Appartements à vendre à Villeurbanne

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19864 Rare à la vente – grand et vaste appartement familial dans un empla...

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 3 pièces de 70,1m2. Il est situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2014. Situé à seulement 15min à pied du quartier Gra...

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21583 EXCLUSIVITÉ – T3 traversant lumineux avec balcon – Possibilité T4 –...

Cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m2 se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable ...

Appartement 3 pièces 74 m² Votre agence ERA IMMOBILIER Villeurbanne vous présente ce bel appartement T3 de 74 m² avec balcon, exposé plein sud, situé cours Tolstoï à Villeurbanne, dans une copropriété bien entretenue. L'emplacement est idéal : commerces, écoles et transports accessibles rapidement, avec toutes les commodités du quartier à portée de main et Lyon facilement accessible. L'appartement offre de beaux volumes lumineux grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Il se compose d'une double pièce de vie agréable ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres au calme, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement possède également une cave et un garage fermé en sous-sol est disponible en complément. Le DPE est classé C et C pour les émissions de gaz, assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques. ERA Immobilier Gratte-Ciel - Villeurbanne Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 164 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - T1 BIS DE 31M² - RUE HIPPOLYTE KAHN Le Cabinet Ginet vous propose ce T1bis rénové de 31.29m² situé au 2ème étage de la résidence. Le logement se compose d'une entrée avec placard aménagé, un séjour avec alcôve de 13.74m² faisant office de chambre. Un coin cuisine de 13.93m² aménagée de meubles hauts et bas et entièrement équipée avec un réfrigérateur, une plaque de cuisson 4 feux vitrocéramique, un four et une hotte. Une salle de bain de 2.77m² avec une baignoire et une vasque sur meuble. Un WC séparé. L'eau froide est comprise dans les charges. Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est individuelle électrique par cumulus. DISPONIBLE A PARTIR DU 16/07/2026 L'appartement est soumis à l'encadrement des loyers. Le loyer demandé est 630.00 € CC Loyer de référence majoré : 600.77 € HC Loyer HC : 600.00 € Charges : 30.00 € Dépôt de garantie : 600.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 118355 Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 Honoraires à la charge du locataire : 410 € TTC dont 94 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 600 € Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Utôpia BRS à VILLEURBANNE (69100) Devenez propriétaire dans le quartier iconique des Gratte-Ciel, grâce au Bail Réel Solidaire !Découvrez Utôpia et ses appartements spacieux et lumineux pour un confort de vie unique en cœur de ville. Du T2 au T5, chaque logement dispose d'un extérieur privatif (terrasse ou loggia) tandis que le rooftop, avec sa vue exceptionnelle, et le jardin paysager en cœur d'îlot offrent à tous les habitants des lieux de partage et de vivre-ensemble.Duplex, plans différents pour une même typologie... la résidence offre des logements aux configurations variées, permettant à chacun de trouver le lieu de vie le plus adapté à ses envies et se besoins.NOUVEAU : 10 logements du T2 au T6 sont commercialisés hors dispositif BRS. Pour en savoir plus, contactez-nous.Un quartier vivant et convivialDécouvrez Gratte-Ciel centre-ville, un projet de transformation urbaine au cœur de Villeurbanne, dans la continuité du patrimoine architectural des années 1930.Ce projet ambitieux ajoute 8 hectares au centre-ville avec plus de 900 logements, dont 60 % abordables, 40 commerces, des bureaux et 6 nouveaux équipements publics (écoles, crèche, pôle jeunesse, cinéma…).Pensé pour le quotidien des habitants, le quartier offrira un cadre de vie plus vert et apaisé, avec 300 arbres plantés, des espaces publics piétons et des mobilités douces renforcées (tram T6, Voie Lyonnaise 4). Gratte-Ciel centre-ville mise sur l'innovation environnementale : matériaux biosourcés, toitures végétalisées, géothermie et économie circulaire pour limiter l'impact carbone. Un centre-ville repensé, plus convivial, plus durable et mieux connecté, à horizon 2031.Pour en savoir plus sur le projet urbain, rendez-vous à la Maison du Projet (17 rue Léon Chomel à Villeurbanne) ou sur [URL masquée pour votre sécurité] .Une résidence moderne et confortable Nichée au cœur du nouveau quartier des Gratte-Ciel, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Une attention toute particulière a été apportée à la qualité des logements : hauteurs sous plafond, luminosité, qualité des matériaux... Loin de la standardisation, les appartements offrent des plans variés, permettant à chacun de trouver le lieu de vie le plus adapté à ses envies et besoins.Espaces extérieurs privatifs : un balcon ou une terrasse confortable pour chaque logement,Des volumes généreux avec de grandes hauteurs sous plafond pour une majorité de logements (2.60m à double hauteur dans les pièces de vie),Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau de chaleur urbain,Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces humides et cuisine,Menuiseries extérieures bois/alu.Résidence sécurisée avec portier Vigik et vidéophone,Deux ascenseurs desservent les différents niveaux,Livraison partie 1 - résidence Luma : 1er trimestre 2028Livraison partie 2 - résidence Stella : 2ème semestre 2028Livraison partie 3 - résidence Onia : 2ème semestre 2028Au 12e niveau, un rooftop partagé qui surplombe la ville offre à tous les habitants d'Utôpia un lieu de vivre-ensemble à ciel ouvert. En cœur d'îlot un jardin paysager est également accessible à tous les résidents, l'idéal pour se détendre.À proximité immédiate de la résidence :Commerces, infrastructures sportives et de loisirs,L'école primaire Rosa Parks, le collège Môrice Leroux et le lycée Pierre Brossolette,Des espaces publics généreux, accueillants et végétalisés,Une mobilité apaisée : Métro A, Bus C3, et bientôt Tram T6, pistes cyclables…Bénéficiez de tous les atouts d'un achat immobilier en Bail Réel Solidaire (BRS) :Grâce à ORSOL, Organisme Foncier Solidaire, le BRS vous permet d'acheter uniquement la partie bâtie du logement, offrant ainsi un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif possède 3 avantages clés :Un prix accessible : vous financez uniquement votre appartement, sans le terrainUn dispositif anti-spéculation : le BRS garantit un prix encadré et sécuriséDes aides financières : - TVA réduite à 5,5 %*- Prêt à Taux Zéro- Assurance revente et Garantie de rachat et de relogementIntéressé(e) ?Contactez notre équipe commerciale dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].*Soumis à [URL masquée pour votre sécurité] vous souhaitez avoir plus d'informations sur le projet Villeurbanne Grand-Centre, ou pour visualiser Utôpia sur la maquette du projet, rendez-vous à la maison du projet : 17 Rue Léon Chomel, 69100 Villeurbanne, ouverte les mercredis, vendredis et samedis de 10 h à 12 h 30 et 13 h à 18 h 30.

Appartement 3 pièces 60 m² VILLEURBANNE GD Clément et proche Montchat. Dans une petite résidence de 2010 appartement de type 3 au 1er étage/3 avec balcon au calme et proche de ttes commodités. Une belle entrée. Un séjour ouvert sur une cuisine bien équipée. Deux chambres. Une buanderie. Une salle d'eau et toil. indp. Se rajoute au bien un garage en sous-sol. Un local vélos disponible pour les résidents. Très belles prestations. A proximité des écoles, commerces et de tous transports. A visiter sans tarder. HZ574 Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 63 m² EXCLUSIVITÉ EXCELLIUM Immobilier. Villeurbanne. 185000 €. Situé avenue Galline, dans le secteur prisé Charpennes?Tonkin, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Lyon, du Parc de la Tête d'Or, des commerces, écoles et transports (métros A et B, tramways). Un cadre de vie pratique et agréable, alliant mobilité et dynamisme. Découvrez ce bel appartement de 63 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse de 12 m² (possible de faire 2 chambres) également exposée plein sud, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Vous apprécierez également sa loggia, ses nombreux espaces de rangement ainsi que ses deux balcons qui prolongent agréablement les pièces de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose en outre de nombreux stationnements facilitant le quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial grâce à sa possibilité de transformation en T3. . Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème: consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 20/02/2024, . DPE: D, GES: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 740 € et 1050 €, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots de copropriété: 10, montant annuel de quote-part des charges courantes: comprenant 243 lots dont 161 lots principaux d'habitation, montant annuel de quote-part des charges courantes: 251 €, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.. Pour toutes infromations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien Carron votre conseiller commercial spécialisé sur le secteur de Villeurbanne au [Coordonnées masquées] Surface : 63 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 243 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement Située dans une impasse , Résidence 2020 ,au calme , quartier dynamique, , L'environnement immédiat offre un accès facilité à de nombreuses commodités. la station de tram T3 Gare de Villeurbanne est à quelques pas, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle ,Excellent Etat .il se compose d'une belle pièce de vie avec superbe cuisine équipée , deux chambres avec rangement , une salle d'eau très contemporaine ,le tout éclairé par des portes fenêtres ouvrant sur le balcon dont une partie plus large coté séjour .Possibilité garage en, sous sol .Chauffage et eau collective Référence annonce : GB00225051 Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 2080 €

Appartement 3 pièces 59 m² iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité à Villeurbanne: T2 Bis dans maison bourgeoise avec grand jardin et stationnement. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une belle maison bourgeoise ayant gardé le charme de l'ancien, ce bel appartement T2bis de 59 m² environ (77 m² au sol) séduira par son cachet et ses volumes. Très cocooning et sans vis-à-vis, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre avec parquet et cheminée, une salle de bain. La mezzanine de 6m² (18m² au sol) offrant une belle hauteur est aménagée en chambre avec bureau et nombreux rangements. Au sein d’une copropriété fermée et arborée , vous profiterez d’une cour et d'un jardin partagé ainsi que de places de stationnement, faibles charges de copropriété, chauffage individuel électrique Une grande cave complète ce bien. Les avantages: faible charges de copropriété, Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (tram T6 – arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23), cet appartement offre un cadre de vie très agréable et recherché. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.62€ par mois (soit 547.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 98 m² Quatuor vous présente en exclusivité ce superbe appartement T4 de 105,6 m² au sol (97,3 m² Loi Carrez), situé au 2? étage d'une copropriété de caractère, parfaitement entretenue, sans ascenseur, sur le Cours Tolstoï à Villeurbanne. Entièrement rénové par un architecte en 2020 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. À propos du bien Calme, lumineux et traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un agréable balcon. Il se compose de : Une élégante entrée avec rangements, desservant l'espace jour au sud et l'espace nuit au nord Une vaste pièce de vie de 29 m² exposée plein sud, baignée de lumière, ouvrant sur un petit balcon Une cuisine de 8 m² entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour grâce à une verrière Deux chambres donnant sur la cour intérieure, particulièrement calmes de 10 m² et 18m² Une pièce / bureau / chambre d'enfant de 6,5 m² Une buanderie Une salle de bains avec douche à l'italienne Un WC indépendant. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : cheminées, moulures, parquet massif, portes d'origine et belle hauteur sous plafond viennent sublimer les lieux. Un grenier de 5m² entièrement aménagé en bureau, avec électricité, fibre optique, Velux et isolation, complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 15 m² comprenant un espace sécurisé pour la conservation du vin. Les atouts Rénovation haut de gamme réalisée par un architecte en 2020 Appartement traversant et particulièrement lumineux Emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités Charme authentique de l'ancien Grand espace de stockage avec cave et bureau indépendant aménagé Chambres au calme sur cour intérieure Informations complémentaires : Charges de copropriété : 150 € / mois Taxe foncière : 1 316 € / an Chauffage électrique piloté par domotique, performant et peu énergivore Double vitrage PVC et bois VMC dans toutes les pièces d'eau. La copropriété : Immeuble de caractère datant du début des années 1900, parfaitement entretenu et de belle qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété dispose également d'un local pour les vélos et les poussettes. La localisation : Idéalement situé à la frontière de Villeurbanne et du 6? arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et familial. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces de qualité : fromagerie, poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier. La gare Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 12 minutes à pied. Le secteur est particulièrement adapté aux familles avec la présence de plusieurs crèches publiques et privées, ainsi qu'un groupe scolaire accueillant les élèves de la primaire jusqu'au lycée. Bus TB11 et C23 au pied de l'immeuble. Métro République et centre des Gratte Ciel à 10 minutes à pieds. Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Studio bis en duplex 31.08 m² à VILLEURBANNE Villeurbanne, limite Lyon 3, à proximité des commodités du Cours Tolstoï et à 20 minutes environ à pied de la Gare Part Dieu, venez découvrir ce coquet appartement en duplex au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Sur la partie basse, nous avons un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine, toilettes. A l'étage, un espace couchage , salle d'eau. Très calme car sur cour. Idéal pour loger votre enfant pour la rentrée prochaine ou 1er achat. Chauffage électrique. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence. Référence annonce : 4386-BI29083 Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 840 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 77 m² Vous cherchez un T4 avec 3 vraies chambres, accès à pied du métro, dans une résidence récente et sans vis-à-vis — à un prix accessible pour une famille ? Arrêtez-vous ici. Cet appartement au 6ème étage de la résidence sera disponible fin 2026. Ici, tout se fait à pied — vraiment. L'une des adresses les mieux desservies de Villeurbanne : deux stations de métro A à moins de 6 minutes à pied, Cusset et Flachet, à 3 arrêts de Part-dieu. Bus C23, C26, TB11 en pied d'immeuble. Commerces, écoles, services : le cours Émile Zola récemment réaménagé — végétalisé, piétonisé, animé — offre tout en bas de chez vous. Au 6ème étage sur 8, l'appartement profite d'une hauteur qui change tout : aucun vis-à-vis, lumière naturelle sans obstruction, et le calme. Le balcon de 9 m², exposé plein Sud, est profond de plus de 2 mètres — assez pour y installer une vraie table et des chaises, y déjeuner au soleil de midi, et en profiter du printemps à l'automne. C'est un vrai espace de vie extérieur utilisable au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres bien séparées — une configuration que les familles cherchent longtemps sans toujours trouver à ce prix à Lyon ou Villeurbanne La pièce de vie avec cuisine ouverte est lumineuse et fluide. Résidence récente : aucun travaux à prévoir, des matériaux aux dernières normes, ascenseur. Vous emménagez, vous vivez. Prix : 349 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 8 700 € Estimation charges de copropriété : 129 € / mois Chauffage individuel au gaz Ce bien bénéficie d'un prix en TVA 5,5 %, permettant une acquisition à des conditions particulièrement avantageuses. Les T4 avec 3 chambres, étage élevé sans vis-à-vis et balcon plein Sud dans une résidence récente à moins de 350 000 € sur Villeurbanne — ça ne court pas les rues. Ce bien suscite déjà des demandes de visites. Contactez-nous pour réserver votre visite en avant-première. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479 Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758 € et 1 026 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 66 m² DEPOT DE DOSSIER SUR LE SITE DE NEOLOC Colocation pour 3 de 65 m2, rénovée et meublée à neuf au sein d'une copropriété sécurisée Composition : Séjour, cuisine équipée, trois chambres individuelles, salle d'eau avec WC. Équipements inclus : Frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-ondes, TV, mobilier de qualité pour un confort optimal. Conditions de location Loyer par chambre : 430€ Charges : 110 € (incluant eau, électricité, chauffage, wifi et assurance habitation) Dépôt de garantie : 540€ Frais d'agence : 130 € Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 304.65 € Complément de loyer : 125.35 €, justifié par les éléments de confort et équipements additionnels. Informations supplémentaires Risques : Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques potentiels de la zone. Déposer votre dossier Merci de déposer votre dossier directement en ligne sur [URL masquée pour votre sécurité]. Contact Agence immobilière NÉOLOC 21 Place Carnot 69002 Lyon Référence annonce : n°898 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Garantie financière : 1 400 000 € (Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, N° B 82024017) Assurance RCP : MMA Police 120137405 Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 2 pièces 45 m² Proximité immédiate de la gare de VILLEURBANNE dans un immeuble de bon standing de 2011 et une rue très calme : appartement T2 de45m2 au 1er étage coté Jardin avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un salon avec coin cuisine donnant sur un balcon , une chambre avec placard , une grande salle de bains avec WC. Double vitrage et volets roulants; Chauffage individuel avec panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude. Local vélo à disposition. Possibilité d'acheter un garage box en sous-sol (en sus +22 000 €) Votre contact : Yasmine El mokhtary [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '(C. envir., art. R. 125-25, I). Surface : 45 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 176 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr