Appartements à vendre à Dijon

Entre ville et nature, grand T3 avec vue dégagée Entre ville et nature, découvrez ce T3 lumineux de 73 m² situé en étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. À proximité immédiate du lac Kir et des magnifiques sentiers de la Combe à la Serpent, cet appartement bénéficie d'un balcon, d'un parking couvert, d'une cave et d'un cellier privatif sur le pallier. Un cadre de vie privilégié à proximité de Dijon. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 18896 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 702 Charges prévisionnelles annuelles : 3022 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 93 m² A 15 minutes à pied du centre ville, magnifique bâtisse de caractère en pierre. Charmant duplex de 92,57m2. Cet appartement entièrement neuf baigné de lumière, se compose au rdc d'une vaste pièce de vie de 31,79m2 avec accès à la terrasse de 17m2. Une belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec îlot central de cuisson ainsi qu'un wc indépendant et un placard aménage viennent compléter ce bien. Á l'étage vous découvrirez une jolie suite parentale de plus de 25 m2 avec sa douche à l'italienne ainsi que la possibilité d'aménagement de dressing supplémentaire ou bureau. Deux chambres supplémentaires d'environ 10m2 pour chacune d'entre elles mais également une belle salle de bain avec baignoire et douche puis de nombreux rangements offrant tout le confort nécessaire pour une famille. 1 place de stationnement privative. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et système de climatisation réversible s'ajoute au bien. Syndic bénévole peu de charges de copropriété / Nbrs de lots 4 dans la copropriété. Taxe foncière 900euros 377000EUR FAI Mandat no 655 DPE : B GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques [URL masquée pour votre sécurité] Ce bien vous est présenté par Dorbane Allan. Contact et renseignements : Allan Dorbane [Coordonnées masquées] /[Coordonnées masquées] Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement À Vendre - Rue de Talant - A T2 Rénové avec terrasse privative - cave Profitez de cet endroit privilégié avec la proximité immédiate des commodités (commerces, transports...), ce charmant T2 rénové dans un immeuble 1900 comporte une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous avez aussi accès à une terrasse privative. Une cave complète le bien. ORPI DORIS METZGER 37 boulevard de la Trémouille 21000 Dijon [Coordonnées masquées] Référence agence : 12835 Référence annonce : 792C-LLH-NN1 Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 490 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 047 € et 1 417 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

T5 Montchapet, 2 caves et garage L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose ce bel appartement à la vente ! Adresse privilégiée au fond d'une impasse au cœur du quartier Montchapet, magnifique appartement familial de 105m² au 1er étage sur 2 sans ascenseur d'une petite copropriété parfaitement tenue. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour baigné de lumière (expositions SUD et EST) de 38m², cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 3 grandes chambres, salle d'eau, WC indépendants et buanderie. Vous disposerez également de deux balcons (un exposé SUD et le second exposé EST) pour une surface totale de 15m². Appartement en excellent état, présentant de belles prestations. Huisseries double vitrage, volets et store Bahn électriques. En sous-sol, deux grandes caves d'environ 15m² chacune. Enfin, vous profiterez d'un garage fermé d'environ 16m². Parking collectif au sein de la copropriété. A visiter sans tarder ! Référence agence : 348 Référence annonce : 05K7-YON-6PB Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 72 m² Dijon À deux pas du centre-ville Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 4 situé au 7eme étage vous séduira par sa luminosité, ses volumes agréables et sa vue dégagée. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un spacieux séjour avec parquet au sol bénéficiant d'un accès à un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec rangements et plusieurs espaces de stockage, offrant un agencement fonctionnel. Vous profiterez également d'un garage en sous-sol et d'une cave, des prestations appréciables au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, pour un confort optimal. Les atouts de ce bien : Appartement lumineux Grand balcon avec vue dégagée Garage fermé en sous-sol Cave Résidence sécurisée Commerces, transports et centre-ville accessibles rapidement Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Prix : 165 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 105 lots principaux. Charges annuelles : 2 660 EUR (exercice 2024-2025). Pas de procédure en cours. DPE : D LA FONCIÈRE DIJONNAISE Réf. CR-5731 Photos non contractuelles. Les visuels peuvent être retouchés ou modifiés numériquement et ne constituent pas un engagement contractuel. Seules les informations descriptives et la visite du bien prévalent. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 105 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 18 m² iad France - Adeline Rousseau vous propose: Vous souhaitez investir dans un bien sans en subir les contraintes ? Alors ce studio de 18m2, situé au 6ème étage avec ascenseur, exposé ouest et composé d'une pièce principale avec espace lit et bureau, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC, est fait pour vous ! Il est vendu entièrement meublé et loué en bail commercial de 9 ans, ce qui vous garantit le paiement du loyer, que le logement soit occupé ou non, et cela sans gestion (le paiement du loyer vous est versé par le gestionnaire une fois les charges déduites). Cette location en LMNP vous permettra d'optimiser votre fiscalité (grâce à l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs liés à l'amortissement) tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité. Vous pourrez de plus récupérer la TVA sur votre investissement, ce qui en fait un avantage considérable. La résidence, construite en 2025, est idéalement située et offre tous les services d'une résidence hôtelière de standing : cafétéria, laverie, espace de coworking ... Contactez-moi et programmons ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 151 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 219 € et 296 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 28 m² Votre agence immobilière Start Accession & Patrimoine à Dijon vous propose en exclusivité à la vente : DIJON GARE Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement T2 deux pièces est idéal pour un primo accedant ou un client investisseur. Proche de toutes les commodités (bus, tram, commerces, gare TGV), à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. La présente annonce est redigée par Monsieur Will GAEKOU, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 879557221, joignable au [Coordonnées masquées]. Prix de vente : 80 000 EUR - Mandat No278 - DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 EUR - Chauffage : individuel électrique - Nombre de lots : 9 - Taxe foncière : 650 EUR - Quote part annuelle des charges de copropriété : 1 000 EUR Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2011 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Duplex 3 pièces 62 m² Votre agence ERA Dijon Immobilier vous fait découvrir cet appartement en duplex de 62 m², situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente alliant confort, modernité et sérénité. Au premier niveau, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace donne accès à un balcon de 8 m², parfait pour vos pauses en extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une terrasse, véritable atout du bien, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le duplex apporte un cachet et une agréable séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. De plus un jardin privatif d'environ 15m2, rare et précieux, complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Mandat n°5954 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Angélique BOMPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882484272 - DIJON. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 40 m² DIJON HYPERCENTRE (21) - PLACE DE LA LIBERATION - Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, magnifique 2 pièces de 40 m² qui sera vendu entièrement rénové (rénovation en cours) et situé à 50 mètres de la Place de la Libération. Ce bien, idéal investisseur, est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les nouveaux diagnostiques seront réalisés très rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. REVALYS - Yoann COUDRAT - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. [Coordonnées masquées]) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 40.24 m² Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour votre résidence principale en tant que Senior ou pour investissement, T2 DIJON A VENDRE quartier VICTOR HUGO, VILLA MEDICIS, Résidence Séniors sécurisée, Lumineux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, Entrée avec placard et interphone, Salon/séjour, grande loggia fermée, carrelée exposée Sud/Ouest, Cuisine, possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, Chambre avec placard, Salle d'eau, WC indépendant, Cave - RÉSERVOIR IMMO 157 av Victor Hugo 21000 DIJON, Renseignements : Véronique Hudzik [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] La VILLA MÉDICIS est une résidence Service dédiée aux Séniors actifs, idéalement située, à Dijon, dans le quartier Victor-Hugo, proche du centre commercial des Cerisiers de Talant, de commerces de proximité : supermarché, boulangers, épicerie gourmande, pharmacien, opticien, fleuriste…, du groupe scolaire privé « COLYSE », de la clinique Bénigne-Joly. Plusieurs lignes de bus desservent le centre-ville et la gare SNCF en moins de 10 minutes. Cet ensemble architectural de 96 appartements en copropriété, bénéficie d'un cadre verdoyant, agrémenté d'un grand parc paysagé. Une résidence conviviale et sécurisée Tout est mis en œuvre pour garantir votre sécurité, présence de personnel 24 heures sur 24, vidéo surveillance du site, accès sécurisés, système d'appels d'urgence et service de conciergerie prompt à vous fournir renseignements, assistance, coordination de rendez-vous… Vous profitez également d'espaces collectifs conviviaux : hall d'accueil, restaurant, bibliothèque, salle d'activités, jardin extérieur… . Surface Carrez : 50,03 m² avec loggia fermée : 61,48 m² Prix du bien : 119 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage individuel électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 98 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1 555,44 € Charges de services du précédent occupant : 9 932,88 €/an (avec médaillon d'urgence) Appartement libre - Était loué 955 euros/mois Pas de procédure Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Carte pro 21022017000021989 Référence annonce : 17274a Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 76 m² DIJON MONTCHAPET Appartement T4 rénové - vue exceptionnelle sur Dijon Situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, sans ascenseur, cet appartement T4 entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie très lumineux et agréable. Les copropriétaires profitent également d'un jardin arboré commun situé à l'arrière de la résidence. L'appartement se compose d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les toits et les monuments emblématiques de Dijon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par un cuisiniste, allie fonctionnalité et qualité. L'espace nuit comprend deux vastes chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à receveur extra-plat, sèche-serviettes et ballon d'eau chaude électrique de 65 litres dédié. La rénovation réalisée en 2023 s'accompagne de prestations techniques de qualité. La chaudière installée en 2017 assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude de la cuisine. Le tableau électrique est récent, les fenêtres en PVC à double vitrage de grande largeur garantissent un excellent confort thermique et acoustique, tandis que les greniers de la résidence ont été isolés impactant positivement le DPE. Les parties communes viennent également d'être rénovées. Son dernier étage, sa luminosité, sa vue panoramique, le charme de l'immeuble ancien et son bon classement énergétique constituent autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le marché dijonnais. CYRIL CHARNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - DIJON. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 1 pièce 16 m² STUDIO 'VANNERIE' - T1 CENTRE-VILLE Studio Duplex 33 m² au sol (15,84 m² Carrez). Investissement locatif à Dijon, rue Vannerie. Situé au coeur de Dijon, ce studio en duplex offre un cadre de vie typiquement dijonnais, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Installé au 3ème étage d'un immeuble ancien, il séduit par son organisation optimisée et son potentiel locatif immédiat puisqu'il est actuellement loué (380€ + 30€ charges). L'appartement développe 15,84 m² en loi Carrez et environ 33 m² au sol, offrant ainsi un volume agréable grâce à sa configuration en duplex. L'entrée distribue une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi qu'un coin nuit bien délimité sous les toits, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Les velux sont équipées de volets roulants électriques, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau. Le DPE classé C. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé dans un emplacement premium. Taxe foncière: 583€ Copropriété de 11 lots principaux. Charges : 1 196 €/ an CE : C CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 440€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 610€ Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Actifs Immobilier : Léo RICHOMME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 257 682 RCP 11261680 Surface : 16 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 € et 605 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POINCARE - Appartement T3 - Ascenseur - balcon - parking Dans une résidence totalement close et fraichement sécurisée, vous trouverez cet appartement très bien entretenu au 2e étage avec ascenseur. Idéal investisseur: 3 chambres à 300€= 4,5% de rentabilité nette. En retrait de l'avenue Raymond Poincaré, il bénéficie du calme pour profiter du balcon et de son parc arboré. Il se compose de deux belles chambres, et d'une cuisine semie-ouverte sur un grand salon séjour également lumineux. Fenêtres et travaux de rafraîchissement réalisés en 2025. Chauffage gaz collectif avec répartiteurs. Cave et parking sécurisé. Charges de copropriété : 155€/ mois. Taxe foncière: 1200 €/an Prix: 155 000€ Arthur FRANCK [Coordonnées masquées] Référence annonce : 1681 Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre 5 pièces DIJON Centre - 3 Chambres DIJON Centre Émile Zola / Bossuet - Type 5 de 99,6m² - 3 chambres Possibilité de Garage en sous-sol en sus ****** Reportage photos complet et vidéos sur demande ****** Appartement en rez-de-chaussée sans vis à vis, donnant sur cours commune intérieure. Situé dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d'un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de qualité, établissements scolaires réputés et transports. Les espaces verts environnants viennent parfaire cet équilibre rare entre vie urbaine et sérénité. Ce bien de qualité, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée, saura séduire une clientèle exigeante en quête de confort, d'élégance et de volumes généreux. Une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Au sein d'une copropriété cossue, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement ancien entièrement rénové développe près de 100 m² habitables sur un seul niveau, situé en Rez-de-chaussée au calme car situé en fond de cours sécurisée. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent comme une évidence. La pièce de vie, spacieuse et élégante de plus de 39m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine de plus de 9m² aux prestations qualitatives, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble formant une pièce de vie de plus de 48m², profite d'une vue dégagée sur un jardin intérieur arboré, clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité absolue. L'espace nuit propose 3 chambres confortables (15,3 / 12,4 et 12,6 m²) avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau au design épuré ainsi que des WC indépendants complètent cet ensemble avec cohérence et modernité. Un espace buanderie discret vient parfaire l'agencement. En annexe, une cave est vendue avec ce lot. Une possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément pouvant apporter un confort de vie supplémentaire, particulièrement recherché en cœur de ville. Un bien rare, conjuguant cachet, prestations de qualité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962928 Référence annonce : 340931494088 Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 3801 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Dijon - Université - Agréable appartement T4 de 70m² avec balcon Dijon - Université - Agréable appartement T4 de 70m², au deuxième étage d'une petite copropriété, comprenant : entrée, salon-séjour avec accès balcon, cuisine équipée avec cellier attenant, 2 chambres (possibilité 3), dressing, salle de bains, WC séparés. Cave en sous-sol. Possibilité garage en sus. Copropriété de 20 lots principaux. Quote-part annuelle de charges 2640€ comprenant chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide. Prix : 143000€. Honoraires charge vendeur inclus. DPE NOUVELLE VERSION : CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT E montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat n°23419. Référence annonce : 23419 Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2640 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).