Appartements à vendre à Nice

Studio 1 pièce 24 m² A 300 m du marché de Libération joli studio entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette, machine à laver, une entrée avec rangement. Finition soignée, entièrement meublé, idéal premier achat ou investissement. Possibilité d'acquérir le bien non meublé. Location saisonnière autorisée. En cours de rénovation fin des travaux mi décembre 2026. Rare à cet endroit, affaire à saisir !! Surface : 24 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez la Résidence LOKORA à Nice – Votre Nouveau Cadre de Vie Étudiant Un logement moderne et confortable Appartements spacieux et lumineux : chaque espace est optimisé pour maximiser votre confort Mobilier contemporain ultramoderne pour une expérience de vie stylée et pratique Équipements haut de gamme pour répondre à tous vos besoins : cuisine équipée, Wi-Fi rapide, literie de qualité, et plus encore Des espaces communs pensés pour votre bien-être Lounge avec bar pour vous détendre et échanger entre amis Salle de fitness pour garder la forme et évacuer le stress Salle d'étude pour des moments de concentration optimale Espaces ensoleillés pour profiter du climat de la Côte d'Azur Sécurité et tranquillité assurées Vidéosurveillance 24h/24 et accès contrôlé pour une sécurité maximale Personnel dédié sur place pour répondre à tous vos besoins et vous accompagner au quotidien Un cadre de vie enrichissant Profitez de diverses infrastructures sportives, de détente et éducatives qui enrichissent votre expérience étudiante Créez des liens et développez votre vie sociale au sein de la communauté LOKORA Idéalement située à Nice, cette résidence vous offre le parfait équilibre entre études, loisirs et détente dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Référence interne : T1 RDC

Appartement 2 pièces 49 m² Centre ville proche gare bel appartement 2 pièces de 49 m² entièrement réhabilité il y a 7 ans en 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, il comprend un séjour de 20 m² avec accès balcon, une chambre de 14 m², grande salle d'eau, le tout équipé d'une climatisation réversible. Secteur prisé proche transports en commun, commerces, Il est vendu loué pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 3,50% (loyer HC 937€/mois) Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92 Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 44 m² Votre agence Laforêt Immobilier Nice Centre vous propose à la location ce beau 2 pièces de 44 m2 en rez-de-jardin, au calme et comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, un dégagement, une terrasse, un jardin. Un box ouvert en sous-sol du bâtiment accompagne ce bien. Climatisation réversible. Eau chaude et eau froide comprises dans les charges. Idéalement situé au coeur du quartier de St Antoine de Ginestière, proche des commerces. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342 € et 462 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement-Villa atypique en viager occupé Achat Viager Occupé – Nice Bas Cimiez Rare à la vente : Appartement-villa atypique en duplex avec vue dégagée imprenable Situé dans le secteur recherché au bas de Cimiez au calme d'une impasse agréable venez découvrir ce bien rare aux allures de petite maison individuelle. Ce superbe 4 pièces en duplex offre un cadre de vie privilégié et verdoyant à seulement 6 minutes à pied du tramway et de la Coulée Verte. Les prestations du bien : Disposition : Entrée séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse 3 chambres (chacune donnant sur un extérieur) cuisine indépendante salle d'eau avec WC et une grande véranda. Les extérieurs : De grandes terrasses offrant une vue dégagée et imprenable. Le cadre : Un esprit appartement-villa atypique conjuguant tranquillité absolue et proximité immédiate du centre-ville. Valeur 420.000 € occupé Femme 82 ans Bouquet 126.000 € rente 1.040 € mensuels Contact Venance GAYMARD Référence annonce : NC-598

Appartement 2 pièces 43 m² iad France - Adrien Noël vous propose: Situé au 44B avenue Saint-Augustin à Nice, au 5ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec parking collectif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, de la Promenade des Anglais et d'un accès rapide à l'autoroute. Le bien est vendu avec un locataire en place : Bail en cours jusqu'au 05 décembre 2026 Loyer : 900 € / mois Cave non incluse dans la location actuelle, offrant un potentiel de revenus supplémentaire. L'appartement se compose actuellement de 2 chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia de 1,75 m², d'une salle de bains, de WC séparés et d'un séjour donnant sur un balcon de 2,90 m² avec une vue dégagée et un aperçu mer. Rénové en 2020, il dispose notamment de : -Double vitrage dans la chambre -Cave -Faibles charges de copropriété -DPE C -Parking collectif dans la résidence Après le départ du locataire, il sera possible de conserver la configuration actuelle pour une location en colocation, permettant d'optimiser la rentabilité locative. À noter : un côté de l'immeuble est situé à proximité de la voie rapide, mais le double vitrage assure une bonne isolation phonique dans la chambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 983193509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 542 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 28 m² EXCLUSIVITÉ Une adresse parmi les plus recherchées et emblématiques du Carré d’Or niçois. Situé boulevard Victor Hugo, à l’angle de la rue Alphonse Karr, ce superbe studio d’environ 30 m² entièrement rénové bénéficie d’une adresse absolument exceptionnelle, à seulement quelques pas de la mer, des plus belles boutiques, des restaurants et des deux lignes de tramway avec accès direct à l’aéroport. L’appartement séduit immédiatement par sa magnifique terrasse plein sud au calme d’environ 30 m², véritable prolongement de l’espace de vie, sublimée par une élégante pergola. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine moderne entièrement équipée ainsi qu’une salle d’eau contemporaine aux prestations soignées. Une adresse rare et recherchée Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité de location saisonnière type Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21329 Découvrez, en exclusivité, un produit rare, dans le secteur du très...

Appartement 4 pièces 84 m² Au cœur du très prisé quartier de l’Archet, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux 4 pièces de 85,31 m² situé en étage. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. Le séjour s’ouvre sur une agréable loggia exposée à l’est, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, la piscine et un aperçu mer, dans une atmosphère particulièrement paisible. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. La cuisine indépendante conserve son potentiel d’aménagement selon les envies. L’appartement bénéficie d’un bon confort général avec chauffage et eau chaude électriques, avec carrelage dans les pièces humides et parquet flottant dans les pièces de vie et les chambres. La résidence, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts et piscine. Possibilité d’acquérir une ou plusieurs places de stationnement en supplément. Un bien rare, alliant sérénité, vue dégagée et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693 Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

ARPEGE Transactions vous présente en exclusivité ce charmant appartement, idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais. Niché au 4ème étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable. L'appartement se compose d'un hall desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une belle vue dégagée, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement constitue une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel de valorisation. Le bien est vendu avec : • Une cave saine en sous-sol. • Une place de parking privative extérieure. Les points forts : • Emplacement exceptionnel à deux pas de la Promenade des Anglais. • Résidence agréable et bien entretenue. • Séjour lumineux avec vue dégagée. • Balcon accessible depuis la cuisine. • Cave et parking privatif inclus. • Fort potentiel après rénovation. • Commerces, transports et plages accessibles à pied. Une adresse prisée, un fort potentiel et un cadre de vie recherché : une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez ARPEGE Transactions dès aujourd'hui pour organiser votre visite

Appartement 2 pièces 43 m² IMMEUBLE QUARTIER NICE MUSICIENS 4 APPARTEMENTS petite copropriété , calme et ensoleillé parking en supplément Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 € et 856 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 77 m² Nice Nord – Parc Chambrun | Élégance, lumière et cadre de vie privilégié. À seulement quelques pas du parc Chambrun, véritable joyau patrimonial niçois, découvrez ce bel appartement 4 pièces familial situé dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux à double exposition Est et Sud, prolongé par deux balcons : Le premier permet d’installer aisément une table et deux chaises, idéal pour profiter des beaux jours, le second renforce la sensation d’espace et de clarté. La cuisine semi américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de : Deux chambres d’appoint confortables, parfaites pour enfants, bureau ou invités, une spacieuse chambre parentale, au calme, une salle de bain avec fenêtre, rare et appréciable pour la ventilation naturelle, un WC indépendant, lui aussi doté d’une fenêtre. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie néanmoins d’un ensoleillement remarquable grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, un véritable atout qui fait oublier cet aspect. Le tout agrémenté du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien avec la possibilité de louer un parking en sous sol dans l'immeuble pour un montant de 85euros / mois. Le tout proposé à un prix très attractif, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement verdoyant, calme et recherché. Un bien rare dans le secteur du Parc Chambrun, à proximité des commerces, école et transport en commun, à visiter sans tarder. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
 Bien en copropriété: Oui
 Nombre de lots de copropriété : 60 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 4.380euros Consommation énergétiques : 225 // kWhep/m2.an
 Émission de gaz à effet de serre : 70 // kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.218euros et 3.000euros sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 6% TTC Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 218 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PORT - BOULEVARD STALINGRAD - COEUR DE LA VILLE - STUDIO VIDE - RÉSIDENCE LE NEPTUNE - LUMINEUX - PROCHE TRANSPORTS ET COMMODITÉS Au port de Nice, dans une belle résidence bien entretenue, nous vous proposons, au 1er étage avec ascenseur, un studio de 23.34m² comprenant la pièce principale avec rangements, une cuisine américaine(frigo, plaques) et une salle de bains avec WC et du rangement (emplacement lave linge). Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 2027€ NET CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence annonce : VMNH-AB1-D0O Honoraires à la charge du locataire : 306 € TTC dont 70 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 685 € Montant des charges : 65 € / mois

STUDIO VIDE - NICE EST - RUE THAON DE REVEL - LUMINEUX - PROCHE DES COMMODITÉES - CALME NICE EST - RUE THAON DE REVEL LUMINEUX - PROCHE DES COMMODITÉES - CALME Dans un immeuble récent, beau studio vide de 24.17m² au 2eme étage avec ascenseur entièrement repeint, se composant d'un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et frigo), une salle d'eau avec wc et un balcon. Proche du tramway et des commerces. EDL (états des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 1892€ net. Etudiant avec garants / CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence annonce : NDG5-GBI-PG0 Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2017 Honoraires à la charge du locataire : 316 € TTC dont 73 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 525 € Montant des charges : 35 € / mois