Appartements à vendre à Villeurbanne

Appartement 5 pièces 84 m² Très joli T5 transformé en T4 pour bénéficier d'une très grande pièce de vie, situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1971. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie de 39 m² donnant accès au balcon de 5 m² profitant d'une belle luminosité (exposition Ouest) et d'une vue dégagée. La cuisine aménagée de 10 m² est ouverte sur le séjour et exposée Est. Un cellier attenant à la cuisine permet de stocker des vivres. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements et dressing, une salle d'eau, toilettes indépendants. L'appartement est particulièrement lumineux grâce à sa transversalité et l'absence de vis à vis. Une cave permet de profiter de rangement supplémentaire. De nombreuses places de parking se situent dans la résidence fermée et sécurisée. Copropriété de 66 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3000 euros / an (chauffage inclus). L'appartement est bien isolé: DPE en D (206); GES: D (35) avec un chauffage collectif au sol très confortable. A proximité immédiate des commerces de la place Grand Clément, du Médipôle, des bus TB 11, C 11, tramway T6 (Debourg - La Doua) et à 10 min à pied du métro Cusset. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

T2 - Villeurbanne Villeurbanne limite Moncgat, rue Georges Sand, résidence récente, 2 pièces de 49.41m² en rez de jardin, séjour donnant sur une terrasse de 12.28m² + jardin de 48m², cuisine équipée ( placards .2plaques électriques .1 hotte), une chambre en parquet, salle de bains, chauffage individuel au gaz, garage en sous sol, disponible le 7août. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 701€. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 859.73 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 5487 Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2026 Honoraires à la charge du locataire : 646 € TTC dont 148 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 701 € Montant des charges : 37 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

METRO GRATTE CIEL, dans copropriété récente, en étage avec ascenseur, appartement de type T3 d'une superficie de 60 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon terrasse, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC séparés, rangements. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Garage privatif en sous sol. Nombre de lots 35. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1 106,30 euros. Honoraires charge vendeur. Votre conseiller immobilier : Lionel CARRE [Coordonnées masquées]. Référence annonce : METRO_GRATTE_CIEL Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1104 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 55 m² A 5 mn du parc de la Tête d'Or et du campus de La Doua, appartement T2 de 55 m2. Dans une copropriété 1973 bien entretenue, il se situe au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m2 en parquet, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et sanitaires. Un cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement en bon état, à proximité immédiate de toutes les commodités, à visiter rapidement. Immeuble sur SERL >31/12/2046 Pour toute information et pour une visite, Pascal SAUZAY [Coordonnées masquées] Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

69100 LA DOUA – 7EME ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – T4 RÉNOVÉ – 82 M2 – CLIMATISÉ – 2 BALCONS – CAVE ET PARKINGS – DPE C Efficity et Léonore Pillon vous proposent en exclusivité un appartement T4 entièrement rénové avec goût et pensé pour votre confort de vie. Situé au 7ème étage d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, et sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové en 2021, il conjugue esthétique, fonctionnalité, optimisation de l'espace et prestations de qualité : cuisine entièrement refaite, parquet bois de belle qualité unifié sur l'ensemble de l'appartement, climatisation dans les chambres et la pièce de vie… La pièce de vie est baignée de lumière La cuisine contemporaine est fermée et attenante au séjour salle à manger. Elle s'ouvre sur une loggia exposée sud. L'appartement bénéficie de 2 espaces nuit distincts : d'un côté la chambre parentale avec son grand espace dressing et de l'autre, le coin enfants avec ses 2 chambres, ouvertes sur un balcon plein sud. Une salle de bains avec double vasque et baignoire. Un WC séparé pour plus de confort. Une buanderie-cellier, idéale pour le rangement et l'entretien du linge. De grands placards de rangement dans l'entrée et le couloir. L'ensemble est en parfait état : vous pourrez vous installer immédiatement, sans aucun travaux. En annexe : Une grande cave en sous-sol pour du stockage complémentaire et désencombrer l'appartement. Deux places de stationnement en sous-sol en sus, disponibles séparément à 12 500 € chacune. Un grand local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée. Caractéristiques techniques : DPE classé en C, réduisant les consommations et facilitant la mise en location Chauffage électrique à compteur individuel pour une totale maîtrise des dépenses énergétiques Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie pour optimiser votre consommation énergétique en hiver et vous rafraîchir en été Menuiseries en PVC double vitrage récent et performant, volets roulants électriques avec commande centralisée Taxe foncière 2025 : 1320 € Charges de copropriété : environ 190 €/mois Emplacement : à proximité immédiate du campus de La Doua et de l'INSA, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et axes routiers. Un square avec jeux pour enfants est à quelques pas. Le quartier est desservi par le réseau TCL, avec le tramway T1 (arrêt Insa Einstein), les bus 37, 69, C17 et C26 ainsi qu'une station Vélo'v au pied de la résidence. Un emplacement stratégique, conjuguant proximité du campus et accessibilité, dans une copropriété calme et préservée, majoritairement occupée par ses copropriétaires. Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investisseur en quête d'un projet de colocation étudiante. Contactez-moi pour le visiter sans tarder ! Vous avez un projet de vente ou d'estimation ? Notre équipe vous accompagne partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920346194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 222130 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2270 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement T3 VILLEURBANNE VILLEURBANNE - Très bel Appartement T3 MEUBLE de 70 m2, traversant, belle exposition avec vue dégagée, lumineux. Cet appartement est composé d'un grand séjour de 24 m2 donnant sur un balcon à vivre, d'une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur), de deux chambres, de nombreux placards, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une cave. Possibilité d'une place de parking dans la résidence pour 75 € en plus par mois. Proximité commerces, transports et écoles. Disponible à partir du 31 Juillet 2026. Indice de performance énergétique : D Loyer : 1.090 € (dont 150 € de charges) Dépôt de garantie : 1.880 € Honoraires locataire : 925 € Référence annonce : RGO2-3CO-77X Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2016 Honoraires à la charge du locataire : 925 € TTC dont 211 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1880 € Montant des charges : 150 € / mois A propos de la copropriété : Nombre de lots : 200

Appartement 5 pièces 75 m² iad France - Pauline Gleizal vous propose: Spacieux T5 avec grande cave et garage fermé – Villeurbanne Dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement T5 de 75 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement selon vos envies. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration modulable. Il comprend actuellement trois chambres et un double séjour, avec la possibilité de retrouver une quatrième chambre si souhaité. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, ne compte que quatre étages, garantissant un cadre de vie intime et serein. Les rénovations récentes apportent un réel confort : -Façade refaite en 2018 -Portail sécurisé avec interphone installé en 2023 Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien. Localisation et commodités : -Bus C3, C8, C11, C17 et C67 à 150 m -Tram T3 à 550 m -Métro A (station Laurent Bonnevay) à 1,3 km -École primaire Albert Camus à 200 m -Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à 300 m -Parc de la Feyssine à 2,5 km, idéal pour les promenades et les activités de plein air Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villeurbanne proximité quartier Montchat, en dernier étage d'une résidence Pitance de bon standing et bien entretenue. Appartement rénové et très lumineux, exposé sud-ouest, avec une superbe vue dégagée sur Lyon, l'Ouest lyonnais et les Monts d'Or. Composé d'un grand séjour de 33 m2 (avec 2 grandes baies vitrées) attenant, un balcon filant de 10 m2, de 2 grandes chambres de 13,5 m2 et 15 m2 (grandes fenêtres), d'une cuisine équipée (Lapeyre) et séparée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC, de grands placards de rangement dans le couloir. Vous serez séduits par ses volumes et la vue offerte dans chaque pièce. Vous profitez de la quiétude de la résidence (sécurisée par vigik) et bénéficiez d'un jardin de copropriété arboré et agréable. Vous disposez aussi d'une place de parking privée et d'une cave (saine et équipée de la lumière) en sous-sol. A proximité de commerces, écoles, lignes de bus et de tram T6 et T3, TB12, hôpitaux, axes routiers, périphérique nord-sud. Plus de photos disponibles sur demande.

Dans une résidence de 2000, ce T3 de 66M2 en rdj avec une terrasse sur jardin de 25M2 au calme, il est composé d'une entrée, une cuisine individuelle avec une possibilité de l'ouvrir sur le séjour donnant accès à une 2ème petite terrasse, 2 chambres, sdb. Il est traversant Est/Ouest, chauffage individuel gaz. Il possède un garage fermé en sous-sol. Local vélo dans l'immeuble Commodités : Bus, T6 Candice BURFIN FONCIA TRANSACTION O627220214 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).