressing, climatisation réversible, double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale. Bonus supplémentaire : Un grand garage de 19m2 peut être totalement aménagé pour créer un espace de vie supplémentaire. ( Electricité, arrivée d'eau et évacuations déjà prévus) Idéalement située dans le secteur recherché des Caillols, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie extrêmement pratique. Tous les services sont à portée de main : proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant grandement le quotidien. La taxe foncière s'élève à 2638 €. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation au bonheur, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. N'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 50 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660€ et 940€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°424 591 261 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Référence annonce : 6476E5 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de ville 3 pièces 64 m² iad France - Sylvain Pucheral vous propose: MARSEILLE 13010- St-Loup quartier résidentiel au calme. Très belle maison de ville T3 aux prestations contemporaines, avec une ambiance 'lounge et tendance', + une terrasse d'environ 14 m² avec point d'eau. En pleine propriété, cette maison lumineuse offre une surface d'environ 64 m² habitabes avec une exposition Sud/Est sur l'espace de vie d'environ 31 m² comprenant le salon/séjour et cuisine US moderne équipée (climatisation réversible). Pièce maîtresse de ce lieu, un magnifique escalier de ferronnerie et bois menant à l'étage. Pour vos déjeuners en extérieur, la terrasse est à votre disposition et à l'abris des regards. Une buanderie/rangement, wc avec lave mains, complètent ce niveau. A l'étage, la partie nuit dessert 2 chambres climatisées (surface 12.45-9.25 m²) + une salle d'eau/wc avec sèche serviettes. En complément de ce bien : 2 garages fermés disponibles à la location, rare sur le secteur. Stationnement gratuit dans la rue et aux abords du secteur. Prestations : baies alu, magnifique travertin, parquet, terrasse en IPE, store électrique et volet bois, chauffage par climatisation réversible. Le rez-de-chaussée à été entièrement rénové en 2023 et la surélévation est sur décennale jusqu'en 2033. Si vous cherchez à poser vos valises et profitez, cette maison vous correspond. Proche centre ville, bus, écoles (publiques et privées) et accès autoroute à 5 mn. Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).