Maisons à vendre à Marseille

11ème Tramway (13011) : VENTE VILLA DE CHARME A RENOVER + MAISONNETTE Rare à la vente, A quelques minutes des commerces, écoles, tramway et accès autoroutes, très belle villa T5 de 149m² des années 40 avec une maisonnette de 40m² sur un terrain de 960m² ensoleillé et arboré. Le tout est entièrement à rénover. Très beau potentiel. Un audit énergétique a déjà été réalisé. A visiter rapidement. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3260 € à 4490€ (référence des prix : année 2026) . Mdt 114/EGA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l';équipe qui place votre projet au coeur de son métier. Référence annonce : 114_EGA Consommation énergétique : 361 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 70 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison individuelle non mitoyenne — 114 m² sur parcelle d'environ 500 m² Idéalement conçue pour une vie de famille, cette maison offre une distribution intelligente sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert d'un côté un séjour généreux et baigné de lumière, et de l'autre une cuisine fermée, indépendante et équipée. La suite parentale, avec son dressing, profite d'une réelle intimité à l'écart des autres pièces de vie — un vrai atout au quotidien. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres avec placards offrent de belles capacités de rangement, dont une avec accès à un balcon privatif. Une salle de bains et un wc viennent compléter cet espace nuit. Côté extérieur, la parcelle d'environ 500 m² laisse place à de nombreux aménagements possibles, avec un garage de 16 m² pour le stationnement ou le stockage. Côté confort thermique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz associé à une pompe à chaleur, pour une efficacité renforcée été comme hiver. Une maison prête à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean DE PALMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°848383055. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 224767 Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces de 94 m² - Quartier Beaumont 13012 En exclusivité, venez découvrir cette charmante Bastide de 94 m² sur un terrain de 268 m², avec terrasse, jardin, garage et parking située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (L2). Quartier très recherché, au calme absolu. Idéal pour une famille ou un investisseur pour faire de la colocation. Au rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage, donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin - Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée (plaque vitro, hotte...) - Une salle d'eau - WC séparés A l'étage : - Trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées - Une salle de bain avec baignoire - WC indépendants Les plus : - Grand garage (28m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules) - Buanderie et cellier dans le garage - Nombreux rangements - Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques - Chauffage électrique - Aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général - Travaux de propretés réalisés récemment Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de Marseille. A visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! - Taxe foncière 2200 euros - Prix de vente : 485 000 euros honoraires charge vendeur. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 455766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936. Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 455766PIMM Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 9 pièces 286 m² Vous rêvez d’espace, de confort et de sérénité ? Découvrez cette superbe demeure familiale de 286 m², située dans un secteur résidentiel prisé et très calme, à seulement 10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite. Implantée sur une parcelle arborée de 653 m², cette propriété combine charme, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se compose de 9 pièces principales, spacieuses et lumineuses, et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Coup de cœur assuré pour : • Son vaste séjour convivial avec cheminée, • Sa superbe cuisine aménagée et équipée, avec son plan de travail en marbre, alliant élégance et praticité, • Ses matériaux de qualité et son excellent état d’entretien, • Profiter des économies d'énergie grâce au double vitrage, aux volets électriques dans la totalité de la maison et au système de pompe à chaleur, • Son jardin méditerranéen arboré d’arbres fruitiers (figuier, grenadier, citronnier, abricotier, etc.)où vous pourrez vous prélasser sans vis-à-vis, • Sa piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours, • Son barbecue permettant les réunions les plus conviviales • Et son stationnement aisé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Le plus : Un appartement indépendant de 80 m², accessible par une entrée extérieure, avec terrasse privative — idéal pour recevoir, louer, ou exercer une activité professionnelle indépendante. Côté praticité, tout est à portée de main : Commerces traditionnels, écoles, collèges, transports, bus et métro sont accessibles à pied. Cette villa combine calme, confort, modernité et praticité. DPE : C (bonne performance énergétique) GES : C (faible émission de gaz à effet de serre) Ne passez pas à coté du bonheur, contactez moi pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Surface : 286 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de ville 3 pièces 63 m² Sous compromis : MARSEILLE-13005- Boulevard Jeanne d'Arc- Camas/ St Pierre. Rare à la vente une MAISON DE VILLE d'environ 65m2 avec une cour intérieur. T3. A rénover! Pour tous renseignements me contacter Laurence Sebbah au [Coordonnées masquées] Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ Surface : 63 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur le plus prisé des Accates, découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain exceptionnel de 5550m² offrant un cadre de vie rare, au calme et à l'abris des regards. Une villa de plain-pied de plus de 200m² habitables pensées pour conjuguer confort, espace et qualité de vis. Chauffage par le biais d'une PAC air/eau Belle pièce de vie (env 70m²) avec cheminée, cuisine d'été parfaite pour recevoir famille et amis , immense garage remarquable pour stationnement , stockage ou aménagement selon les besoins, ,grande piscine chauffée par une pompe a chaleur air/eau, idéale pour profiter des beaux jours, terrain de boules pour des moments conviviaux. un appartement de 35 m² indépendant peut être envisager pour un adolescent . Par ses dimensions, son vaste terrain et ses prestations extérieures, cette propriété constitue une opportunité rare. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence offrant un véritable esprit de maison de campagne aux portes de Marseille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 1082 Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison entièrement rénovée en 2019, située sur les hauteurs des Mourets, dans un environnement calme. * Séjour lumineux de 25 m² * Cuisine séparée * 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage mansardé * 2 salles de bain, une à chaque niveau * Espace bureau * Climatisation * Double vitrage et volets roulants * Terrasse ombragée * Piscine avec vue dégagée * Aucun travaux à prévoir Maison atypique, chaleureuse et pleine de cachet.

Maison 5 pièces 175 m² Grotte Rolland, à 10min à pied de la mer et à 5 min des colines au calme absolu, belle maison familiale avec 4 chambres et 2 salles d'eau sans vis à vis. Grand salon avec cheminée et cuisine ouverte. Maison climatisée. Commerces et écoles à proximité; Dans le jardin une mini piscine à rénover. Stationnement facile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour la visiter. +33 [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 175 m² Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

13010 MARSEILLE – SAINT-LOUP – MAISON INDIVIDUELLE T2/3 – AU CALME – JARDIN – HORS COPROPRIÉTÉ – DPE C – AMBIANCE CONTEMPORAINE – Guillaume Carvin, d'Efficity, vous propose cette charmante maison individuelle située Traverse Chevalier, dans le secteur de Saint-Loup, au cœur du 10e arrondissement de Marseille. Le bien offre un cadre de vie agréable et au calme, avec un extérieur aménagé, des volumes optimisés et une atmosphère contemporaine particulièrement soignée. La maison développe 66,01 m² au sol, permettant de profiter d'espaces complémentaires bien pensés et adaptés à une vie confortable au quotidien. Le rez-de-jardin se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et offre une circulation agréable entre les différents espaces. À l'étage, une grande pièce mansardée offre un bel espace supplémentaire, idéal pour une chambre principale, un bureau, un dressing ou un espace nuit cosy. Les fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle et renforcent le charme de cet espace. L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin aménagé d'environ 50 m², une terrasse, un espace repas et un coin détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et facile à entretenir. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible / pompe à chaleur air-air, ainsi que d'un ballon électrique à accumulation. Ces équipements participent au confort quotidien du bien. Les diagnostics sont favorables avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées B. La consommation énergétique est estimée à 166 kWh/m²/an, pour un budget annuel compris entre 760 € et 1 080 €. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, aucun matériau susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré, aucun indice d'infestation de termites n'a été constaté et le diagnostic plomb ne relève pas de revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. Taxe foncière 2025 : 1 071 €. Une maison individuelle pleine de charme, hors copropriété, avec jardin, ambiance contemporaine et diagnostics rassurants, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un pied-à-terre avec extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume CARVIN – [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 220619 Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 76 m² iad France - Hélène Morvan vous propose: Maison traversante 3 chambres avec garage et espaces extérieurs – Résidence sécurisée les castors de servières – Marseille 15ᵉ Au sein d’un environnement résidentiel agréable et bien entretenu, découvrez cette maison mitoyenne traversante d’environ 75 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu. La maison dispose de deux accès extérieurs, avec un portail d’un côté et un portillon de l’autre, permettant d’accéder soit à la cuisine indépendante, soit directement à la pièce de vie. La pièce de vie, composée d’un salon / salle à manger d’environ 23 m², bénéficie d’une belle luminosité et est équipée de climatisation, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La cuisine indépendante permet également un accès direct au garage, apportant un réel confort d’usage. L’espace nuit est organisé sur plusieurs niveaux décalés, offrant une séparation naturelle des espaces. Un premier niveau dessert une chambre, la salle d’eau ainsi que des WC indépendants, puis un demi-niveau supplémentaire mène aux deux autres chambres, également équipées de climatisation. La maison présente un excellent état général, permettant de s’y installer immédiatement sans travaux, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Côté extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment une agréable terrasse partiellement couverte d’environ 22 m², prolongée par un espace extérieur supplémentaire, l’ensemble représentant environ 47 m², idéal pour partager des repas en extérieur et profiter de moments de détente. Un second espace extérieur d’environ 30 m² complète l’ensemble et offre un cadre supplémentaire pour aménager un coin détente ou un espace convivial. Les prestations comprennent également menuiseries PVC double vitrage, climatisation, rangements, ainsi qu’un garage. La résidence bénéficie par ailleurs d’un cadre sécurisé avec caméras installées, ainsi que de la fermeture prochaine du lotissement par deux portails, travaux déjà votés et financés. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un premier achat. 🎥 Une vidéo complète du bien est disponible dans l’annonce. Rendez-vous dans l’onglet “Vidéo” à côté des photos pour une visite plus immersive. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 331 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mas 5 pièces 176 m² Découvrez le charme d’un authentique mas provençal d'environ 176m2 sur 2500m2 de terrain, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Nichée sur un terrain arboré, cette belle bâtisse offre un cadre de vie idyllique, entouré de nature. Très au calme, cette magnifique propriété est pourtant proche de la ville, des transports et des commodités à seulement 10 minutes du centre de la Valentine, et accès direct en transports pour le centre ville de Marseille. A l'intérieur: - Un grand séjour, salle à manger et salon avec poutres apparentes et cheminée - Une cuisine équipée - 4 chambres dont 2 avec salles d'eau - une salle de bain - un toilette séparé A l'extérieur: - Un grand jardin paysager - une cuisine d'été - Plusieurs espaces aménagés avec terrasses, bassin... - Un garage avec fermeture électrique - Un carport et d'autres annexes cadastrées. Les différents espaces verts garantissent intimité et tranquillité, tout en offrant un véritable havre de paix aux amoureux de la nature. Le terrain est piscinable. Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère offrant volume, authenticité et confort, le tout à seulement quelques minutes de Marseille et des axes principaux. Un bien d’exception à découvrir sans tarder! Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre agence Century 21 Cœur Neuf vous propose, au cœur du 9 arrondissement de Marseille (13009), dans un lotissement privé et au calme, une charmante maison des années 1930 d'environ 100 m² à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Cette maison familiale se compose de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bains et de 2 WCs. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, d'une piscine hors sol, d'un garage ainsi que de facilités de stationnement. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, cafés et équipements sportifs sont accessibles à pied. Cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie résidentiel, paisible et parfaitement desservi, tout en offrant un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Hugo PEREIRA EI, agent commercial (RSAC 100859891) Référence annonce : 508 Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

RÉEL POTENTIEL POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR DU 9ᵉ ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE - 800.000 € INTRAMUROS vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle en R+1, idéalement située boulevard des Pugettes, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Sur une parcelle de plus de 400 m², cette maison développe une surface de 223,99 m² Loi Carrez, pour environ 273 m² de surface totale au sol. Elle se divise actuellement de quatre appartements et offre un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Au rez-de-chaussée surélevé, un T3 se compose d'un séjour, d'une cuisine spacieuse, très lumineuse, équipée et aménagée, ouvrant sur une grande terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le premier étage comprend un studio ainsi qu'un T2 bénéficiant également d'une agréable terrasse. Ces deux appartements sont actuellement loués et seront libres à compter d'avril 2027. À l'arrière de la maison, un espace indépendant supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : cuisine d'été ou appartement d'appoint pour accueillir famille et amis. Entièrement à rénover, cette propriété présente de nombreux atouts et offre de multiples possibilités d'aménagement : - terrain piscinable - possibilité de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété - forage, permettant une économie estimée à environ 2 000 € par an - panneaux solaires générant actuellement un revenu d'environ 2 500 € par an. La propriété bénéficie par ailleurs d'un emplacement privilégié, à proximité de la mer et de toutes les commodités : commerces, transports, établissements scolaires, lieux culturels et principaux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Son importante superficie, ses extérieurs et sa configuration actuelle en plusieurs logements offrent un fort potentiel de transformation et de valorisation. À visiter sans tarder ! Mandat n°712 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2024 : 3412 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 87259774 Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 56 m² À vendre : maison entièrement à rénover à Saint Menet 13011. Potentiel immense. On accède à la parcelle en empruntant des escaliers. Vous profiterez d’une surface de 56m2 disposée comme suit : Au rez de chaussée, l’entrée se fait par une véranda, puis nous arrivons sur le salon et sa cuisine semi-ouverte. À l’étage, nous retrouvons deux chambres, une salle d’eau et un WC. La maison prend place sur un terrain plat de 230m2. Un garage complète ce bien. À noter : la maison se situe à proximité d’un axe routier. Une attention particulière est donc à porter à la sensibilité de chacun aux nuisances sonores Très faible taxe foncière (450€). Me contacter au [Coordonnées masquées] pour une visite Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 56 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison/Villa T5 de 194 m² à Marseille 13013 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22192 Pure Place par Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité une adresse rare et confidentielle sur le secteur très recherché de Château-Gombert (quartier Les Médecins). Nichée au calme absolu, dans un environnement privilégié au pied des collines, cette remarquable villa contemporaine de 194 m², entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie rare et d'une sérénité absolue. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. Les volumes spectaculaires et la luminosité omniprésente révèlent une demeure conçue pour conjuguer esthétique moderne, confort absolu. La pièce de vie magistrale de 82 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments privilégiés, sublimés par la présence d'une élégante cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de réception et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle. Pensée pour offrir une intimité préservée, la villa s'organise en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une somptueuse suite parentale de 40 m² vous accueille dans un véritable cocon de douceur, alliant confort et prestations soignées. De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa splendeur sur un terrain paysagé de 1 000 m², parfaitement entretenu. Véritable invitation à la détente et à la convivialité, l'espace se structure autour d'une superbe piscine en carreaux de Bali aux reflets hypnotisants, complétée par un pool-house chaleureux et un authentique terrain de boules pour des moments de partage inoubliables. Un grand garage, idéal pour les passionnés d'automobile ou pour du stockage de volume, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception construit en 2019, ne nécessitant aucuns travaux. Prestations haut de gamme : - Construction contemporaine (2019) sous garanties - Pièce de vie cathédrale de 82 m² avec cheminée - Suite parentale d'exception de 40 m² - Espace nuit invités/enfants indépendant - Piscine haut de gamme en carreaux de Bali et son pool-house - Terrain de pétanque intégré - Grand garage fermé et stationnements privatifs - Environnement calme, résidentiel et en lisière de nature Ce que nous aimons particulièrement : L'équilibre architectural parfait d'un plain-pied contemporain où chaque espace a été pensé avec fluidité. Le contraste saisissant entre la modernité des lignes, l'élégance de la piscine de style balinais et le cadre brut et apaisant des collines environnantes. Une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge moderne, élégant et prêt à vivre. Informations financières : La taxe foncière est de 6 984 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 800 € Montant maximum : 1 150 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr/ Référence annonce : Homki_ccbjc_4 Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations importantes : D’importants travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison. Le mur de soutènement situé en limite de propriété doit également être rénové. Des travaux importants sont à prévoir à ce titre. La propriété est située à proximité immédiate d’une voie ferrée. La création d’un garage sur la parcelle n’est pas possible. À proximité du village de La Pomme, découvrez cette maison individuelle de 100 m² environ, implantée sur un terrain arboré d’environ 400 m². La maison se compose actuellement de quatre pièces, dont trois chambres. Elle nécessite d’importants travaux de rénovation, mais offre de belles possibilités d’aménagement. Les combles pourraient permettre de créer environ 40 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Le bien dispose également d’une grande cave voûtée d’environ 35 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace complémentaire. Un projet déjà bien préparé Un dossier architectural et technique complet pourra être transmis aux acquéreurs intéressés. Il comprend notamment : les plans de la maison et des façades ; un relevé topographique du terrain ; un plan des réseaux et des fluides ; une étude architecturale et un avant-projet ; plusieurs démarches et consultations techniques déjà réalisées. Ces documents permettent de mieux évaluer les possibilités d’aménagement et les travaux à prévoir. Un emplacement pratique La maison se trouve à proximité des commerces et services de La Pomme, avec un accès rapide à la rocade L2 et aux principaux axes autoroutiers. Un parking est disponible à environ 50 mètres. Informations importantes : D’importants travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison. Le mur de soutènement situé en limite de propriété doit également être rénové. Des travaux importants sont à prévoir à ce titre. La propriété est située à proximité immédiate d’une voie ferrée. La création d’un garage sur la parcelle n’est pas possible. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale personnalisée, un investissement patrimonial ou un projet professionnel.

Maison familiale 6 pièces 163 m² iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Maison familiale non mitoyenne avec piscine – Secteur Morgiou 13009 Marseille Dans un environnement paisible du secteur Morgiou, au sein d’un petit lotissement confidentiel, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant un cadre de vie, alliant calme et intimité. Elle propose plus de 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Édifiée sur une belle parcelle plate de plus de 800 m² avec piscine, elle offre un bel espace extérieur propice à la détente, dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², exposé ouest, baigné de lumière et prolongé par une terrasse et un jardin. Une cuisine séparée avec cellier complète harmonieusement l’espace de vie. Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un large palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille. La maison dispose également d’un garage attenant de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Comme visible sur les photos, la maison ainsi que le jardin méritent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout leur potentiel et de les adapter à vos goûts. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien mérite une découverte sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 163 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).